நிலம் ஒரு மூலோபாய சொத்து என்பது ஒரு வியாபாரத்தை பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக வைத்திருக்கிறது, இதில் நேரடி விற்பனை அல்லது கால குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மூலம் வருவாய் உருவாக்கம் உள்ளிட்டவை. முறையான நிதிக் கணக்குகளில் நிலுவையிலுள்ள பரிவர்த்தனை நடவடிக்கைகளை உறுதிப்படுத்துவதற்காக முறையான கணக்கு பதிவு நடைமுறைகளை நிறுவனத்தின் தலைமை ஏற்றுக்கொள்கிறது. நிதி மேலாளர்கள் ஒரு நீண்ட கால சொத்துக்களை ஒரு பெருநிறுவன இருப்புநிலை அறிக்கையில் குறிப்பிடுகின்றனர்.
வரையறை
ஒரு வணிக நிதி நிலைமை பற்றிய அறிக்கை அல்லது நிதியியல் நிலை அறிக்கையின் அடிப்படையில் ஒரு நேரடி ஆதாரமாக நிலத்தை அறிக்கையிடுகிறது. அமெரிக்க பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை கமிஷன் அறிவிப்புகள் போன்ற கணக்கியல் விதிமுறைகளை வணிக "சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்கள்" பிரிவில் வணிக வகைப்படுத்த வேண்டும் என்று கட்டாயப்படுத்துகிறது. இதர PPE கணக்குகள் வணிக நிறுவனங்கள் - ஷாப்பிங் மால்கள் மற்றும் அலுவலக கட்டிடங்கள் - குடியிருப்பு குடியிருப்பு, கணினி வன்பொருள் மற்றும் உற்பத்தி இயந்திரங்கள் போன்றவை. நிலம் போலன்றி, பெரும்பாலான PPE கணக்குகள் தேய்மானத்திற்கு உட்பட்டுள்ளன - பொதுவாக பல ஆண்டுகளில் குறிப்பிட்ட காலங்களில் சொத்துக்களை செலவழிக்கும் ஒரு வழிமுறை.
மூலோபாய முக்கியத்துவம்
பெரும்பாலான நிறுவனங்களுக்கு, நிலம் என்பது ஒரு மூலோபாய சொத்து ஆகும், ஏனென்றால் அது உடைகள் மற்றும் கண்ணீர்ப்புகை மற்ற நிலையான சொத்து அனுபவங்களைப் பெறாது. ஒரு நிறுவனம் நில உரிமையாளர் - மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங்ஸ், பொதுவாக - ஒரு நிறுவனம் உருவாகிறது என்றால் முக்கிய, வணிக மூலோபாய அமைந்துள்ளது பொட்டலங்கள் மீது நல்ல ஒப்பந்தங்கள் பெற வழிகளை கண்டுபிடிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு துரித உணவு சங்கிலி, "புயல் ஸ்கேட்டிங்" குழுவானது, பரந்த புவியியல் விரிவாக்கங்களை ஆய்வு செய்வதற்கும், புதிய அங்காடிகளுக்கான சிறந்த இடங்களைக் குறிப்பதற்கும் உதவும். அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், முதலீட்டாளர் கோபத்தைத் தட்டிக்கொள்ளலாம், மற்றும் சந்தை சாலையில் ஒரு சந்தை பங்கு குறைப்பை அனுபவிக்கும். தவிர, வெளிநாட்டு நிதி நிறுவனங்கள் நிறுவனத்தின் பங்குகளை வாங்குவதன் மூலம் ஒரு கடினமான சூழ்நிலைக்கு ஒரு சோர்வு தொனியை கொடுக்கலாம்.
கணக்கியல்
நில கணக்குகள் தேய்மானத்திற்காக அழைக்கப்படாது, ஆனால் "எழுதவும்" என்ற கருத்தைத் தொடர்கிறது. இது, உரிமையாளர் அல்லது ஒரு டெவலப்பர் வேண்டுமென்றே ஒரு வியாபார பங்காளியை ஏற்றுக்கொள்ள அல்லது பொருளாதார ரீதியில் தாழ்ந்த பகுதியில் மேம்பாட்டு நடவடிக்கைகளை ஊக்குவிக்கும் ஒரு பார்சலின் மதிப்பைக் குறைக்கும்போது நிகழ்கிறது. உதாரணமாக, உள்ளூர் பொருளாதாரத்தை ஊக்குவிக்க மூலதன முதலீடுகளைத் தேடும் ஒரு நகராட்சி, நியமிக்கப்பட்ட பொட்டலங்களின் மதிப்புகள் எழுதிவிடலாம், முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும் வகையில், மலிவான ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களைத் தேடி வரும் வாடிக்கையாளர்களைக் கவர்ந்திழுக்கலாம். சூறாவளி அல்லது சுனாமி போன்ற ஒரு வளிமண்டல நிகழ்வை ஒரு பார்சலின் மதிப்பைக் குறைக்கும் ஒரு நில உரிமையாளரும் கூட, ஒரு பார்சல் அல்லது ஒரு முழு நிலப்பரப்பின் வணிக ரீதியிலான நம்பகத்தன்மையை பாதிக்கிறது. நிலம் எழுதுதல் என்பது ஒரு இயக்க இழப்பு. நில கையகப்படுத்துதலைப் பதிவு செய்வதற்கு, கார்ப்பரேட் புக்க்கீப்பர் PPE கணக்கைத் துவங்கி, குறிப்புகளை செலுத்தக்கூடிய கணக்கைக் குறிப்பிடுகிறார் - வாங்குவதற்கு நிதி கடன் வாங்கியதாகக் கருதுகிறார்.
நிதி அறிக்கை
நிலுவைத் தாள்கள் தவிர, நிலம் தொடர்பான பரிவர்த்தனைகள் மற்ற நிதி அறிக்கைகளை பாதிக்கின்றன. இலாப மற்றும் இழப்பு அறிக்கைகள், பணப்புழக்கங்களின் அறிக்கைகள் மற்றும் தக்க வருவாய் அறிக்கைகள் ஆகியவை அடங்கும்.
