படுக்கைகள் ஒரு ஐந்து ஆண்டு வரி வாழ்க்கை ஒரு மூலதன சொத்து கருதப்படுகிறது. ஒரு மூலதன சொத்தை வரையறுக்கப்படும் சொத்தின் வகையாக வரையறுக்கப்படுகிறது, இது எளிதானது அல்ல, லாபத்திற்காக எளிதில் விற்பனை செய்யப்படுகிறது. ஒரு வரி வாழ்வு IRS குறிப்பிட்ட மூலதன-சொத்து வகுப்புகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ள ஆண்டுகள் ஆகும். உதாரணமாக, படுக்கைகள் ஒரு ஐந்து ஆண்டு வரி வாழ்க்கை, மற்றும் உபகரணங்கள் ஏழு ஆண்டு வரி வாழ்க்கை உள்ளது. வணிக பயன்பாட்டிற்கான ஒரு படுக்கை வாங்கும்போது, நீங்கள் ஐந்து வருட காலத்திற்கு மேல் செலவழிக்க வேண்டும். இது தேய்மான செலவில் அழைக்கப்படுகிறது. படுக்கைகள் போன்ற மூலதனச் சொத்துக்களில் தேய்மான செலவைக் குறைப்பதற்காக IRS குறிப்பிட்ட வழிமுறைகளை வழங்குகிறது.
ஒரு படுக்கையில் தேய்மானத்தை அமைப்பது எப்படி
நீங்கள் ஒரு படுக்கையை வாங்கும் போது, அதை ஒரு மூலதன சொத்து என வகைப்படுத்த வேண்டும், இதன் பொருள் செலவு இருப்புநிலைக் காட்சியில் காட்டப்பட வேண்டும், இலாப-இழப்பு அறிக்கை அல்ல. இருப்புநிலை ஒரு நிறுவனத்தின் நிதி அறிக்கைகளின் பக்கங்களில் ஒன்றாகும், மேலும் இது மரச்சாமான்கள், உபகரணங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற மூலதன சொத்துக்களை காட்டுகிறது. கடன்களை செலுத்த வேண்டிய கடன்கள் அல்லது கணக்குகள் போன்ற கடன்களையும் இது காட்டுகிறது. ஒரு படுக்கை வாங்குவதற்கான ஒரு பொதுவான கணக்கியல் நுழைவு: படுக்கையின் விலை $ 1,000 என்றால், $ 1,000 க்கு ரொக்கம் மற்றும் டெபிட் (அதிகரிப்பு) மரச்சாமான்களை கடன் வாங்குவீர்கள். பின்னர், புத்தகங்களின் மீது சொத்துக்களின் மதிப்பைக் குறைக்கும், அதே நேரத்தில், லாபம் மற்றும் இழப்பு அறிக்கையில் மதிப்பு குறைப்புக்கான ஒரு துப்பறியலை வணிகத்திற்குக் கொடுக்க, நீங்கள் தேய்மான செலவைப் பெறுவதற்கு ஒரு கணக்கு பதிவு செய்ய வேண்டும்..
தேவைப்படும் வணிகப் பயன்பாடு
படுக்கையை அடக்குவதற்கு ஒரு வியாபாரத்திற்கு, படுக்கை சில வணிக பயன்பாட்டிற்கு சேவை செய்ய வேண்டும். பொதுவான எடுத்துக்காட்டுகள், வாடகைக்கு வீடு வாடகைக்கு அல்லது ஹோட்டல் அறையில் பயன்படுத்தும் படுக்கை. இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், ஒரு படுக்கை தேவைப்படும் மூலதனச் செலவு ஆகும். ஐ.ஆர்.எஸ் வழிகாட்டுதல்கள் ஒரு வணிக சொத்து என வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று கூறுகின்றன, சொத்து என்பது முக்கியமாக வணிக திறனில் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு உற்பத்தி வசதி தாமதமாக இருக்க வேண்டும் அல்லது மேலதிக நேரம் பணிபுரிய வேண்டிய பணியாளர்களுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் ஒரு சிறிய அடுக்கு மாடியில் இருக்கும். ஒரு வணிக வாங்கிய ஒரு படுக்கை, ஆனால் உரிமையாளரின் வீட்டில் வைத்து, வணிக பயன்பாடு சோதனை சந்திக்க கூடும்.
மரச்சாமான்கள் தேய்மானத்தின் வகைகள்
மரச்சாமான்கள் குறைபாடுகளுக்கு பயன்படுத்தப்படும் மிகவும் பொதுவான முறை நேராக வரி முறை ஆகும். சொத்துக்களின் வரி ஆயுள் அடிப்படையில் ஒவ்வொரு வருடமும் அதே அளவு தேய்மான செலவை எடுத்துக்கொள்வதாகும். ஐ.ஆர்.எஸ் மூலம் மரச்சாமான்கள் ஐந்து ஆண்டுகளாக கருதப்படுவதால், ஒவ்வொரு ஆண்டும் 20 சதவிகிதத்தை செலவழிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு படுக்கையில் $ 2,000 செலவாகும் என்றால், நீங்கள் 20%, அல்லது $ 400 ஒரு ஆண்டு தேய்மானம் துப்பறியும் எடுக்க வேண்டும். முதல் சில ஆண்டுகளில் நீங்கள் ஒரு பெரிய கழிப்பறை எடுக்க அனுமதிக்கும் தேய்மானம் மற்ற முறைகள் உள்ளன. ஒரு உதாரணம் 200 சதவிகிதம் குறைந்து-சமநிலை முறை. இந்த முறை மூலம், நீங்கள் நேராக வரி அளவு எடுத்து சொத்தை முழுமையாக depreciated வரை ஒவ்வொரு ஆண்டும் இரட்டை.
பரிசீலனைகள்
உங்கள் படுக்கைக்கு தேய்மான முறையை முடிவு செய்வதற்கு முன்பு ஒரு தொழில்முறை நிபுணருடன் ஆலோசிக்கவும். சில வணிக உரிமையாளர்கள் காலப்போக்கில் மூலதன செலவினங்களுக்காக தங்கள் துப்பறியும் விருப்பத்தை விரும்புகின்றனர், மற்றவர்கள் முதல் சில ஆண்டுகளில் தங்கள் கழிப்பறைகளை அதிகரிக்க விரும்புகின்றனர். ஐ.ஆர்.எஸ். படிவம் 4562 ஐப் பொறுத்தவரை தள்ளுபடி செய்யப்பட வேண்டும். இந்த படிவத்தில் காட்டப்படும் மொத்த தேய்மான செலவினம், உங்கள் வணிகத்திற்கான வியாபார இலாப-இழப்பு அறிக்கையாகும், உங்கள் அட்டவணை சி (நீங்கள் ஒரு தனிநபர் என்றால்) க்கு மாற்றப்படும்.
