ரியல் எஸ்டேட் தரவுத்தள Zillow படி, வீட்டிற்கு நிதியளிக்கும் போது, கிட்டத்தட்ட 3 சதவிகிதத்தை 5 சதவிகிதம் கொள்முதல் விலையை மூடுவதற்கான செலவினங்களைக் கொடுக்க எதிர்பார்க்கிறது. பணத்தை செலுத்துவதன் மூலம், இந்த மூடல் செலவுகளை நீங்கள் பெரிதும் குறைக்கலாம், ஏனென்றால் நீங்கள் பொதுவாக கட்டணம் செலுத்துவதற்கும் தொடர்புடைய பதிவுகளை பதிவு செய்வதற்கும் மட்டுமே. மதிப்பீடு கட்டணம் மற்றும் ஆய்வு கட்டணம் போன்ற தீர்வு கட்டணம் பல பண வாங்குவோர் விருப்ப ஆக. இருப்பினும், ஒரு முழு பண கொள்முதல் வழக்கில், நீங்கள் இன்னும் சில இறுதி செலவுகள்.
மொத்த தீர்வு கட்டணம்
வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரைப் பாதுகாப்பதும், தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகங்களை செலுத்துவதும் - தலைப்பு நிறுவனமாக - பரிவர்த்தனைக்கு உதவுவதாகும். வாங்குபவருக்கு சொத்து இடமாற்றங்கள் தலைப்பு போது நீங்கள் பொதுவாக தீர்வு இந்த கட்டணங்கள் செலுத்த. உங்கள் மாநிலத்தைப் பொறுத்து, மூடுவதற்கான செலவுகள் பொதுவாக 50 க்கும் மேற்பட்ட வெவ்வேறு உருப்படிகளைக் கொண்டிருக்கும். தீர்வு அறிக்கையானது இந்த தீர்வு கட்டணம் அனைத்தையும் அறிவிக்கும் இறுதி ஆவணம் ஆகும். நீங்கள் பணம் வாங்குபவர் என செலுத்த வேண்டிய அடிப்படை கட்டணங்கள் பல்வேறு தலைப்பு கட்டணம், ஊக்கமளிக்கும் சொத்து வரி, பரிமாற்ற கட்டணங்கள், அட்டர்னி கட்டணம் மற்றும் நோட்டரி கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்.
கடன்
மூடுதிறன் செலவுகளின் பெரும்பகுதி பொதுவாக அடமானக் கடன் தொடர்பானது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு நிதியளிக்கும் போது, நீங்கள் பொதுவாக விண்ணப்ப கட்டணம், மதிப்பீட்டு கட்டணம், கடன் அறிக்கை கட்டணம், அடமான காப்பீட்டு மற்றும் வட்டி கட்டணங்கள், அடமான தோற்றம் கட்டணம், அடமானம் மற்றும் அடமான செயலாக்க கட்டணம் உட்பட பல்வேறு கட்டணங்கள் செலுத்த வேண்டும். ஒரு கடனளிப்பவர் ஒரு சில மாதங்களுக்கு சொத்து வரி மற்றும் காப்பீட்டை கணக்கில் நிறுவுவதற்கு நீங்கள் முன்வர வேண்டும். கூடுதலாக, நீங்கள் இன்னும் தலைப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் அட்டர்னி கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு கடனளிப்பவர் உங்களை சந்திப்பதற்கு முன்னரே நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீட்டில் உள்ள அனைத்து சாத்தியமான கட்டணங்கள் பட்டியலை உங்களுக்கு வழங்குவார்.
ரொக்க கொள்முதல்
பண வாங்குபவர் என, நீங்கள் தீர்வு கட்டணங்கள் மீது சேமிக்கும், இந்த கட்டணங்கள் பல பண கொள்முதல் விண்ணப்பிக்க வேண்டாம். தலைப்பு தேடலும் தலைப்புக் காப்பீடும் பெரும்பாலும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய இரண்டு உருப்படிகள். ஒரு தலைப்பு தேடலின் நோக்கம் சொத்து உரிமை உரிமைகள் இல்லை, செலுத்தப்படாத கடன்கள் அல்லது சாத்தியமான உரிமைகள் என்று சரிபார்க்க வேண்டும். தலைப்பு தேடலுடன் தொடர்புடைய ஒரு பிழையின் காரணமாக, தலைப்பு காப்புறுதி உங்களை பாதுகாக்கிறது.தலைப்பின் செலவு தலைப்பு நிறுவனத்தால் மாறுபடும், மற்றும் தலைப்பு காப்பீட்டின் செலவு பொதுவாக சொத்து விற்பனையின் விலையை சார்ந்துள்ளது. கூடுதலாக, பணம் வாங்குவோர், உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு பரிவர்த்தனை பதிவு செய்வதற்கும், சொத்துக்களில் உள்ள ஓடுகளை மாற்றுவதற்கும் ஒரு கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.
நிகர மூடல் செலவுகள்
விற்பனையாளர்கள் பொதுவாக ரொக்க வாங்குபவர்களை விரும்புகிறார்கள், ஏனென்றால் பண பரிவர்த்தனைகள் தாமதங்கள் அல்லது சிக்கல்களுக்கு குறைவான திறன் கொண்ட விரைவான மூடுதல்களில் விளைகின்றன. பண வாங்குவோர், பரிமாற்றத்துடன் தொடர்புடைய இறுதி செலவினங்களுக்காக செலுத்த விற்பனையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும். விற்பனையாளர் மூடுவதற்கான செலவை செலுத்த ஒப்புக்கொண்டால், வாங்குபவர் எந்த இறுதி செலவினங்களைத் தாமதமின்றி வசூலிக்க முடியாமல் ஒரு பணத்தை நீங்கள் வாங்க முடியும்.
