நீங்கள் பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்பதைக் காட்டும் முக்கியமான கொள்முதல் மீது பணம் செலுத்துவது பணம் செலுத்துவது. மொத்த விற்பனை விலையில் ஒரு சதவீதமாக பணம் சம்பாதிப்பது கணிசமாக வேறுபடும், ஆனால் வாங்குபவர் வாங்குவதற்கு தகுதியுடையவர் சந்தையில் இருந்து சொத்துக்களை எடுத்துக்கொள்வதற்கு போதுமானதாக இருக்க வேண்டும், அதே நேரத்தில் நிதியியல் மற்றும் விதிமுறைகள் போன்ற விவரங்கள் பேச்சுவார்த்தைகளில் உள்ளன. இருப்பினும், அந்த ஒப்பந்தம் மிக அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, ஒப்பந்தம் ஆர்வமான பணத்தை இழந்துவிட்டால், வாங்குபவர் ஒப்பந்தம் மூலம் விழுந்தால், நிதி வாங்குவார்.
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில் ஏர்னஸ்ட் பணம் என்றால் என்ன?
ஆர்வமுள்ள பணத்தை பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இருப்பினும் இது ஒரு வியாபாரத்தின் கொள்முதல் அல்லது விற்பனையை அல்லது கருவியில் ஒரு பெரிய பகுதியாகும். ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்கள் மிகவும் சிக்கலானவை. அவர்கள் ஆய்வாளர்கள், நீளமான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் நிதியளித்தல் ஆகியவற்றில் தங்கியுள்ளனர். ஒரு வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் ஒரு காலகட்டத்தில் விலை மற்றும் காலவரிசைக்கு ஒருமுறை வாங்கும் போது, அவை காற்றில் இன்னும் இருக்கும் விவரங்களை வெளியிடுவதால், அதன் விலை ஒப்பந்தத்தின் 2 சதவீதத்தைப் பற்றி பொதுவாக வெளிப்படையான கட்டணத்துடன் உறுதிப்படுத்திக் கொள்வது அர்த்தமாகும்.
ஏன் ஒரு வியாபாரத்திற்கு பணம் தேவைப்படுகிறது?
புரிந்து கொள்ளக்கூடிய வகையில், ஒரு வியாபார நிறுவனம், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் போன்ற சில ஒப்பந்த நடைமுறைகளுக்கு ஊக்கத்தொகை பணம் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் ஒரு வணிக சொத்து வாங்க அல்லது மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க வணிக முதலீடு செய்ய விரும்பினால், அது மிகுந்த பணத்தை தேவைப்படும், இது கடைசி நிமிடத்தில் ஒன்றாக ஒட்டுவதன் மூலம் வசதியாக ஒதுக்கி வைக்க வேண்டும்.ஆர்வமான பணம் தேவைப்படும் எந்தவொரு பரிவர்த்தனையும் அது கவனமாக திட்டமிடப்பட வேண்டும் என்று ஒரு முக்கியமான நிதி நிறுவனமாக இருக்கும். ஆகையால், உரிய நேரத்தில் பணம் சம்பாதிப்பது இந்த திட்டத்தின் பாகமாக இருக்க வேண்டும். அடமானக் கடனைப் பற்றிய விவரங்களை வெளியிட்டால், பணம் சம்பாதிப்பதற்குப் பிறகு மாறி மாறி வரும் மாறிகள் ஒன்றாகும். உங்களுடைய கடனளிப்புக் கோரிக்கையை முன்னெச்சரிக்கையாக உங்கள் கடனளிப்பாளரிடம் சேமித்து வைத்திருந்தால் உங்கள் கடன் கோரிக்கை மிகவும் கவர்ச்சியானதாக இருக்கும், மேலும் செலுத்தியிருந்தால், நீங்கள் கூடுதல் கடனாகக் கட்டாயப்படுத்த முடியாது.
பணம் சம்பாதிப்பது பணம்
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தை முன்னோக்கி நகர்த்துவதற்கு உரிய பணத்தை செலுத்துவதால், ஒப்பந்தம் செல்லாதால், நீங்கள் இந்த பணத்தை இழக்க நேரிடும் என்பதல்ல. விற்பனையாளரின் பங்கின் செயல்திறன் காரணமாகவோ அல்லது வாங்குபவரின் மற்றும் விற்பனையாளரின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பால் உள்ள சூழ்நிலைகளின் காரணமாக ஒப்பந்தம் ஏற்பட்டால், உற்சாகமான பணம் உங்களிடம் திருப்பி அளிக்கப்படும் என்று உங்கள் ஆரம்ப ஒப்பந்தம் குறிப்பிட வேண்டும். உதாரணமாக, உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தம் உள்ளூர் கட்டடக் குறியீடுகளுடன் பொருந்திய சொத்து மீது இருக்கும். நீங்கள் வாடகைக்கு அமர்த்தியிருந்த ஆய்வாளர் இந்த நிபந்தனைக்கு இணங்கவில்லை என்றால், விற்பனையாளர் சட்டப்பூர்வமாக உங்களுடைய பணத்தை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
