ஒரு பரப்பு சொத்து இருந்து ஒரு முன்பதிவு என்ன?

ஒரு சாத்தியமான நிலம் வாங்குபவர் என, நீங்கள் வரி அல்லது பிற காரணங்களுக்காக nonpayment காரணமாக ஒரு பேரம் விலை நில பரிவர்த்தனை சொத்து காணலாம். இட ஒதுக்கீட்டிற்கு இட ஒதுக்கீடு காரணமாக, நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் விளைவுகளை எதிர்கொள்ளக்கூடும். பொது நில அளவீடுகளின் தாதுக்கள் மற்றும் அபாயகரமான பொருட்களுடன் நிலப்பகுதிக்கு இட ஒதுக்கீடு ஆகியவற்றிற்கு இட ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான உரிமையை அரசாங்கம் கொண்டுள்ளது. முந்தைய காணி உரிமையாளர்களை மீண்டும் சந்திப்பதில் எந்தவொரு கட்டுமானமும் முன்னெடுக்கப்படுவதற்கு முன்னர் நிலப்பரப்புகளுக்கு ஒரு கால அளவு இணைக்கப்படலாம். ஒரு பரஸ்பர சொத்து மீது இட ஒதுக்கீடு குறித்து கவனமாக பரிசீலிக்காமல், அந்த நல்ல ஒப்பந்தம் பூமி முழுவதையும் ஒன்றாகக் கொண்டிருக்கும் ஒரு நிலமாக மாறும்.

கனிம ஆர்வம்

அமெரிக்க அரசு நிலம் வாங்குபவர்களுக்கு வெளிப்படையான நிலப்பகுதியை வைத்திருக்க முடியும். பொது நிலத்தின் மேற்பார்வையின் மீது மேற்கொள்ளப்பட்ட சட்டம் அதன் நிலக்கீழ் நலன்களை பாதுகாக்க வேண்டும். நிலுவைத் தொகையின் மீதான கனிமங்களின் அரசாங்க ஒதுக்கீடு, நிலத்தில் கனிமங்களை அகற்றுவதற்கும், நீக்குவதற்கும், உரிமைப்படுத்துவதற்கும் உரிமையை வழங்குகிறது.

பல உரிமையாளர்கள்

நிலம் பல ஆண்டுகளாக சொந்தமாக மற்றும் இடமாற்றம் செய்யப்பட்டுள்ள இடங்களில், ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பொருட்கள் ஒரு சொத்தாக இருக்கலாம். நிலப்பகுதிக்கு பல உரிமையாளர்களின் சாத்தியக்கூறுகளின் சிக்கல்களைத் தீர்க்க, கன்வேயர் சொத்துடைமை அமைந்துள்ள மாநிலத்தால் வரையறுக்கப்பட்ட கால அளவிற்கு அனைத்து அல்லது பகுதி நேரத்திற்கும் இடமளிக்கலாம். முன்னதாக சொத்து வழங்கப்பட்டிருந்தால், புதிய உரிமையாளருக்கு எந்த அறிவிப்பும் கொடுக்கப்படமாட்டாது என்று கன்வேயர் தோல்வி அடைந்தால், கன்வேயர் பரஸ்பர சொத்துக்களில் இட ஒதுக்கீட்டை வெளியிடுகிறது.

வரி விதிகள்

ஒரு நல்ல நில ஒப்பந்தத்திற்கு, ஒரு வாங்குபவர், குறைந்தபட்ச அடமானங்கள் அல்லது தற்காலிக உரிமையாளர்களின் தெளிவான தலைப்பைக் கொண்டு ஒரு வரி செலுத்துதலைக் காணலாம். வரி செலுத்துதல் சொத்துரிமைச் சொத்து மீட்டெடுப்புக்கான ஒரு ஒதுக்கீடு இருக்கக்கூடும். இந்த முன்பதிவு உரிமையாளர், விற்பனையின் தேதி முதல் ஒரு வருடத்திற்குள் புதிய உரிமையாளரிடமிருந்து விற்பனை விலை செலுத்துவதன் மூலம் சொத்துக்களை மீட்பதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

அபாயகரமான பொருட்கள்

அபாயகரமான பொருளை பொதுமக்கள் வெளிப்பாடாகக் கண்டறிந்தால், அபாயகரமான பொருட்களின் அகற்றும் முகமை வெளிப்பாட்டு ஆவணத்தில் உள்ள ஆபத்து பற்றிய தகவலை வழங்க வேண்டும். தகவலை அடையாளம் காணப்பட்ட பொருள், பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும், யு.எஸ். எதிர்கால பரிகார நடவடிக்கை தேவைப்பட்டால், அரசு பரஸ்பர சொத்துக்களை அணுகுவதற்கான உரிமை உள்ளது.