சொத்து வரிகளுக்கான கணக்கு

சொத்து வரி கணக்கு விதிகள் கூட்டாட்சி, மாநில அல்லது உள்ளூர் வருவாய் முகவர் காரணமாக ஒரு தனிநபர் அல்லது ஒரு கார்ப்பரேஷன் அளவிற்கான வரிகளுக்கு உதவுகிறது. ஒரு சொத்து வரி கணக்காளர் பொதுவாக ஒரு நிறுவனத்தின் பதிவு மற்றும் உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) வழிகாட்டுதல்கள், உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் நிதி கணக்கியல் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப நிதி பொறுப்புகளை தெரிவிக்க உதவுகிறது.

சொத்து வரி வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது

சொத்து ஒரு நிலையான சொத்து மற்றும் நிலம், ஒரு வீடு, தளபாடங்கள் அல்லது உபகரணங்கள் இருக்கலாம். நடைமுறையில், ஒரு கார்ப்பரேட் சொத்து வரி கணக்காளர் நிறுவனம் உண்மையான ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துகிறது. சொத்து வரி ஒரு அரசு நிறுவனம் சொத்து மீது விதிக்கும் ஒரு கட்டணம் ஆகும். உதாரணமாக, முதலீட்டு வங்கி அதன் உலகளாவிய தலைமையகத்தை கொலொடோரில் உருவாக்குகிறது மற்றும் நியூ யார்க் மற்றும் கலிபோர்னியாவில் உள்ள மற்ற கிளைகள் உள்ளன. மத்திய அரசு மற்றும் கொலராடோ, நியூயார்க் மற்றும் கலிபோர்னியாவிற்கு சொத்து வரிகளை செலுத்த வேண்டும்.

சொத்து வரி கணக்கு

பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கொள்கைகள் (GAAP) ஒரு நிறுவனம் அல்லது சொத்து உரிமையாளர் தேவைப்படும் போது நிதி பொறுப்புகளை பதிவு செய்ய வேண்டும். உதாரணமாக, கொலராடோ, நியூ யார்க் மற்றும் கலிஃபோர்னியாவிற்கான மாதாந்த சொத்து வரி ஆகியவை முறையே $ 10,000, $ 8,000 மற்றும் $ 5,000 ஆகும் என்று முதலீட்டு வங்கி குறிப்பிடுகிறது. ஒரு கணக்கியல் மேலாளர் $ 23,000 க்கு சொத்து வரிச் செலவினத்தையும், அதே தொகையை செலுத்த வேண்டிய கடன்களுக்கான வரிகளையும் செலுத்துகிறார். கட்டண தேதி, மேலாளர் $ 23,000 (வரிச் சமநிலையை பூஜ்ஜியத்திற்கு கொண்டு வருதல்) மற்றும் அதே அளவுக்கான கடன்களுக்கான பணத்தை செலுத்துவதற்கு வரி செலுத்துகிறார்.

நேரம் ஃப்ரேம்

சொத்து வரிகளுக்கான கணக்கு என்பது ஒரு நிரந்தர வணிக நடைமுறையாகும், ஏனென்றால் ஒரு நிறுவனத்தில் பல இடங்களில் பல சொத்துக்கள் இருக்கலாம். உள்ளூர் வரி விதிகள் தொழில் சார்ந்து, சொத்துக்களின் சட்டபூர்வ நிலை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் பதிவு செய்யப்படலாம். அமெரிக்க அடிப்படையிலான சொத்துக்களை சொந்தமாகக் கொண்டிருக்கும் ஒரு நிறுவனம், மாதாந்திர அல்லது காலாண்டு அடிப்படையிலான நிதி பொறுப்புகளை மதிப்பீடு செய்து செலுத்தலாம். ஐ.ஆர்.எஸ் சில ஆண்டுகளில் ஆண்டு இறுதிக்குள் ஒருங்கிணைந்த வரி அறிக்கைகள் தயாரிக்க மற்றும் கோருவதற்குத் தேவைப்படலாம்.

முக்கியத்துவம்

முக்கிய வணிக நிறுவனங்களுக்கு சொத்து வரி கணிசமான செலவுகளாக இருக்கும். நடைமுறையில், ஒரு பன்னாட்டு நிறுவனம், கார்ப்பரேட் கணக்கியல் மற்றும் வரி துறைகள் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான ஒரு கூட்டு குழு அமைக்கலாம் மற்றும் வரிகளுக்குப் புகார் அளிக்க வேண்டும். சொத்து வரி கணக்காளர்கள் கூட நிதி தரவு மதிப்பீடு, இயக்க போக்குகளை கண்டறிய மற்றும் மூத்த மேலாண்மை வரி சேமிப்பு தீர்வுகளை பரிந்துரைக்க முடியும். செயல்பாட்டு போக்குகள் ஐந்து அல்லது 10 ஆண்டுகளுக்கு மேல் செலுத்தப்பட்ட வரிகளில் அதிகரித்துள்ளது அல்லது குறைக்கப்படலாம்.

வரி முடுக்கம் நிதி தேய்மானம்

வரி மற்றும் நிதி கணக்கியல் தேய்மானம் விதிகள் இடையே வேறுபாடுகள் சொத்து வரி கணக்கு பாதிக்கும். ஒரு கார்பரேட் கணக்காளர் பொதுவாக வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு முன், உபகரணங்கள் அல்லது இயந்திரங்கள் போன்ற சொத்துகளை அடக்குகிறார். கணக்கியல் பரிபூரணத்தில், தேய்மானம் என்பது பல ஆண்டுகளுக்கு மேலாக ஒரு சொத்தின் விலையை பரப்புகிறது. நிதி கணக்கியல் மற்றும் வரி தேய்மானம் விதிகள் வேறுபாடுகள் வரி அளவு பாதிக்கும். உதாரணமாக, ஒரு வங்கி $ 10,000 மதிப்புள்ள ஒரு புதிய கார் வாங்குகிறது மற்றும் ஐந்து ஆண்டுகளில் அதை அடக்குவதற்கு விரும்புகிறது. ஐ.ஆர்.எஸ் 10 ஆண்டுகளுக்கு மேலாக காரைக் குறைப்பதற்காக நிறுவனம் தேவைப்படுகிறது. வருடாந்திர தேய்மான செலவினம் நிறுவனத்தின் புத்தகங்களில் $ 5,000 (5 டாலர் வகுக்கப்படும் $ 5) மற்றும் வரி ஆவணங்களில் $ 1,000 ஆகும்.