ஒரு கட்டட மாற்றியமைக்க இருப்புநிலை எவ்வாறு கணக்கிடப்படும்

வணிக இருப்புநிலைகள் கம்பெனி சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளை ஒரு வரி-மூலம்-வரி முறையில் உடைக்கின்றன. பல வியாபாரங்களுக்கான பொதுவான சொத்துகள் கட்டிடங்களும் உபகரணங்களும் ஆகும். கட்டடங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் காலப்போக்கில் மோசமாகி வருகின்றன, எனவே அவற்றின் மதிப்பு நிலையானதாக இல்லை. ஒரு கட்டிடத்தின் தற்போதைய மதிப்பை நிர்ணயிக்க, ஒரு உரிமையாளர் காலப்போக்கில் மதிப்பின் மதிப்பைக் குறைக்க வேண்டும். கட்டிடத்தின் மதிப்பு விரைவில் மோசமடையக்கூடாது என்பதால், நேராக வரி தேய்மானம் விருப்பமான முறையாகும். நேரடி வரி சரிபார்ப்பு என்பது சொத்துக்களின் மதிப்பை பொருட்படுத்தாமல் சொத்துக்களின் மதிப்பை மாற்றியமைக்கிறது.

கட்டிடத்தின் சேவையைத் தீர்மானித்தல். சேவையின் வாழ்க்கை என்பது கட்டிடத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள ஆயுட்காலம் ஆகும். உங்கள் கட்டிடத்தின் பயனுள்ள வாழ்வை அறியப்படாத ஒரு நிபுணரை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்யலாம். இங்கே, அது 40 ஆண்டுகள் ஆகும் என நினைக்கிறேன்.

கட்டிடத்தின் காப்பு மதிப்பை நிர்ணயிக்கவும். அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கை முடிவில் கட்டிடத்தின் மதிப்பு என்பது காப்புரிமை மதிப்பு. கல்வி கணக்கியல் சிக்கல்களில், மதிப்பு வழக்கமாக வழங்கப்படுகிறது. நடைமுறை பயன்பாட்டில், ஒரு தொழில்முறை மதிப்பீடு தேவைப்படலாம். இங்கே, அது $ 25,000 என்று கருதுங்கள்.

மதிப்பிழந்த தளத்தை கணக்கிடுங்கள். கட்டிடத்தின் சேவை வாழ்க்கையின் மீது ஒதுக்கப்பட்டுள்ள செலவுகளின் அளவு இந்த எண்ணிக்கையை குறிக்கிறது. இது கட்டிடக் கழிப்பிடம் கழித்தல் மதிப்பின் விலையாகும். கட்டிடம் $ 400,000 செலவாகிறது மற்றும் காப்பு மதிப்பு $ 25,000 என்றால், depreciable தளம் $ 375,000 ஆகும்.

ஒவ்வொரு ஆண்டும் தேய்மான செலவைக் கணக்கிட கட்டடத்தின் சேவையின் வாழ்க்கையின் மூலம் துல்லியமற்ற தளத்தை பிரித்து வைக்கவும். இங்கே, செலவில் $ 9,375.

உங்கள் இருப்புநிலை தாள் நிரப்பவும். "சொத்து, தாவர மற்றும் கருவி" பிரிவில் "கட்டிடங்கள்" வரிசையில், கட்டிடத்தின் அசல் விலையை எழுதவும். "குறைவான திரட்டப்பட்ட தேய்மானம்" வரிசையில், மொத்த தேய்மான செலவை எழுதுங்கள். மொத்த தேய்மானத்திற்கான செலவுகள், வணிக ரீதியிலான சேவையைப் பொறுத்தவரையில் எவ்வளவு பழையது என்பதை சார்ந்துள்ளது.

கட்டடத்தின் புத்தக மதிப்பை நிர்ணயிக்க குவிக்கப்பட்ட தேய்மானத்தில் இருந்து கட்டிடத்தின் அசல் விலையை விலக்கவும். உதாரணமாக, கட்டிடத்தை ஆரம்பத்தில் $ 400,000 செலவழிக்க வேண்டும் மற்றும் அதன் மதிப்பு இழக்கத்தக்க தளம் $ 9,375 ஆகும். கட்டிடம் ஐந்து வயது. இந்த குறிப்பிட்ட கட்டிடத்திற்கான மொத்த திரட்டப்பட்ட தேய்மானம் $ 46,875 ஆகும். கட்டிடம் புத்தக மதிப்பு $ 353,125 ஆகும்.