வணிக கடன் வழங்கும் பொருட்கள் பெரிய அல்லது சிறிய வியாபாரத்தின் எந்தவொரு தேவைக்கும் பொருந்தும். அடமான கடன்களில் இருந்து கால வரம்பு வரை கடன்களின் கடன் வரம்புகள் பல உள்ளன. குடியிருப்பு கடன் போலல்லாமல், வணிகக் கடன்கள் எப்போதும் விதிமுறைகளை அமைக்கவில்லை. பிரத்தியேக பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படும்போது, சராசரியாக வணிக கடன் விதிமுறைகள் சில வரம்புகளில் வீழ்ச்சியடையும்.
வணிக அடமானங்கள்
வணிக அடமானங்கள் வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு பயன்படுத்தப்படுகின்றன. வணிக அடமானங்கள் ஐந்து முதல் 25 வருடங்கள் வரை உள்ளன. இந்த விகிதம் ஐந்தாண்டுகளுக்கும் மேலாக அரிதாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. விகிதம் ஒவ்வொரு ஐந்து ஆண்டுகள் அல்லது கடன் பலூன்கள் மீட்டமைக்கப்படுகிறது. விகிதம் மீட்டமைக்கப்படும் போது, கடன் காலவரையின்றி கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துகிறது. கடனுதவி பலூன்கள் போது, நீண்ட காலத்திற்குள் கடனளிப்பதாக உள்ளது - உதாரணத்திற்கு 25 ஆண்டுகள் - ஆனால் ஐந்து ஆண்டுகளாக ஒரு குறுகிய காலத்திற்கு செலுத்துகிறது. இந்த வழக்கில், இறுதி பணம் "பலூன்கள்" அனைத்து செலுத்தப்படாத முக்கிய மற்றும் வட்டி சேர்க்க.
கால கடன்கள்
வணிக கால கடன்கள் அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் நோக்கங்களுக்காக குறுகிய கால நிதி. விகிதங்கள் வழக்கமாக சரி செய்யப்பட்டு, காலவரை மூன்று முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை இயங்கும். ஏழு ஆண்டுகளில் அதிகபட்சமாக, வணிக ரீதியான காலவரையற்ற கடனுடன் பத்து ஆண்டு காலம் ஒரு பிட் அரிதானது.
கடன் கோடுகள்
கடனளிப்போர் கடனாளர்களுக்குத் தேவைப்படும் போது அவை பணத்தை ஈட்டுவதற்கு கிடைக்கும். வேலை மூலதன வரிகள் மிகவும் பொதுவானவை. இவை வருடாந்திர அடிப்படையில் புதுப்பிக்கத்தக்க ஒரு ஆண்டு வரிகள். கடனாளன் அவர் இன்னும் வரிக்கு ஆதரவாக நிரூபிக்க புதுப்பிக்கப்பட்ட நிதி தகவலை வழங்க வேண்டும். கட்டட கோடுகள் அல்லது குறிப்பிட்ட நிதியளிப்புக்கான கடன்களுக்கான வரிகளை மறுக்கவில்லை. இதன் பொருள் கடன் வாங்குபவர் வரிசையில் முன்னேற்றம், ஆனால் அவர் அதை திரும்ப செலுத்துகிறார் என்றால், அந்த அளவு மீண்டும் வர முடியாது. இந்த வரிகளுக்கான சொல் வழக்கமாக மூன்று முதல் 18 மாதங்கள் வரை இயக்கப்படுகிறது.
நேரம் குறிப்பு
காலக்கெடு குறிப்புகள் குறுகிய காலத்தில், வட்டி-மட்டும் நிதியளிக்கும் ஒரு கடனாளியின் தற்காலிக தேவைகளை ஆதரிக்கின்றன. இவை "பாலம் கடன்கள்" என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன. உதாரணமாக, கடன் வாங்குவோர் ஒரு புதிய சொத்து வாங்க நிதி தேவைப்படலாம். அவர் தனது தற்போதைய சொத்துக்களை விற்றாமல் இதை செய்ய முடியாது. நேரம் குறிப்பு அவருடைய தற்போதைய சொத்துக்களை விற்க தேவையான நேரத்தை வாங்குவார். அவர் செய்யும் போது, கடன் தொகையை செலுத்த நிதி பயன்படுத்தப்படும். இந்த வார்த்தை பொதுவாக மூன்று மற்றும் 24 மாதங்களுக்கு இடையில் இயங்கும்.
