நிறுவனத்தின் மேலாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் எப்போதுமே ஒரு வணிகம் எடுக்கும் பணத்தை எங்குப் பெற விரும்புகிறீர்கள், அது எவ்வளவு லாபம் சம்பாதிக்கிறதோ தெரியுமா. நிகர இயக்க வருமானம், அல்லது சாதாரணமாக வருவாய் ஈட்டுவது, கதையின் ஒரு பகுதியை உங்களுக்கு சொல்கிறது. இது முந்தைய வரி இலாபம் ஒரு நிறுவனம் அதன் வணிக நடவடிக்கைகளில் இருந்து சம்பாதிக்கின்றது.
வருமான அறிக்கை
ஒவ்வொரு வருடமும் வருவாய் அறிக்கை ஒன்றை தயாரிப்பது, ஒரு நிறுவனத்தின் வருடாந்திர அறிக்கையில் வெளியிடப்பட்ட தொடர்ச்சியான நிதி அறிக்கைகளில் ஒன்றாகும். வருமான அறிக்கை நிறுவனத்தின் வருவாய்கள் மற்றும் செலவினங்களைப் பற்றிய தகவல்களை மேலாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு வழங்குகிறது.
நிகர இயக்க வருமானம் என்பது தினசரி நடவடிக்கைகளிலிருந்து வணிக செய்யும் பணத்தின் அளவு. இந்த எண்ணிக்கை வியாபார நடவடிக்கைகளைத் தவிர வேறு மூலங்களில் இருந்து வருமானத்தை கணக்கிடாது, அது நிதிய செலவுகள் அல்லது வருமான வரிகளில் காரணி அல்ல - இவை வருமான அறிக்கையில் பின்னர் தீர்க்கப்பட வேண்டும். முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் மேலாளர்கள் சில நேரங்களில் செயல்பாட்டு வருமானத்தை வட்டி மற்றும் வரிகள், அல்லது ஈபிஐடிகளுக்கு முன் வருவாய் என்று குறிப்பிடுகின்றனர்.
விற்பனை வருவாய் இருந்து வருவாய்
வருவாய் அல்லது வருவாய் தெரிவிக்கப்படும் வருமான அறிக்கையின் மேல் செயல்படும் வருமானத்தைத் தொடங்குகிறது. மொத்த இலாபத்தை விட்டு விற்கப்படும் பொருட்களின் விலையை விலக்கு. அடுத்து, வாடகை, பயன்பாடுகள், சம்பளம் மற்றும் காப்பீடு போன்ற செயல்பாட்டு செலவினங்களைக் கழிப்போம். என்ன நிறுவனம் நிறுவனத்தின் நிகர செயல்பாட்டு வருவாயாகும். மொத்த இயக்க செலவுகள் ஒட்டுமொத்த லாபத்தைவிட அதிகமாகும், வருவாய் அறிக்கையின் இந்த வரி நிகர இயக்க இழப்பைக் காட்டுகிறது.
EBIT மற்றும் பாட்டம் லைன்
இயக்கமற்ற வருவாய் மற்றும் செலவுகள் இயக்க வருமான வரிக்கு கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. சொத்துக்களின் விற்பனை மற்றும் வட்டி வருவாயிலிருந்து செயல்பாட்டு வருவாய்க்கான ஆதாயங்களைச் சேர்க்கவும். பத்திரங்கள் மற்றும் வணிக கடன்களில் செலுத்தப்படும் வட்டி குறைக்க. இறுதியாக, நிகர வருமானத்தை விட்டுக்கொடுக்கும் வருமான வரிகளை கழித்து விடுங்கள். நிகர வருமானம் என்பது வணிகத்திற்கான உண்மையான இலாபம் அல்லது இழப்பு ஆகும் - "கீழே வரி."
ரியல் எஸ்டேட் வருமானம்
வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் "நிகர இயக்க வருமானம்" என்ற வார்த்தையை வேறுவிதமாகக் கூறுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் சூழலில், NOI நிதியியல் செலவுகள் மற்றும் வரிகளைத் தவிர்த்து லாபத்தை உருவாக்க ஒரு சொத்தின் திறனை அளவிடும் அல்லது மதிப்பீடு செய்யும் பகுப்பாய்வுக் கருவியாகும். வணிக ரியல் எஸ்டேட்க்காக NOI ஐ கணக்கிடுவதற்கு அதிகபட்ச வாடகை வருமானத்துடன் தொடங்கும் சொத்து, வாடகைக்கு செலுத்தும் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுடனும் முழுமையான ஆக்கிரமிப்பு இருப்பதை ஊகிக்க முடியும். திறமையான வாடகை வருவாயைக் கண்டறிய, காலியிடங்கள் மற்றும் அசையாதலற்ற வாடகைகள் ஆகியவற்றைப் பெறுதல். பிற வருமானத்தைச் சேர்த்து, சொத்துக்களின் இயக்க செலவுகளைக் குறைக்கவும். இதன் விளைவாக நிகர இயக்க வருமானம்.
