அடமான ஒப்பந்தத்தை எழுதுவது எப்படி

அடமான ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு கடன் மற்றும் கடனளிப்பவருக்கும் இடையே சட்டபூர்வமான கட்டுப்பாட்டு ஆவணம், அது அடமானம் என்ன என்பதை அடையாளம் காணும், எவ்வாறு வருமானம் பயன்படுத்தப்படும் மற்றும் கடன் மற்றும் கடனளிப்போர் உரிமைகள் ஆகியவை அடங்கும். கடன் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் பொதுவாக சொத்து விற்பனை செயல்முறை போது இந்த அடமான ஒப்பந்தம் வரைவு மற்றும் அவர்கள் நிறுவனம் அல்லது வணிக கொள்கைகள் பொருந்தும் என சில பிரிவுகள் மாற்ற முடியும்.

தலைப்பை எழுதுங்கள். உத்தியோகபூர்வ தலைப்பு, "கடன் ஒப்பந்தம்" மற்றும் தற்போதைய தேதியில் ஆவணம் தொடங்கும். பின் கடன் ஒப்பந்தம் யார் என்பதையும்; கடனாளர்களின் முதல் மற்றும் நடுத்தர பெயர்களையும் முதலில் பட்டியலிடுங்கள். ஒவ்வொரு பெயரையும் "கடன் வாங்குபவர்" மற்றும் "கடன் வழங்குபவர்" என பெயரிட்டு ஒவ்வொரு கட்சியையும் குறிக்கவும்.

கட்டுரை 1 ஐ உருவாக்கு: வரையறைகள். அடமான ஒப்பந்தத்தில் பயன்படுத்தப்படும் அனைத்து வரையறுக்கப்பட்ட சொற்களையும் இந்த பகுதி பட்டியலிடுகிறது. அணுகல் சட்டங்கள், ஒதுக்கப்பட்ட கடன் தொகை, இணைப்பு, வைப்பு, மற்றும் இயல்புநிலை விகிதம் போன்ற ரியல் எஸ்டேட் விதிமுறைகள் மற்றும் கடன் சொல் அர்த்தம் என்ன என்பதை இங்கே குறிப்பிடலாம். இந்த நிபந்தனைகள் கடனளிப்பவரால் கணிசமாக மாறுபடும் மற்றும் அடைமான ஒப்பந்தம் குடியிருப்பு அல்லது வணிகச் சொத்து ஆகும். ஒவ்வொரு கால மற்றும் அதன் வரையறை அகரவரிசையில் பட்டியலிட.

கட்டுரை 2: கடன் பெறும் பிரதிநிதித்துவம், உத்தரவாதங்கள் மற்றும் உடன்படிக்கைகள். இந்த அடமான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அனைத்து கடன் வாங்குபவரின் உரிமையையும், ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக சேர்க்கப்படும் எந்த உத்தரவாதங்களையும் இந்த பிரிவில் பட்டியலிடும். இங்கே பிரிவுகளின் எடுத்துக்காட்டுகள்: இருத்தல் மற்றும் உரிமைகள்; நிதி தகவல்; பண்புகள் நிபந்தனை; உடல் நிலை; சர்வே; பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் திவால்.

கட்டுரை 3 ஐ வரையறுத்தல்: கடன் பொது நிபந்தனைகள். இந்த பிரிவில் கடன் ஆவணங்கள் என்ன வகை தயாரிக்கப்படுகின்றன என்பதை சரியாக பட்டியலிடும் மற்றும் தலைப்பு கொள்கை, ஆய்வு, கடனளிப்போர் ஆய்வு மற்றும் காப்பீட்டுத் தகவல் ஆகியவை ஒப்பந்தத்தின் பகுதியாக சேர்க்கப்படுகின்றன. எல்லாவற்றையும் ஒழுங்கமைக்க வைத்து ஒவ்வொரு உட்கூறுகளையும் ஒரு துணைநிலையாக பட்டியலிடுங்கள்.

கட்டுரை 4: கடனாளிகளின் கூடுதல் உடன்படிக்கை. அடமான வரி, லைபன்ஸ், கணக்கியல் மற்றும் குத்தகைக் கொள்கைகள் தொடர்பான அனைத்து நிதித் தகவல்களும் இந்த பிரிவில் பட்டியலிடப்படும். வணிக பிரிவினருக்கு வழக்கு மற்றும் தணிக்கை மற்றும் ஆய்வுக் கொள்கைகள் பற்றிய தகவலும் இந்த பிரிவில் இருக்கலாம்.

விதி 5 ஐ வரையறுத்தல்: கடனளிப்பதற்கான ஒப்பந்தம். இந்த பிரிவில் அடமானம் உள்ள முக்கிய கட்சிகள் அடையாளம், கடன் வருவாய் பயன்பாடு மற்றும் கடன் பகுதியாக வெளியீடு தொடர்பான எந்த விதிகள் அல்லது கட்டுப்பாடுகள் அடையாளம்.

கட்டுரை 6: காப்பீடு மற்றும் விபத்து. இந்த பிரிவில் அனைத்து காப்பீட்டு பாதுகாப்பு, விபத்து மற்றும் கண்டனம் பிரிவுகளையும் பட்டியலிடுகிறது.

கட்டுரை 7 ஐ உருவாக்கு: கடனாளியின் இயல்புநிலை. இந்த பிரிவு ஒரு முன்னிருப்பு நிகழ்வில் கடன் வழங்குபவரின் கொள்கை மற்றும் சட்ட உரிமைகளின் பட்டியலாகும். பெரும்பாலான வங்கிகள் மற்றும் நிதியியல் நிறுவனங்கள் இந்த கொள்கையின் ஒரு பாய்லர் குறிப்பு ஒன்றைக் கொண்டிருக்கின்றன, அவை இங்கே சேர்க்கப்படலாம்.

இதர பகுதியை வரையறுக்கவும். இந்த கடைசி பிரிவில் எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கைக்கான இடமாற்றங்கள், சலுகைகள், அறிவிப்பு கொள்கைகள் மற்றும் உரிமைகள் பற்றிய தகவல்கள் அடங்கும். பரிவர்த்தனை மற்றும் சொத்தின் வகையைப் பொறுத்து, ஒவ்வொரு கடன் வழங்குபவரும் தங்கள் பட்டியலின் பட்டியலைப் பட்டியலிட வேண்டும்.

குறிப்புகள்

• அனைத்து கையெழுத்துகளும் உறுதி செய்யப்பட்டபின், அடமானக் கையொப்பத்தின் நகலை எப்போது வேண்டுமானாலும் பெறலாம். முதல் முறையாக ஒப்பந்தத்தை எழுதும் போது, ​​அது அடமான விதிமுறைகளை கடைபிடிப்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக, கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்குவதற்கு முன்னர் ஒரு வழக்கறிஞரால் அதை மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள்.

எச்சரிக்கை

ஒரு கையொப்பத்தைக் கோருவதற்கு முன்னதாக கடனாளர்களிடம் கடனாளிகள் அடமானக் கடன்களை விரிவுபடுத்த வேண்டும்.