கொலராடோ ஸ்பிரிங்ஸ் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமம் பெற எப்படி

கொலராடோ ஸ்ப்ரிங்க்ஸ் கொலராடோவின் இரண்டாவது மிகப்பெரிய நகரமாகும், இது 2010 ஆம் ஆண்டில் 416,427 மக்கள்தொகை கொண்டதாக இருந்தது, அமெரிக்க மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பு செயலகத்தின் படி. உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் மெதுவான வளர்ச்சியைக் காட்டியுள்ளது. ஒற்றை குடும்ப-வீட்டு விற்பனை விலைகள் 215 டாலர்கள், ஏப்ரல் 2011 ல் 466 ஆகவும், இரண்டு வருடங்களுக்கு முன்னர் சுமார் 5,000 டாலரைக் கடந்துவிட்டன என்றும் Pike's Peak Association of REALTORS தெரிவித்துள்ளது. கொலராடோ ஸ்பிரிங் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஆக செயல்முறை நேரடியான உள்ளது. உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பல்வேறு குழுக்கள் உள்ளன, ரெமேக்ஸ், செஞ்சுரி 21 மற்றும் கோல்ட்வெல் பேங்கர் போன்ற தேசிய அளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள் பல கிளைகள் உள்ளன.

கொலராடோ ஸ்பிரிங்ஸில் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை

மாநில சோதனைக்கு தகுதி பெற நீங்கள் விரும்பும் கல்வி முடிக்க ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பயிற்சி பள்ளியைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். 1997 ஆம் ஆண்டு, மாநில ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது விற்பனையாளரின் உரிமத்தை வழங்கவில்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்க. உரிமம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உள்ளது. பயிற்சி உங்கள் பின்னணி அடிப்படையில் மாறுபடும். நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் அனுபவம் அல்லது கல்வி தொடங்கி இருந்தால், நீங்கள் 168 மணி நேரம் அங்கீகாரம் பெற்ற பயிற்சி நிறைவு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் பிரத்தியேகமாகவும், அங்கீகாரம் பெற்ற கல்லூரி அல்லது பல்கலைக் கழகத்திலிருந்து பட்டம் பெற்றிருந்தால், உங்கள் கல்லூரி படிப்புகள் கல்வித் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும். உரிமம் பெற்ற வக்கீல்கள் 12 மணிநேர பாடத்திட்டத்தை மட்டுமே கொண்டிருக்க வேண்டும். இரு தரப்பினரின் அனுபவத்தில், செயலில் அல்லது செயலற்றதாக இருந்தாலும், 72 மணிநேர கொலராடோ ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் மூடுதிறன் திட்டத்தை முடிக்க வேண்டும் என்ற பிரோக் உரிமையாளர்கள் தற்போது மற்றொரு மாநிலத்தில் உரிமம் பெற்றுள்ளனர். கொலராடோ ஸ்பிரிங்ஸில் பல அங்கீகாரம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் பள்ளிகளும் உள்ளன, அல்லது கொலராடோ உரிம பயிற்சிக்கு சான்றிதழைப் பெற்ற பாடசாலை வழியாக நீங்கள் நிச்சயமாக பாடநெறியைப் பெறலாம்.

PSI தேர்வுகள் ஆன்லைன் மூலம் உங்கள் மாநில ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தை சோதனை செய்ய ஒரு நியமனம். 5050 எடிசன் அவென்யூ, சூட் 121, கொலராடோ ஸ்பிரிங்ஸ், CO 80915 இல் PSI இன் வசதிகளில் சோதனைகள் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. டெஸ்ட் - தேசிய டெஸ்ட் மற்றும் கொலராடோ டெஸ்டின் இரண்டு பாகங்களும் உள்ளன. இரண்டு சோதனைகள் எடுக்க முதல் முறையாக தரவரிசை செலவு $ 85 ஆகும். 120 நிமிடங்களில் 80 வினாக்களில் 60 இல் 60 கேள்விகளை சோதனையின் இரண்டு பகுதிகளிலும் நீங்கள் பெற்றுக் கொள்ள வேண்டும், மாநில சோதனைகளில் 110 நிமிடங்களில் 74 கேள்விகளுக்கு சரியான பதிவில் 53 கேள்விகள் உள்ளன. நீங்கள் ஒரு பகுதியை கடந்து மற்றொன்றை தோல்வியடையச் செய்தால், நீங்கள் தோல்வியடைந்த பகுதியை மீட்டெடுக்கலாம்.

கொலராடோ பீரோ ஆஃப் இன்வெஸ்டிகேஷன் (சிபிஐ) க்கு உங்கள் கைரேகையின் ஒரு தொகுப்பைச் சமர்ப்பிக்கவும், இது மாநில மற்றும் தேசிய குற்றவியல் வரலாற்றுக்கான பின்னணி காசோலைகளை நடத்தும். PSI- ஆல் நிர்வகிக்கப்பட்ட பரிசோதனையை நீங்கள் கடந்துவிட்டால், உங்கள் விண்ணப்பத்தை மாநிலத்திற்கு உரிமம் வழங்குவதற்கு முன், கைரேகை ஸ்பிரிங்ஸில் அதே PSI அலுவலகத்தில் நடைபெறும் மின்னணு பரிமாற்ற கைரேகை மூலம் ஒரு கைரேகைச் சித்திரங்களைச் சமர்ப்பிக்கவும். கட்டணம் $ 39.50 ஆகும்.

உங்கள் உரிம விண்ணப்பத்தை மாநிலத்திற்கு சமர்ப்பிக்கும் முன் தவறுகளையும், சலுகைகளையும் (E & O) காப்பீடு மற்றும் செலுத்த வேண்டும். மாநில அங்கீகரித்த E & O குழு கொள்கை ரைஸ் இன்சூரன்ஸ் சர்வீசஸ் நிறுவனம் (RISC) வழங்கப்படுகிறது. கொலராடோ ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் தரகர் உரிமத்தின் பயன்பாட்டுப் பக்கத்தில் நீங்கள் RISC க்கு அழைத்துச் செல்வதற்கான இணைப்பு உள்ளது. குழு கொள்கை ஆன்லைன் தளத்தில் நீங்கள் சேர விரும்பினால், உங்கள் கொள்கை தானாக கமிஷனின் தரவுத்தளத்தில் பதிவிறக்கம் செய்யப்படும். சுயாதீனமான பாதுகாப்பு மூலம் நீங்கள் E & O- யை வைத்திருந்தால், நீங்கள் சுயாதீனமான பாதுகாப்பு கமிஷன் வடிவத்தின் மாநில சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனுக்கு பாதுகாப்பு வழங்க வேண்டும்.

விண்ணப்ப படிவத்தை பதிவிறக்கம் செய்வதன் மூலம் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் தரகரின் உரிமத்திற்காக விண்ணப்பிக்கவும், அதை முழுவதுமாக பூர்த்தி செய்யவும், தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவு, 1560 பிராட்வே, டென்வர், கோ 80202 ஆகியவற்றிற்கு அனுப்பவும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது விற்பனையாளர் உரிமத்தை வழங்கவில்லை. PSI இன் உங்கள் தேர்வு மதிப்பெண்கள் ஒரு வருடம் மட்டுமே நல்லது. உங்கள் விண்ணப்பத்தை செயல்படுத்த ஆறு வாரங்கள் வரை ஆகலாம்.உங்கள் ஆரம்ப உரிமம் மூன்று வருட காலத்திற்கு வழங்கப்படும் மற்றும் அது வெளியிடப்பட்ட ஆண்டு தேதியில் காலாவதியாகும்.

குறிப்புகள்

கொலராடோவில் உள்ள தரகர்கள் தங்கள் உரிமத்தின் முதல் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு நிர்வாக தரகர் கீழ் வேலை செய்ய வேண்டும்.

PSI ஒரு ஆன்லைன் நடைமுறை சோதனை உள்ளது.