அடமானத்தை விட்டு வெளியேறுவது பல எதிர்மறை விளைவைக் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், தவிர்க்க முடியாததாக இருக்கும்போது சில நேரங்கள் இருக்கின்றன. ஒரு அடமானம் தலைகீழாக அல்லது நீருக்கடியில் இருக்கும்போது, உங்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும் ஒரே வாய்ப்பு. உங்கள் அடமானக் கடன் உங்களுடைய வீட்டின் மதிப்புக்கு மேல் இருக்கும்போது நீங்கள் அடமானம் வைக்கப்படுவீர்கள். உங்கள் அடமானத்தில் இருந்து நடைபயிற்சி உங்கள் பொறுப்பு கடன் கட்டமைப்பை சார்ந்தது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நடைபயிற்சி உங்கள் கடன் கடுமையாக சேதப்படுத்தும்.
அப்ஸைட் டவுன் அடமானம்
ஒரு தலைகீழ் அடமானமும் எதிர்மறை சமபங்கு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. நீங்கள் உங்கள் வீட்டை வாங்கும் போது அல்லது நீங்கள் குறைவான கட்டணத்தை செலுத்தியிருந்தால், உங்கள் வீட்டிலேயே எதிர்மறை சமநிலை இருக்கலாம். இது வீட்டிற்கு மதிப்புகளை குறைத்து மதிப்பிடுகிறது. கூடுதலாக, உங்களுடைய அடமானக் கடனை நீங்கள் வைத்திருந்தால், மொத்த வட்டிக்கு குறைவாக நீங்கள் செலுத்தவேண்டுமானால், நீங்கள் மாதந்தோறும் உங்கள் அடமானக் கடனின் சமநிலைக்குச் சேர்க்கலாம். இது எதிர்மறை சமநிலையிலும் ஏற்படலாம்.
பொறுப்புகள்
உங்கள் அடமானத்தில் இருந்து நடைபயிற்சி மிகப்பெரிய சாத்தியம் பொறுப்பு கடன். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அடமானத்தில் இருந்து நடைபயணத்திற்குப் பிறகு கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த உங்களுக்கு சட்டப்பூர்வ கடமை உள்ளது. வேறு வார்த்தைகளில் சொன்னால், கடனளிப்பவர் தவணை முறையில் செலுத்தப்படும் எந்தவொரு பணத்திற்கும் நீங்களே வழக்குத் தொடரலாம். உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் இன்னமும் கடனளித்திருந்தால், நீங்கள் வரி பொறுப்பை ஏற்கலாம். எழுதப்பட்ட கடன் பொதுவாக உள் வருவாய் சேவை விதிகளின் கீழ் வரிக்குட்பட்டது. நீங்கள் உங்கள் சொத்தை விட்டு வெளியேறினால், கடனளிப்போர் நிச்சயமாக முன்கூட்டியே முடக்கப்படுவார்கள், இது உங்களுடைய கிரெடிட்டை சேதப்படுத்தும். இது எதிர்காலத்தில் கடன் பெற மிகவும் கடினமானதாகவும் விலை உயர்ந்ததாகவும் இருக்கும்.
மாற்று
முன்கூட்டியே விற்பனை மற்றும் குறுகிய கால விற்பனை மற்றும் செயல்திறன் முன்கூட்டியே தவிர உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டில் குறைவான பாதகமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடிய இரண்டு விருப்பங்கள் ஆகும். ஒரு குறுகிய விற்பனை மற்றும் முன்கூட்டியே கடன் பத்திரத்தில் ஒரு செயலை நீங்கள் வரி நிவாரண நீங்கள் தகுதி சாத்தியமான நன்மை உண்டு. ஒரு குறுகிய விற்பனைக்கு, கடனாளர் நீங்கள் அடமான கடன் முழு சமநிலை விட குறைவாக வீட்டை விற்க அனுமதிக்க ஒப்புக்கொள்கிறார். முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதற்கு ஒரு கடமை நீங்கள் கடனளிப்பவரிடமிருந்து உங்கள் வட்டிக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். ஒரு அடமானத்திலிருந்து நடைபாதையிலிருந்து தவிர்க்க முடியாத விளைவாக முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செலவழிக்கும் நேரத்தையும் செலவையும் தவிர்ப்பதற்கு முன்கூட்டியே ஒரு குறுகிய விற்பனை அல்லது செயலுக்கு கடன் வழங்குபவர்கள் சில சமயங்களில் ஒப்புக்கொள்வார்கள்.
பற்றாளர்கள்
உங்கள் அடமானத்தில் இருந்து நடைபயிற்சி ஒரு நல்ல மாற்று கடன் கடன் மறுபரிசீலனை செய்ய உள்ளது. பல சந்தர்ப்பங்களில், உங்களிடமிருந்து கடன் வாங்குவதைத் தவிர்ப்பதற்காக உங்களிடமிருந்து கடன் வாங்குவீர்கள். கடன் வாங்குவோர் பொதுவாக முன்கூட்டியே விரும்புவதில்லை, ஏனென்றால் அது விலை உயர்ந்த செயலாகும். கூடுதலாக, பல மாநிலங்களில் நிலவும் துயரங்களில் உதவக்கூடிய சட்டங்கள் உள்ளன. நீங்கள் உங்கள் வழக்கறிஞர் மற்றும் கணக்காளர் நிலைமையை பற்றி விவாதிக்க வேண்டும், மற்றும் கவனமாக உங்கள் அடமான இருந்து நடைபயிற்சி முன் நீங்கள் கிடைக்கும் அனைத்து விருப்பங்களை கருத்தில்.
