வர்ஜீனியா வதிவிட குடியிருப்பாளர்களுக்கும் நில உரிமையாளர்களுக்கும் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளுக்கு அரச சட்டங்களில் ஒரு சில அத்தியாயங்களை ஒதுக்குகிறது. வணிகக் குத்தகைதாரர்களைப் பற்றி இந்தச் சட்டங்களுக்கு எதுவும் ஏதும் இல்லை. பொதுவாக, வர்ஜீனியா சட்டம் குத்தகைக்கு பின்வருபவை: குத்தகைதாரர் சட்ட உரிமைகள் அவர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் பேச்சுவார்த்தை தான் மற்றும் அது பற்றி தான்.
பராமரிப்பு
குடியிருப்பு குத்தகைகளை போலல்லாமல், வர்ஜீனியா சட்டத்தில் எதுவும் வாடகைதாரரின் வளாகத்தை பராமரிக்க ஒரு உரிமையாளர் கடமைப்பட்டுள்ளார். நில உரிமையாளர் பராமரிப்பு அல்லது பழுதுபார்ப்பு வழங்கும் குத்தகைக்கு எழுதப்பட்டிருந்தால், அவ்வாறு செய்வதற்கான கடமை அவருக்கு உண்டு, இல்லையெனில் அவருக்கு எதுவும் இல்லை. குத்தகையின் நிபந்தனைகள் மிகவும் குறிப்பிட்டவையாக இருக்கலாம்: உதாரணமாக, குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நில உரிமையாளரை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுமாறு குத்தகைக்கு விடுவதாயின், அதற்குப் பதிலாக, அது மிகவும் மோசமாக இயங்கினால், அதற்கு மாற்றாக கடமைப்பட்டிருப்பதாக அர்த்தமல்ல.
சுய உதவி
வர்ஜீனியா பல மாநிலங்களில் ஒன்றாகும், இது ஒரு வணிக உரிமையாளர் ஒரு "சுய உதவி வெளியேற்றம்" செய்ய அனுமதிக்கின்றது; குடியிருப்பவர்களைக் குடியமர்த்துவதற்கு நீதிமன்றத்திற்கு செல்வதற்கு பதிலாக, உரிமையாளர் பூட்டுகளை மாற்றியமைத்தல் அல்லது கட்டிடப் பயன்பாடுகளை நிறுத்துதல் போன்ற தந்திரோபாயங்களைப் பயன்படுத்துகிறார். "சமாதானத்தை மீறுவதன்" விளைவாக, உரிமையாளர் இதைச் செய்ய வேண்டும் - உதாரணமாக, உடல் எடை போடப்பட்டால், சட்டவிரோதமானது. ஒரு உரிமையாளர் குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளப்படுவதாகக் கூறும் கோரிக்கை குத்தகைக்கு உட்படுத்தப்படலாம் அல்லது குத்தகைதாரருடன் ஒரு நீதிமன்றம் இருக்கலாம் என்று உறுதி செய்ய வேண்டும்.
பாதுகாப்பு வைப்பு
பழுதுபார்க்கும் உரிமையாளரின் பொறுப்பைப் போல, வணிகக் கடனாளியின் பாதுகாப்பு வைப்புகளின் விதிப்படி குத்தகைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தியதைப் பொறுத்தது. ஒரு குத்தகைதாரர் வைப்புத் தொகையின் அளவை நிர்வகிப்பதற்கு எந்த சட்டமும் இல்லை, குத்தகைதாரர் எந்த இடத்திலேயே வைக்கப்பட வேண்டும் அல்லது குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் இலாபத்தை முடிக்கும் முன் பணம் சம்பாதிக்க முடியும். வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான காலமும் விதிகளும் சட்டத்தை விட குத்தகைக்கு விடப்பட்டவை.
முன்னெச்சரிக்கைகள்
ஒரு குத்தகைதாரருக்கு சிறந்த பாதுகாப்பு என்பது குத்தகையின் விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தை செய்வதாகும். கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் அவர் எந்த நிபந்தனையை விதிக்க வேண்டும் என்பதை ஒரு குத்தகைதாரர் அறிந்திருக்க வேண்டும், அதைப் பற்றிக் கையெழுத்திடாத கையெழுத்திடாதீர்கள் - அவர்கள் ஒப்புக்கொண்ட அனைத்து நிபந்தனைகளையும் நில உரிமையாளர் கூறுகிறார். விதிமுறைகளைப் புரிந்து கொள்ள நிபுணத்துவம் இல்லாத டெண்டர்கள், அவர்களுக்காக பேச்சுவார்த்தை நடத்துபவர்களை நியமிப்பார்கள். குத்தகைக்கு அல்லது குத்தகை உடனடி பராமரிப்பு உத்தரவாதத்தை வழங்குவதற்கான உரிமையைக் கொண்டிருப்பது முக்கியமானது என்றால், அத்தகைய விஷயங்களை உறுதிப்படுத்த ஒரே வழி குத்தகை மூலம் ஆகும்.
