விவசாய நிலத்தின் மதிப்பை நிர்ணயிக்க நீங்கள் என்ன முறைகள் பயன்படுத்தினாலும், நில பயன்பாட்டு முடிவுகளுக்கு ஒரு நிதிய நிதி தளத்தை உருவாக்குவதே குறிக்கோள் ஆகும். 2000 ஆம் ஆண்டில், ஒரு பண்ணையின் மொத்த வணிக சொத்துகளில் 79 சதவீத நிலப்பகுதி இருந்தது. இது வழக்கமாக இணைந்த விவசாயிகள் செயல்படும் கடனுக்காக பயன்படுத்துகின்றனர், எனவே துல்லியமான மதிப்பீடு முக்கியம்.
முதல் படிகள்
நிலத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்த வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். நிலம் பயன்படுத்தப்படலாம் அல்லது அதன் பயன்பாட்டை பொறுத்து மாறுபடும். அறுவடைக்கு முன்னர் நீண்ட காலம் எடுக்கும் மரங்களைப் போன்ற வருடாந்திர பணப் பயிர்கள் அல்லது பயிர்களைப் பயிற்றுவிப்பதா? நிலப்பகுதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு அல்லது அபிவிருத்திக்கு விற்கப்படுமா?
மதிப்பீட்டைப் பெறுக. "தனிநபர்கள், சான்றளிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளர்களிடமிருந்து கடன்களைப் பெறுவதற்கு நாங்கள் பயன்படுத்திக்கொள்ளும் விவசாய நில மதிப்பு மதிப்புகளில் நூறு சதவிகிதம்" என்கிறார் டக்கி ப்ராஷர் III துணைத் தலைவர் மற்றும் குடிமக்கள் வங்கியின் மூத்த கடன் அதிகாரி க்ராஃபோர்டு கவுண்டி, AR.
ஏற்கனவே விவசாய உற்பத்தியில் நிலத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடு. இந்த கட்டுரையின் கணக்கிட்டு மதிப்பு பிரிவின் கீழ் ஒரு முறை கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.
உங்கள் உள்ளூர் பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனையை தரவு சேகரிப்பதன் மூலம் நிலத்தின் சந்தை மதிப்பை ஆராயுங்கள்.
மதிப்பு கணக்கிடுகிறது
அலபாமா கூட்டுறவு விரிவாக்க சேவை வருமானம் வளர்ந்து வரும் பயிர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிலத்தின் மதிப்பை கணக்கிடுவதற்கு ஒரு சிறந்த முறையை உருவாக்கியுள்ளது.
நில மதிப்பு ($ / ஏக்கர் = வருடாந்திர நிகர பயிர் வருவாய் ($ / ஏக்கர்) / மாற்று ஆண்டு வட்டி விகிதம்.
வருடாந்திர பயிர் வருவாயை மொத்த பயிர் வருவாய் குறைத்து மொத்த உற்பத்தி செலவு (குடும்ப உழைப்பு மற்றும் வரி உட்பட). மாற்று வருடாந்திர வட்டி விகிதம் என்னவென்றால் உங்கள் ரிடர்ன் சிடிக்கள், பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் போன்ற முதலீடுகளிலிருந்து இருக்கலாம். தற்போதைய பணவீக்க வீதத்தில் காரணி திட்டமிடப்படும் வரை.
ஏக்கருக்கு சராசரியாக இலாபத்தை பெற கடந்த பல ஆண்டுகளாக உற்பத்தி செய்யுங்கள்.
தகவல் ஆதாரங்கள்
பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஆன்லைன் வரி மதிப்பீட்டாளரின் ரியல் எஸ்டேட் சொத்து பதிவுகள் உள்ளன. ஒரு மாவட்டத்தை தேர்ந்தெடுத்து, சொத்து உரிமையாளரின் பெயரை உள்ளிடவும் அல்லது துண்டுப் பிரசுரம் மூலம் குறிப்பிட்ட நிலப்பகுதியை தேர்ந்தெடுக்கவும். இது ஏக்கர், சந்தை மதிப்பு, வரி, நிலம் பயன்பாடு, முன்னேற்றங்கள், முதலியவற்றை உங்களுக்கு தெரிவிக்கும்.
பல ஆன்லைன் தரவு வங்கிகள் சொத்து மதிப்பு மற்றும் விற்பனை பதிவுகள் வழங்குகின்றன. ஒன்று இலவசம்; மற்றொரு கட்டணம் அடிப்படையிலானது.
ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், வங்கிகள், நிறுவனங்கள் ஆகியவை உள்ளூர் உள்ளூர் விவசாயிகளுடன் ஒப்பந்தம் செய்து கொள்வதற்கான ஆலோசனைகளை பெறவும்.
