ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகம் திறக்க எப்படி

ரியல் எஸ்டேட் இருப்பது பற்றி சிறந்த விஷயங்களை வீட்டில் இருந்து ஒரு அலுவலகத்தில் இயக்க விருப்பம். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகம் வீட்டிலோ அல்லது வணிக ரீதியாகவோ திறந்திருந்தாலும், அலுவலகத்தில் ஒரு அலுவலகத்தை திறப்பதற்கு ஒத்ததாக சில அவசியமான நடவடிக்கைகள் உள்ளன. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தைத் திறக்க தயாராக இருக்கும்போது, ​​வீட்டு இடைவெளிகள் மற்றும் வணிக இடங்களில் சில கூடுதல் அம்சங்கள் உள்ளன.

உங்களுக்கு தேவையான பொருட்கள்

• ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உரிமம் அல்லது கிளை அங்கீகாரம்

• அலுவலக இருப்பிடம்

• அலுவலக அடையாளம்

• ஸ்டாண்டர்ட் அலுவலக உபகரணங்கள்

• அர்ப்பணிக்கப்பட்ட எஸ்டோன் வங்கி கணக்கு

உரிமம் பெறவும். ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தில் இயங்கும் விதிகள் மாநில சட்டத்தால் பெரிதும் பாதிக்கப்படுகின்றன. மாநில குறிப்பிட்ட தகவலுக்காக உங்கள் வழக்கறிஞரைத் தொடர்புகொள்ளவும். உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் மட்டுமே சட்டப்பூர்வமாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகம் அல்லது கிளையை திறக்கலாம். பொருத்தமான மாநில உரிமம் இல்லாமல் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை முகவர் செயல்படும் பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஒரு குற்றவாளி. ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு மேற்பார்வை தரகர் ஒரு கிளை ஒரு அலுவலக மேலாளர் என பெயரிடப்பட்டது, ஆனால் அந்த உங்கள் மாநிலத்தில் அந்த சட்டபூர்வமான அனுமானித்து முன் சட்டங்கள் உறுதி வேண்டும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உரிமம் பெற, பெரும்பாலான மாநிலங்களில் நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை முகவர் சான்றிதழ் வைத்திருக்க வேண்டும் குறைந்தது ஒரு ஆண்டு முன் ஒரு தரகர் பரீட்சை. உங்கள் மாகாணத்தில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உரிமம் பெற்ற தகவலுக்காக உங்கள் பகுதியில் உள்ள உள்ளூர் கல்வி வழங்குநர்களைத் தொடர்புகொள்ளவும்.

ஒரு சட்டபூர்வ நிலைமையை உருவாக்குங்கள். ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்கள் சட்ட சிக்கல்களுக்கு பல வாய்ப்புகள் உள்ளன. ஒரு கார்ப்பரேஷன் அல்லது எல்.எல்.சி ஒன்றை உருவாக்குவது ஒரு சிறந்த வழிகாட்டியாகும், உங்கள் மாநிலத்தில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தை திறக்க வேண்டியது அவசியம். உங்களுடைய மாநிலத்தில் குறைந்தபட்ச சட்டபூர்வமான கார்ப்பரேட் நிலைப்பாடு பற்றிய கூடுதல் தகவல்களுக்கு, கார்ப்பரேஷன்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பிரிவுடன் சரிபார்க்கவும்.

அலுவலக இருப்பிடம் அல்லது இடத்தைத் தீர்மானிக்கவும். வீட்டில் இருந்து வேலை ரியல் எஸ்டேட் இருப்பது ஒரு நன்மை. எனினும், ரியல் எஸ்டேட் முதன்மையாக கிளையன் தொடர்பு நிறைய விற்பனை செயல்பாடு உள்ளது, எனவே, நீங்கள் வீட்டில் இருந்து ஒரு அலுவலகத்தில் செயல்பட திட்டமிட்டால், ரியல் எஸ்டேட் அலுவலக இடத்தை வரையறுக்க வேண்டும், தனியார், மற்றும் தொழில்முறை. மிகவும் குறைந்தபட்சம், உங்கள் அலுவலகத்தில் தனியுரிமை வழங்குவதற்கான திறனை உங்கள் மேசை மீது இருக்கும் விவாதங்கள் மற்றும் ஆவணங்களின் தன்மை காரணமாக ஒரு சட்டபூர்வமான தேவையாகும். வர்த்தக அல்லது தொழில்முறை இடத்திற்கு ஒப்பந்தங்கள், ஒரு பெரிய வரவு செலவு திட்டம் மற்றும் குறைந்தது ஒரு உதவியாளர் அல்லது கூடுதல் ஊழியர் தேவை. அணுகல், இலக்கு சந்தை, இடைவெளி, விலை அல்லது இவை அனைத்தின் கலவையால் எளிதாக இயங்குவதற்கான இடத்தை இந்த இடத்தின் இடம் தீர்மானிக்கலாம்.

வணிகத் திட்டத்தை அல்லது திட்டத்தை எழுதுங்கள். நீங்கள் கடன் தேவையில்லை கூட, ஒரு வணிகத் திட்டம் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தின் பணி மற்றும் முறையை கோடிட்டுக்காட்டுகிறது. இந்த நடவடிக்கையை கவனிக்காதீர்கள். ஒரு திடமான வணிகத் திட்டத்தை கைப்பற்ற நிபுணத்துவ உதவியைப் பெற முடியும், முதலீட்டு நிதி பெற இந்த திட்டம் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்றால் இந்த படிநிலை இன்னும் முக்கியமானது.

அலுவலகம் அமைக்கவும். பெரும்பாலான இடங்களில், ஒரு இடம் உங்கள் இல்லம் இருந்தாலும்கூட, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வணிக ஒரு இடத்தில் நிறுவப்படுவதைக் குறிக்க ஒரு அடையாளத்தை வெளிப்படுத்த வேண்டும். இந்த அடையாளம் மாநிலத்தின் குறிப்பிட்ட தேவைகளைக் கொண்டிருக்கலாம் மற்றும் பொதுவாக ப்ரோக்கரின் முழு சட்டபூர்வ பெயர், உரிம எண் மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கியது. ஒரு நியாயமான வீட்டுவசதி அடையாளம் பகிரங்கமாக காட்டப்பட வேண்டும். இந்த அறிகுறி HUD வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்ற வேண்டும், மேலும் HUD வளங்களின் இணைப்பைப் பார்க்கவும். ரியல் எஸ்டேட் தரகர்களுக்கும் ரியல் எஸ்டேட் தரகர்களுக்கும் இடையில் ஒரு வேறுபாடு உள்ளது, மேலும் இது தேசிய கூட்டமைப்பு (NAR) உடன் இணைந்துள்ளது. உங்கள் மாநிலத்தில் புதிய அலுவலகம் ஒரு ஆளும் குழுவோடு இணைந்திருக்குமா எனவும் சரிபார்க்கவும்.

நிர்வாக இட மற்றும் கருவிகளின் நிலையான அலுவலக அமைப்பு இங்கே பொருந்தும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தில் கணினி, இணையம் மற்றும் தொலைப்பிரதி இயந்திரம் ஆகியவற்றின் மூலம் தகவல் தொழில் நுட்பத்தில் எவ்வாறு தகவல்களை நகர்த்த வேண்டும். கூடுதலாக, சொத்துத் துறை பூட்டு பெட்டிகள் மற்றும் இந்த ரியல் எஸ்டேட் பூட்டு பெட்டிகளைத் திறக்கும் சிறப்பு விசை போன்ற பிற தொழில் உபகரணங்கள் வாங்கப்பட வேண்டும். அலுவலக அலுவலகங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் கையொப்பங்கள் மற்றும் விற்பனை விளக்கங்களை கையாள ஒரு வசதியான இருக்கை பகுதி மற்றும் / அல்லது மாநாட்டில் பகுதி உட்பட கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

அதை எஸ்க்யூ. நிலுவையில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களைப் பெறுவதற்கான பணமளிப்பு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்களுக்கான நிலையான வணிகமாகும், இருப்பினும், சட்டபூர்வமாக, இந்த பணத்தை அலுவலக நிர்வாக நிதியில் இணைக்க முடியாது. உங்கள் அலுவலகத்தால் பெறப்பட்ட அனைத்து நிதிகளுக்காகவும் ஒரு தனியான எஸ்க்ரோ கணக்கை உருவாக்குங்கள். எந்தவொரு கணக்கு பிரச்சனையையும் தவிர்ப்பதற்காக சிறிய நிதியை வாங்குவதற்கு தலைப்பு நிதி நிறுவனத்திற்கு இந்த நிதியைச் சமர்ப்பிப்பதை சிறிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் பரிசீலிக்கக்கூடும்.

உங்கள் "பண்ணை" (உங்கள் அலுவலகம் சந்தைக்குத் திட்டமிடுவதற்கு) வரையறுக்கவும், பின்னர் உங்கள் பகுதிக்கு பண்ணை செய்யவும். ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகம் வணிக, குடியிருப்பு, நீர்வழி, பண்ணை நிலம், அல்லது உற்பத்தி சொத்து ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்த வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானித்தல். அலுவலகத்தின் பெயரில் அந்த மையக்கருவைக் குறிப்பிடுவது உட்பட (உதாரணமாக, டம்பாவின் வாட்டர்ஃபிரண்ட் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகம்) குறிப்பையும் கவனியுங்கள். ஒரு முக்கிய இடத்தை உருவாக்குவது உங்கள் அலுவலகத்திற்கான விருப்பங்களை சுருக்கிக் கொள்ளலாம், இருப்பினும், ஒரு பகுதியிலுள்ள நிபுணர் என அறியப்படுவது மார்க்கெட்டிங் மற்றும் பணி ஓட்டம் விளிம்பையும் உருவாக்கலாம். உங்களின் உழைப்புப் பகுதியை வரையறுக்க உதவுவதன் பேரில் உங்கள் கவனக்குறைவு மற்றும் புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் பிற தொடர்புடைய தகவல்களை ஆராயவும்.

உலகம் சொல்லுங்கள். ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் வாடிக்கையாளர்கள் வேண்டும், மற்றும் ஒரு பெரிய தொடக்க நிகழ்வு ஒரு புதிய அலுவலகம் திறந்து உங்கள் அலுவலகத்தில் இப்போது வணிக திறந்த வாடிக்கையாளர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தெரியப்படுத்த வேண்டும் buzz உருவாக்க முடியும். வலைத்தள இருப்பு மிகவும் வணிக ரீதியாக இந்த வணிகத்தின் கட்டாயமாகும். பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் பலகைகள் இணைய இடைவெளிகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல்களுக்கு வாடிக்கையாளர் தேடல் அணுகல் எளிதாக இடைவெளியை அனுமதிக்கின்றன. மற்ற மார்க்கெட்டிங் உத்திகள் பயனுள்ளதாக இருக்கும் மற்றும் இந்த தளத்தில் வழங்கப்படும் மற்ற கட்டுரைகளில் காணலாம்.

குறிப்புகள்

• ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வது, இடம், இருப்பிடம், இருப்பிடம் ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்படுகிறது - பின்னர் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலக இடத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து இடம், இருப்பிடம், இடம் ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்பட வேண்டும். உங்களுடைய பண்ணைப் பகுதியால் முதலில் உங்கள் அலுவலக இருப்பிடத்தைத் தீர்மானிக்கலாம். பின்னர் பண்ணைப் பகுதிக்குள், உங்களுடைய அளவுகோல்களைப் பூர்த்தி செய்யும் மலிவு இடத்தைத் தேடுங்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தை நடத்துவது, லாபம் தரக்கூடிய மற்றும் செயல்பாட்டு செலவினங்களை சந்திக்க ஒரு பெரும் விற்பனைக் கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது. எனவே கவனம் செலுத்துவதன் மூலம் நடவடிக்கைகளை நிர்வாகத்தின் மேல் முன்னுரிமை என்று விற்பனை செய்ய வேண்டும்.

எச்சரிக்கை

வணிக வளர வேண்டும் என்றால், விற்பனையில் இருந்து பெறப்படும் நிதியை வணிகத்தில் மீண்டும் ஒரு பகுதி பங்குகள் வாங்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். வணிக வளர வளர தொடர்ந்தால், ரியல் எஸ்டேட் தரகர்களுக்கு திறம்பட விற்பனை நிதிகளை விநியோகிக்க பணம் மேலாண்மை மேலாண்மை கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.