வாஷிங்டன் கவுண்டி, மேரிலாந்தில் குடியிருப்போர் குடியேற்ற செயல்முறைக்கு பல நீதிமன்ற தீர்ப்புகளும் விரிவான ஆவணங்களும் தேவைப்படுகின்றன. ஒரு நிலையான நில உரிமையாளர் குத்தகைக்கு செலுத்த தவறிய அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறியதற்காக ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றலாம். எனினும், குத்தகைக்கு வாடகைக்கு அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் மீறல்களைக் கொண்டு வெளியேற்றப்படுவதைத் தவிர்ப்பதற்காக குடியிருப்பாளர்களுக்கு பல வாய்ப்புகளை சட்டம் வழங்குகிறது.
விசாரணை தேதி
நில உரிமையாளர் வாஷிங்டன் உள்ளூரில் இடம்பெயர்வு செயல்முறை தொடங்குகிறது மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் ஒரு சுருக்கம் நீக்கம் என்று ஒரு சட்ட அறிவிப்பு விண்ணப்பிக்கும். வெளியேற்றுவதற்கான உத்தியோகபூர்வ அறிவிப்பு இது. நடவடிக்கைக்கு தேவையான காகிதப்பணி நீதிமன்றத்தில் கிடைக்கிறது. நில உரிமையாளர் கோப்புகளுக்கு பிறகு, நீதிமன்றம் ஐந்து நாட்களுக்குள், அல்லது ஒரு கான்ஸ்டபிள் ஒருவர் மூலமாக விசாரணைக்கு விசாரணைக்கு நீதிமன்றத்தை அழைப்பார்.
நீதிபதி முடிவு
வாடகைதாரர் விசாரணைக்காக நீதிமன்றத்தில் இருக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் இல்லையெனில், நீதிபதி தானாகவே உரிமையாளர் ஆதரவாக ஒரு முன்னுரிமை தீர்ப்பை வழங்குவார். வெளியேற்றம் தொடர அனுமதிக்கிறது. விசாரணையின்போது, குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதாக கூறி தன்னைக் காப்பாற்றிக் கொள்ளலாம். குத்தகைதாரர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அல்லது வாடகை குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறுவதாக தெளிவான ஆவணங்களைக் காட்டியிருந்தால், நீதிமன்ற வழக்குகளில் வெற்றி பெறும் நிலப்பிரபுக்கள் ஏறக்குறைய உறுதியாக உள்ளனர். உரிமையாளர் உரிமையாளருக்கு ஆதரவாக நியமிக்கப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் வாடகைக் கட்டணங்கள், நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் தாமதமான கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும் அல்லது 96 மணி நேரத்திற்குள் செல்ல வேண்டும்.
தீர்ப்பு வாரண்ட்
விசாரணையின் பின்னர், குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு வாடகை அல்லது கட்டணத்தை செலுத்தவோ அல்லது நீதிபதி கட்டளையிட்ட 96 மணி நேரத்திற்குள் வெளியே செல்லவோ இல்லையென்றால், உரிமையாளர் உத்தரவாதத்திற்கான நீதிமன்றத்தை கேட்கலாம். இந்த உரிமையாளர் உரிமையாளர் ஒரு ஷெரிப் அல்லது கான்ஸ்ட்டிடம் கோரிக்கையை வாடகைக்கு விடுவதற்கு அனுமதிக்கிறார். சட்டப்படி குடிமகன் பொதுவாக வெளியேற்றப்படுவதை தவிர்த்து, அனைத்து கட்டணங்களையும், வாடகையையும், நீதிமன்ற செலவினங்களையும் உண்மையான வெளியேற்றத்திற்கு முன்பே விடுவிக்கலாம். எனினும், உரிமையாளர் கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் குடிமகனுக்கு எதிராக மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வெளியேற்றங்கள் அல்லது நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் செலுத்தப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் பணம் செலுத்துவதில்லை.
பரிசீலனைகள்
ஒரு முறையான வெளியேற்ற அறிவிப்புடன் கூட, குத்தகைதாரர் ஒரு தற்காலிகக் காலப்பகுதிக்கு வீட்டுக்குள்ளேயே தங்கியிருப்பருடன் மேலும் பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழையலாம். குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் அசல் விதிகளை பொறுத்து, ஒரு வாரம் முதல் வாரத்திற்கு அல்லது மாதம் முதல் மாத அடிப்படையில் வளாகத்தில் இருக்க ஒரு ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். எனினும், உரிமையாளர் இந்த உடன்படிக்கைக்கு உடன்படவில்லை மற்றும் வெளியேற்றத்தை தொடர அனுமதிக்க முடியும்.
முன்னெச்சரிக்கைகள்
பயன்பாடுகளை அப்புறப்படுத்துவதன் மூலம் நிலப்பிரபுக்கள் வெளியேற்றத்தை துரிதப்படுத்த முடியாது. நிலப்பிரபுக்கள் ஒரு "பதிலடி அகற்றும்" நடவடிக்கையில் ஈடுபட்டிருக்கக்கூடாது, ஏனென்றால் நேரத்திற்கு பணம் செலுத்தும் ஒரு வாடகைதாரர் வீட்டு உரிமையாளரிடம் ஒரு வீட்டு ஏஜென்டாக அல்லது குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் சங்கம் குழுவில் சேர்ந்தார்.
