புளோரிடா ஸ்டேட் 719 குடியிருப்பு கூட்டுறவு குடியிருப்புகள் ஒழுங்குபடுத்துகிறது. இந்த சட்டம் நீங்கள் கடைப்பிடிக்க வேண்டிய சில பரந்த தரங்களை அமைக்கிறது. தனிப்பட்ட கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் உறுப்பினர்களால் கோரப்படும் எந்தவொரு சட்ட விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகளையும் வாக்களிக்கலாம் மற்றும் அனுப்பலாம். ஒரு யூனிட் வாங்குவதற்கு முன்னர், நீங்கள் அனைத்து கூட்டுறவு ஆவணங்கள் மற்றும் தற்போதைய நிதியியல் அறிக்கையை படிக்க வேண்டும்.
ஓனர்ஷிப்
ஒரு கூட்டுறவு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் ஒரு நிறுவனம் சொந்தமானது, மற்றும் அலகுகள் உரிமையாளர்கள் அந்த நிறுவனம் பங்குதாரர்கள் உள்ளன. பங்குதாரர்களுக்கு சங்கத்தின் சொத்துகளில் ஒரு பிரிக்கப்படாத பங்கு உள்ளது. புளோரிடா குறிப்பிட்ட வகை உரிமையை கட்டுப்படுத்துவதில்லை, அது பல்வேறு நிறுவனங்களிடையே வேறுபடுகிறது. சில கூட்டுறவுகளில், பங்குதாரர் பங்கின் பங்கு மற்றும் வேறு எதுவும் இல்லை; மற்றவர்களுடன், உரிமையாளர் உரிமையாளர் குத்தகை அல்லது ஆக்கிரமிப்பு ஒப்பந்தத்தை பெறலாம். பொருட்படுத்தாமல், CO-OP இன் இயக்குநர்கள் எப்பொழுதும் எந்த பிரிவின் பரிமாற்ற அல்லது குத்தகையை அங்கீகரிக்க வேண்டும்.
கடன்
ஒரு கூட்டுறவு வாங்குவது கடினமாக இருக்கலாம். சில கட்டணங்கள் பரிவர்த்தனைகள் எந்தவித நிதியுதவியும் இல்லாமல் பணமாக உள்ளன. தனிப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு எந்தத் தராதமும் இல்லை - கட்டிடத்திற்கு மட்டுமே - கடன் வாங்குவோர் கடன் வாங்கியவர்கள் ஒரு அங்கீகார ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடலாம். கூட்டு ஒப்பந்தம் இந்த ஒப்பந்தத்தை அனுமதிக்கவில்லை என்றால், கடனளிப்பவர் "அங்கீகரிக்கப்படாத" கடனுக்கு நிதியளிப்பதோடு, சொத்துடைமையுடன் சொத்துக்களை ஏற்றுக்கொள்வார். நீங்கள் கூட்டுறவு கடன் அனுபவத்தை கொண்டிருக்கும் ஒரு கடன் தோற்றத்துடன் வேலை செய்ய வேண்டும்.
கூட்டங்கள்
புளோரிடா சட்டம் குழு கூட்டு உறுப்பினர்களின் வருடாந்திர பங்குதாரர் சந்திப்பில் நடைபெறுகிறது, ஒரு கூட்டுறவு சட்டத்தின் கீழ் மற்றொரு திட்டத்தை நிறுவும் வரை. தேர்தல் செயல்முறை எழுதப்பட்ட வாக்களிப்பு அல்லது வாக்களிப்பு இயந்திரம் மற்றும் பிரதிநிதித்துவம் ஆகியவை அனுமதிக்க முடியாதவை; ப்ராக்ஸி வாக்கு வேறு விஷயங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். வார இறுதி சந்திப்புகள் எந்தவொரு நிகழ்ச்சி நிரலையும் பற்றி பேசக்கூடிய அனைத்து யூனிட் உரிமையாளர்களுக்கும் திறந்திருக்கும், அமர்வுகள் பதிவு செய்யப்படலாம். அவசரத் தேவை தவிர, குழு 48 மணி நேரத்திற்கு முன்பே ஒரு சந்திப்பு அறிவிப்பை வெளியிட வேண்டும்.
பொறுப்புகள்
ஒரு வரவு செலவு திட்டத்தை திட்டமிடுதல், வருடாந்திர நிதி அறிக்கையை வெளியிடுவது மற்றும் கட்டடத்தில் போதுமான காப்பீட்டுத் திட்டம் இருப்பதை உறுதிப்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் விதி என்று சட்டம் கூறுகிறது. பொதுப் பகுதிகள் பராமரிக்க பணம் தேவைப்பட்டால், சிறப்பு மதிப்பீடுகளை சுமத்துவதற்கான அதிகாரத்தை குழு கொண்டுள்ளது. சங்கத்தின் புத்தகங்கள் மற்றும் பதிவேடுகள் ஏதேனும் ஒரு யூனிட் உரிமையாளரிடமிருந்து எழுதப்பட்ட கோரிக்கையைப் பெற்ற ஐந்து நாட்களுக்குள் கிடைக்க வேண்டும். சான்றிதழ் அஞ்சல் வழியாக வெளியேறும் ஒரு உரிமையாளர் எந்தவொரு எழுத்துமூல விசாரணைக்கும் பதிலளிக்க 30 நாட்களுக்கு குழு உள்ளது.
தாமதமான பணம்
சங்கம் காலாண்டில் பராமரிப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் சிறப்பு மதிப்பீடுகளை வசூலிக்க முடியும், மேலும் கடனீட்டுக்கான ஒரு கட்டணத்தில் ஒரு உரிமத்தை பதிவு செய்ய உரிமை உள்ளது. சங்கம் முன்கூட்டியே தொடங்குவதற்கு ஒரு வருடம் அல்லது உரிம காலாவதியாகிவிட்டது. அலகு ஒரு வாடகைதாரர் இருந்தால், சங்கம் வருங்கால வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் சங்கத்திற்கு செல்கிறதா என்று எழுதப்பட்ட கோரிக்கையை ஏற்படுத்தும், மற்றும் குத்தகைதாரர் வெளியேற்றப்பட வேண்டும் அல்லது வெளியேற்ற வேண்டும்.
