அவர்கள் விடுமுறை அனுபவத்திற்கு நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறார்கள் என்பதால் டைம்ஸ்ஹெரெஸ் பல மக்களிடம் கவர்ந்திழுக்கிறது. ஆனால் அவர்கள் வாடகை இல்லங்கள் அல்லது குடிசைகள் போன்றவர்கள் அல்ல. நீங்கள் நேரடியாக மற்றவர்களுடன் பகிர்ந்துகொள்கிற போதிலும், பொதுவாக வாராந்திர அடிப்படையில் ஒரு நேரப்பகுதியாகும். ஆகையால், உங்கள் விடுமுறை சொர்க்கத்தை வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் உங்களுக்கு தேவையான சட்ட வடிவங்கள் உள்ளன. நீங்கள் ஒரு சொந்தமான அல்லது குத்தகைக்கு வாங்கப்பட்ட சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருந்தாலும், உங்கள் சொந்த ரியல் எஸ்டேட் பகுதி நேரமானது. நீங்கள் வாங்குகிறீர்கள், விற்கலாம், வாடகைக்கு விடவோ அல்லது அன்புக்குரியவர்களிடம் விட்டுக்கொடுக்கும் ஒன்று இது.
வகைகள்
காலாவதியாகும் மற்றும் குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்துக்களும் இரண்டும் இரண்டு பொதுவான பொதுவான நேரங்களாகும். சொத்து வாங்கப்பட்ட போது, அது வாங்குபவர் சொந்தமானது மற்றும் ஒருபோதும் காலாவதியாகாது. இது விற்கலாம், மாற்றப்படலாம் அல்லது வழங்கப்படும். கையொப்பமிடப்பட்ட முறை, நேரப்பகுதி அமைந்துள்ள இடத்தில் உள்ளது. ஒரு குத்தகைக்குரிய சொத்தை வாங்குபவர் முறைகேடுகளைப் பயன்படுத்துவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தை அளிக்கிறார். மாநில சட்டங்களின் படி, பொதுவாக 20 அல்லது 99 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் இருக்கும் காலம். டைம்சார் ரிசார்ட்டின் டெவெலப்பர் அல்லது உரிமையாளர் உண்மையில் செயலின் உரிமையாளர்.
பரிசீலனைகள்
நீங்கள் நேரத்தை வாங்கவோ அல்லது விற்கவோ பயன்படுத்த பல்வேறு வகையான செயல்கள் உள்ளன. Quitclaim மற்றும் ஒருவருக்கொருவர் நன்றாக தெரியும் மற்றும் சொத்து சிக்கலான இல்லை மக்கள் மத்தியில் எளிய பணிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. உங்களுக்குத் தெரியாத நபர்களுடன் கையாளுகையில், சட்ட வல்லுனர்கள் உங்களுக்கு உத்தரவாதத் துறையை பரிந்துரைக்கிறார்கள், குறிப்பாக நீங்கள் சொத்துடன் நன்கு தெரிந்திருந்தால். ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு அலுவலக விநியோகச் சாலையில் அல்லது நீதிமன்றங்களின் உள்ளூர் எழுத்தாளர் மூலமாக பத்திரம் வடிவங்களை எடுக்கலாம். மாவட்ட அதிகாரிகள் அல்லது உங்கள் சட்ட பிரதிநிதியுடன் சரிபார்க்கவும்.
விழா
உறவினர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படும் போது, ஒரு குவாட்வர்த் தெய்வம் மிகவும் வசதியானது மற்றும் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதித்துவம் தேவை இல்லை. ஒவ்வொரு கட்சியுடனும் கையெழுத்திடும் போது, உள்ளூர் அதிகாரிகள் இந்த செயலை பதிவு செய்துள்ளனர். முறைகேடுகளைத் தேவைப்படாதவர்கள், நேரத்தை ஒதுக்குவது நேரத்தை ஒதுக்கித் தருவது நினைவிருக்காது, மேலும் விடைபெற்ற செயல்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். ஒரு கட்டணம் எளிய செயல், வாங்குபவரின் உரிமையாளர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் உடன் கூடிய அனைத்து உரிமைகளையும் உத்தரவாதம் செய்கிறது. இருப்பினும், கட்டணம் எளிதான காரியம் சொத்துக்களுக்கு எந்த உரிமைகள் அல்லது அடமானங்கள் கிடையாது என்று உத்தரவாதம் அளிக்க முடியாது. வாங்குபவர் சொத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு உள்ளடக்கமாக இருக்கலாம், அது போலவே.
தடுப்பு / தீர்வு
உறவினர்களோ அல்லது நேரங்களிலிருந்தோ ஓய்வு பெறும்போது, ஒரு உத்தரவாதத்தை பயன்படுத்துவது சிறந்தது. இந்த வகையான தங்குமிடம் வாங்குபவர் சொத்துக்கு ஒரு தெளிவான தலைப்பை வைத்திருக்கிறார், விற்பனையாளருக்கு ரியல் எஸ்டேட் துண்டு விற்க உரிமை உள்ளது. உத்தரவாதமானது சொத்துக்களின் தோற்றங்களுக்கு மீண்டும் வந்துள்ளது.
நிபுணர் இன்சைட்
இரு கட்சிகளுக்கிடையில் எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கைகளோடு கூட, டைம்ஷேர் உரிமையாளர்கள் சிலநேரங்களில் தொழில்முறை சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் மூடுதல் செயல்பாட்டை இன்னும் பாதுகாப்பாக வைக்க விரும்புகிறார்கள். அத்தகைய சேவைகள் ஒப்பந்தங்கள், ஆவணங்கள், இறுதி அறிக்கைகள், எஸ்கோ சேவை, வரி வடிவங்களை மாற்றுதல், ஒழுங்கான இடமாற்றத்தை பதிவு செய்தல், இறுதி முடிவுகளை அறிவித்தல் மற்றும் அனைத்து சட்ட விற்பனை அறிக்கைகள் ஆகியவற்றையும் தயாரிப்பதில் ஒரு வழக்கறிஞரைப் பயன்படுத்துகின்றன.
