ஒரு புள்ளியியல் என்பது கணக்கியல் மூலதனமாகும். இதன் பொருள் ஒரு அங்கமாக ஒரு நீண்ட கால சொத்து என வகைப்படுத்தப்பட்டு, நிதி அறிக்கைகளின் இருப்புநிலைகளில் காட்டப்பட வேண்டும். நிரந்தரமாக ஒரு உச்சவரம்பு அல்லது சுவர் இணைக்கப்பட்ட உள்ளமைக்கப்பட்ட, அல்லாத நீக்கக்கூடிய அலமாரிகள் அல்லது லைட்டிங் அலகுகள் போன்ற ரியல் எஸ்டேட் ஒரு நிரந்தர இணைப்பு ஆகும். ஒரு அங்கமாகக் கணக்கிடுவதற்கு குறிப்பிட்ட விதிகள் அது எவ்வாறு செலவழிக்கப்படுகின்றன மற்றும் அது எவ்வாறு காலதாமதமடைகிறது என்பதையும் உள்ளடக்கியது. தேய்மானம் என்பது உள் வருவாய் சேவையால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டின் மதிப்பீட்டின் ஒரு சதவீதத்தை நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் ஒரு அங்கமாகி இருந்தால், அது ரியல் எஸ்டேட் சிகிச்சை அதே வழியில் சிகிச்சை.
ஒரு Fixture கொள்முதல் பதிவு எப்படி
ஒரு அங்கமாகுதல் என்பது ஒரு மூலதனச் சொத்து என்பதால், லாபம் மற்றும் இழப்பு அறிக்கையில் ஆரம்பத்தில் செலவினம் ஒரு செலவில் காட்டப்படவில்லை. அதற்கு பதிலாக ஒரு மூலதன கொள்முதல் என பதிவு செய்யப்படுகிறது, இது முதலில் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் தோன்றுகிறது என்பதாகும். இருப்புநிலைக் குறிப்பில் காட்டப்பட்டிருக்கும் இருப்புநிலை மற்றும் கடன் பணத்தில் உள்ள "பொருத்துதல்கள்" பற்று வைக்க வேண்டும். இந்த வழி, அது ஒரு சொத்தாகவும் ஒரு செலவாகவும் தோன்றுவதில்லை.
பொருத்தமற்றது
வியாபார ரியல் எஸ்டேட் போன்ற ஒரு பாணியைக் கட்டுப்படுத்த வேண்டும். இது ஒரு 30 ஆண்டு வாழ்க்கையில் குறைத்து இருக்க வேண்டும் என்பதாகும். உதாரணமாக, உங்கள் வணிக ஆண்டு தொடக்கத்தில் பொருத்துகளில் $ 3,000 வாங்கும் என்றால், நீங்கள் முதல் ஆண்டில் செலவு ஒரு முப்பதாவது செலவு செலவாகும் என்று. இது $ 100 முதல் ஆண்டு கழித்தல் ஆகும், ஒவ்வொரு வருடமும் நீங்கள் இந்த தொகையைத் தொடரலாம். $ 100 க்கான இலாப மற்றும் இழப்பு அறிக்கையில் $ 100 மற்றும் இருப்புநிலைக் கடனில் கடன் மதிப்பு சரிபார்ப்பிற்கான பற்றாக்குறை ஆகியவற்றில் ஒரு பொருத்துதலைக் குறைப்பதற்கான கணக்கியல் பதிவு.
ஒரு ஃபிக்ஸ்டரின் சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படையை தீர்மானிக்க எப்படி
ஒரு பொருளாதாரம் ஒரு மூலதன சொத்து என்பதால், நீங்கள் வரி நோக்கங்களுக்காக அதன் அடிப்படையை கண்காணிக்க வேண்டும். அடிப்படையானது, ஆரம்ப செலவைப் பரிசீலித்த பிறகு, ஒரு செலவினமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படும் மதிப்புக் குறைபாட்டைக் குறைப்பதற்கான மதிப்பாகும். உதாரணமாக, ஒரு அங்கமாகி இரண்டு வருடங்களுக்கு முன்பு $ 3,000 செலவாகும் என்றால், கடந்த இரு ஆண்டுகளில் ஆண்டுக்கு 100 டாலர் அளவுக்கு ஒரு தேய்மானம் துண்டிக்கப்பட்டது; இரண்டு ஆண்டுகளின் முடிவில், பொருள்களின் விற்பனைக்கான ஆதாயத்தை நிர்ணயிக்கும் போது சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படையில், $ 2,800 ($ 3,000 குறைவாக $ 200. $ 4,000 ஒரு வருடத்திற்கு விற்பனை செய்யப்பட்டிருந்தால், அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதாயம் $ 1,200 ($ 4,000 குறைவாக $ 2,800) ஆக இருக்கும்.
பரிசீலனைகள்
புள்ளியியல் கொள்முதல் முறையின் முறையான வகைப்பாடு கணக்கியலில் முக்கியமானதாகும், ஏனென்றால் ஒரு மூலதன சொத்தை அதற்கு பதிலாக செலவழிப்பதாக இருந்தால், வணிகத்தில் இலாபம் தவறாகக் குறைக்கப்படும். பதிவுசெய்யப்பட்ட செலவுகள் அவர்கள் இருக்க வேண்டும் விட அதிகமாக இருக்கும். உங்களுடைய சொந்த வியாபாரத்தை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், ஒரு பொருந்தக்கூடிய வகையிலான வகை வாங்குதலை எவ்வாறு வகைப்படுத்துவது எனில், உங்கள் புத்தகங்களில் ஒரு நுழைவுத் தேர்விற்கு முன் ஒரு வரி கணக்காளர் அல்லது CPA உடன் நீங்கள் கலந்து ஆலோசிக்க வேண்டும்.
