புளோரிடாவில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் எஸ்கொவ் சர்ச்சை எவ்வாறு தீர்க்கப்படுகிறது, யார் பணம் வைத்திருப்பார்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் பணம் இருந்தால், ஒரு தலைப்பு நிறுவனம் அல்லது வழக்கறிஞர் எஸ்க்யூ நிதி மற்றும் முற்றிலும் வேறுபட்ட பாதை இருந்தால் ஒரு முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது. கடுமையான கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் மாநில மேற்பார்வை காரணமாக பல ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் எஸ்கோவை வைத்துக் கொள்ளவில்லை. புளோரிடா ரியல் எஸ்டேட் ஆணையத்தால் விசாரிக்கப்பட்ட தரகர் குற்றங்களில் பெரும்பாலானவை எஸ்க்ரோ கணக்குகளை முறையாக கையாளுகின்றன.
சர்ச்சையின் அடிப்படையை தீர்மானித்தல். புளோரிடா ஒப்பந்தங்களில் உள்ள சிக்கல்கள் உள்ளன, அவை கடனாளியிடம் சில நிபந்தனைகளுக்கு இடையில் நடந்து செல்வதை அனுமதிக்கின்றன - ஒரு வீட்டு ஆய்வு, குறை மதிப்பீடு மதிப்பு அல்லது நிதி பெற முடியாத தன்மை ஆகியவற்றில் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட சேதம். ஒப்பந்தமாக, கடனாளருக்கு ஈக்ரோ பணத்திற்கு உரிமை உண்டு. விற்பனையாளர் அதை ஏற்றுக்கொண்டா அல்லது இல்லையா என்பது வேறு கேள்வி. முடிவில்லாத எண்ணிக்கையிலான சிக்கல்கள் உள்ளன, அவை மிகவும் தெளிவானவை அல்ல.
உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவரியிலிருந்து escrow படிவத்தை வெளியிடுமாறு கேட்டுக் கொள்ளுங்கள், மேலும் கையொப்பமிட மற்ற கட்சியைக் கேட்கவும். அது உற்பத்திமற்றதாக இருந்தால், தலைப்பு நிறுவனம் அல்லது வழக்கறிஞர் நிதிகளை வைத்திருப்பார், சமரசம் செய்யப்பட முடியுமா என்பதைப் பார்க்க பிரச்சனையைத் தடுக்கும்படி கேளுங்கள். அது திருப்திகரமாக இல்லாவிட்டால், சிவில் நீதிமன்றத்தில் ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யலாம் மற்றும் ஒரு நீதிபதியின் முன் உங்கள் வழக்கை ஏற்படுத்தும்.
இந்த நிறுவனத்தின் நம்பகமான கணக்கில் நிதி இருந்தால், ரியல் எஸ்டேட் தரகரிடம் விவகாரம் பற்றி விவாதிக்கவும். ப்ரோக்கர் வழக்கு தெளிவானதாக இருந்தால் புளோரிக் சட்டம், தரகர் தரப்புக்கு வினியோகிக்க அனுமதிக்கிறது. அந்த முடிவை எதிர்த்து போட்டியிட, பரிவர்த்தனைக்குரிய மற்றொரு கட்சி சிவில் நீதிமன்றத்தில் தரகர் மீது வழக்கு தொடர வேண்டும். ப்ரோக்கர் யார் நிதி பெற வேண்டும் என்று தீர்மானிக்க முடியவில்லையெனில், FREC க்கு அறிவிக்க ஒரு தரகர் பொறுப்பு என்பது ஒரு எல்ரோ சர்ச்சை உள்ளது, பின்னர் உடனடியாக முரண்பாட்டின் நான்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறைகளில் ஒன்றைத் தொடங்குகிறது.
ப்ரோக்கர் நிதிகளை வைத்திருக்கும் உங்கள் விருப்பங்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும். சாத்தியக்கூறுகள் மத்தியஸ்தம், நடுவர், வழக்கு, அல்லது வழக்கு முடிவு செய்ய FREC கோரிக்கை. மத்தியஸ்தம் கட்டாயமாக இல்லை என்றாலும், அது ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க சமரசத்தை முயற்சித்து கண்டுபிடிக்க ஒரு வழி. நடுவர் சட்டபூர்வமாக கட்டுபடுத்துவதுடன், முடிவெடுக்கும்படி கட்சிகள் ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். வழக்கில் சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர வேண்டும். ஒரு தரப்பினருக்கு நிதி வழங்குவதற்கு தரகர் உத்தரவிட்டால், பிற கட்சிகள் மறுக்கக்கூடும் என்றால், நிதி ஒதுக்கீட்டில் சிவில் நீதிமன்றத்தில் தரகர் மீது வழக்குத் தொடர வேண்டும்.
