நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் குறித்து அடிக்கடி கேட்டிருக்கிறேன்: "இருப்பிடம், இருப்பிடம், இருப்பிடம்." உண்மை என்னவென்றால், "பெரும்பாலான நேரம் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களில் ஒரு நிலையான விதிமுறையாகும்," சாராம்சத்தின் நேரம், ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்திற்கான மிகவும் பொருத்தமான முழக்கமாகும். ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை காலக்கோடுகளால் நிரப்பிக்கொள்ளப்படுகிறது: சோதனைகளுக்கு, வெளிப்படுத்தல்களுக்கு, கடன் பொறுப்பு மற்றும் மூடுவதற்கு, பல பெயர்களுக்கு. ஒரு முகவர் ஒரு நேரத்தில் ஒரு பரிவர்த்தனை நடைபெறும் போது, பொதுவானது, அவள் தனது வர்த்தகத்தை தொடர்ந்து இயங்குவதற்கும் பரிவர்த்தனை விவரங்களைப் பெறுவதற்கும் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமில்லை. இந்த ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர் உள்ளே வருகிறார். ஒவ்வொரு பரிமாற்றத்தின் ஒவ்வொரு நிமிட விவரத்தையும் நிர்வகிக்கிறார், ஒரு ஏஜென்டாகவோ அல்லது முகவர்கள் நிறைந்த அலுவலகத்திற்கு. பரிவர்த்தனை சீராக முன்னேறும் போது, அது பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளரின் முயற்சிகள் மற்றும் திறன்களின் காரணமாக இருக்கிறது.
ஊதிய வீதம்
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர் சம்பளம் பல மாறிகள் மீது சார்ந்துள்ளது. குறிப்பாக, அலுவலகத்தில் அல்லது சுய-ஊழியரால், சம்பளம், மணிநேர அல்லது ஒவ்வொரு-அளவு ஊதிய அளவிலும் பணிபுரிகிறதா, அவர் பணியாற்றும் அலுவலகம். CareerBuilder.com படி, ஒரு சம்பளத்தில் பணியாற்றும் ஒரு பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர் ஒரு வருடம் $ 37,000, அல்லது ஒரு மணி நேரத்திற்கு $ 19.74 மற்றும் 28.42 மணிநேரத்திற்கும் இடையே செய்யலாம். CB சம்பளம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர் சராசரி ஆண்டு சம்பளம் $ 47,094 என்று கூறுகிறது. ஒவ்வொரு கோப்பிலும் வேலை செய்யும் ஒருங்கிணைப்பாளர் பொதுவாக மூடிய கோப்பிற்கான போனஸ் பெறுகிறார் - பொதுவாக ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீத ஏஜென்சியின் கமிஷன். ஒவ்வொரு கோப்பிற்கும் கட்டணம் மற்றும் போனஸ் இருவரும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது மற்றும் பரவலாக மாறுபடும். ஒருங்கிணைப்பாளர் ஒரு மூடிய கோப்புக்கு $ 400 மற்றும் கமிஷன் ஒரு சதவீதத்தை பெற இது அசாதாரண இல்லை. நிச்சயமாக இது மிகவும் திறமையான மற்றும் அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர்கள் என்று மிக உயர்ந்த சம்பளங்கள் கட்டளையிடும்.
கல்வி
கல்வித் தேவைகள் முதலாளி மீது சார்ந்துள்ளது. வணிக மற்றும் பொருளாதாரம் மற்றும் அந்த ஒருங்கிணைப்பாளர்கள் போன்ற உயர்ந்த ஊதியங்களில் சில இளநிலை பட்டம் தேவைப்படுகிறது. மற்றவை ரியல் எஸ்டேட், எஸ்க்ரோ அல்லது தலைப்பு நிறுவனங்களுடன் அதிக அனுபவம் தேவை. இந்த நிலைக்கு ஒப்பந்த அறிவு முக்கியம் மற்றும் விண்ணப்பதாரர் தனது மாநில அல்லது பிராந்தியத்தின் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களில் நன்கு அறிந்தவராக இருக்க வேண்டும். சில ரியல் எஸ்டேட் சங்கங்கள், கலிஃபோர்னியா அசோசியேசன் ஆஃப் அசோஸியேஷன்ஸ், கர்நாடகா, பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்புக் கோட்பாட்டின் அடிப்படைகள் போன்றவை, பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளரை மேம்படுத்துவதற்கு. இது போன்ற பயிற்சிகள் ஒரு விண்ணப்பத்தை நன்றாக இருக்கும் மற்றும் நீங்கள் உங்கள் வாழ்க்கையை பற்றி தீவிர என்று ஒரு சாத்தியமான முதலாளி காட்ட.
கடமைகள்
ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர் பல தொப்பிகளை அணிந்துள்ளார், அவர் யார் என்பதைப் பொறுத்து. அவர் கண்டிப்பாக ஒரு துணை ஒருங்கிணைப்பாளர் என்றால் அவரது கடமைகள் ஒப்பந்தங்கள் கையெழுத்திட்ட பிறகு ஏற்படும் அந்த மட்டுமே. மேலும் கடமைகள் தேவை, பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர் பொதுவாக அதிக பணம் சம்பாதிக்கிறார். இவற்றில் சில, வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் முகவர்கள் ஆய்வுகள், வெளிப்படுத்தல் மற்றும் பல்வேறு அறிக்கைகள் போன்ற சிக்கல்களுக்கான ஒப்பந்த காலக்கெடுவை சந்தித்து உறுதிப்படுத்துகின்றனர். மற்ற பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர்கள் முழு சேவை, மற்றும் ஒரு பட்டியல் நியமனம் செல்லும் நேரத்தில் இருந்து முகவர் வேலை. இந்த கடமைகளில் பட்டியல் விளக்கக்காட்சியை கட்டுப்படுத்தலாம், பல பட்டியலிடப்பட்ட சேவை தரவுத்தளத்தில் பட்டியலை ஏற்றுவது, விற்பனையாளரின் கையொப்பங்களை பல்வேறு வடிவங்களில் பெறுதல் மற்றும் புறத்தில் உள்ள அறிகுறிகள் மற்றும் ஃப்ளையர் பெட்டிகளை ஒழுங்குபடுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும்.
விரும்பத்தக்க திறன்கள்
சம்பளத்திற்கு வரும் போது மிகவும் திறமையான பணியாளர்கள் அதிக பேச்சுவார்த்தைக்கு ஆளாகியுள்ளனர். ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பாளர், எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, விதிவிலக்கான நிறுவன திறன்கள் தேவை. குறிப்பாக பல முகவர் வேலை செய்யும் போது, அவர் பல கோப்புகளை கண்காணித்து வருகிறது. ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட மற்றும் கவனம் செலுத்த முடிந்த நிலையில் இந்த நிலைக்கு முக்கியம். முக்கியத்துவம் வாய்ந்த இரண்டாவது நபராக, பரந்த அளவிலான தனிநபர்களுடன் தொடர்புகொள்வதற்கும், வேலை செய்வதற்கும் உள்ள திறமை. எந்த நாளில் அவர் முகவர்கள் வாடிக்கையாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள், தலைப்பு மற்றும் எஸ்க்ரோ முகவர்கள், பிற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களுடன் தொடர்பு கொள்ளலாம். மைக்ரோசாஃப்ட் எக்செல், EZ ஒருங்கிணைப்பாளர் மற்றும் சிறந்த தயாரிப்பாளர் போன்ற சில மென்பொருள் தயாரிப்புகளின் அறிவு முக்கியம். பாங்க் ஆஃப் அமெரிக்காவின் "பூமத்தியரேகை" போன்ற வங்கி மற்றும் கடன் வழங்கும் நிறுவனம் குறுகிய விற்பனை மற்றும் முன்கூட்டியே கடன் திட்டங்கள் ஆகியவற்றுடன் நன்கு அறிந்திருப்பதால் எம்எல்எஸ் தரவுத்தளத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பது உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும். வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை போன்ற கூட்டாட்சி அரசாங்க அமைப்புகளின் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைத் தேவைகளைப் பற்றி நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும்.
