ஒரேவொரு பயனாளியானது ஏதேனும் தொடர்புடைய அனைத்து சொத்துக்களையும் பெற நியமிக்கப்பட்ட நிறுவனம் ஆகும். நீங்கள் எந்தவொரு நபர் அல்லது அமைப்பை உங்கள் ஒரே பயனாளியாக நியமிக்கலாம். பயனீட்டாளர் சட்டங்கள் மாநிலத்திலிருந்து மாநிலத்திற்கு மாறுபடும், மேலும் இந்த சட்டங்களின் பயன்பாடு, சொத்துகள் மற்றும் நபர்கள் அல்லது நிறுவனம் சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கான நபரின் கோரிக்கையையும் சார்ந்துள்ளது. ஓய்வூதியக் கணக்குகளில் இருந்து காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் தோட்டங்களுக்கான எல்லாமே ஒரே ஒரு பயனாளியைக் கொண்டிருக்கும்.
பயனாளியாக யார் இருக்க முடியும்?
ஒரு விருப்பம் இருந்தாலும்கூட, அதிருப்தி அடைந்த குடும்ப உறுப்பினர் தோட்டத்தைச் சவால் செய்யும் ஒரு வழக்கு தொடரலாம். ஒரு பயனாளியின் பெயரை நீங்கள் கேள்விக்கு உட்படுத்தலாம். பொதுவாக, நீங்கள் வாழும் நபர், உங்கள் தோட்டம், ஒரு அறக்கட்டளை அல்லது ஒரு நிறுவனம் உங்கள் ஒரே பயனாளியாக இருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு முழு பயனாளியை நியமிக்கவில்லை என்றால், உங்கள் விருப்பப்படி அல்லது காப்பீட்டுக் கொள்கையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள ஒவ்வொரு நிறுவனமும் சொத்துக்களை சமமாக பிரிக்கலாம். உங்கள் நியமிக்கப்பட்ட பயனாளிகளை ஒரு வழக்கமான அடிப்படையில் மதிப்பாய்வு செய்வது முக்கியம். திருமணம் செய்து, விவாகரத்து செய்து பிள்ளைகளை பெற்றுக் கொள்ளுங்கள் உங்கள் பயனாளியின் தகவலை திருத்திக்கொள்ளலாம்.
பயனாளியை பெயரிடவில்லை
ஒரு பயனாளியின் பெயரைக் குறிப்பிடாமல், கடுமையான சட்ட ரீதியான பாதிப்பை ஏற்படுத்தலாம், மேலும் உங்களுடைய அன்புக்குரியவர்களிடம் பணம் செலவழிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் ஒரு விருப்பத்திற்குள் குறிப்பாக சொத்துக்களைப் பற்றிய சட்டங்கள் இல்லை. எந்தவொரு நிலையும் இல்லை என்றால், அந்த சொத்து, அரசியலால் கருதப்படும் உரிமை உரிமையாளர்களுக்கு சொத்துக்களை விநியோகிக்கும் முன் சொத்து மதிப்பீடு செய்து வரிக்கு வரி செலுத்துவதாகும். மாநிலங்கள் வழக்கமாக ஒரு விருப்பத்தின்படி மறைக்கப்படாத சொத்துக்களை விநியோகிக்க ஒரு வழித்தோன்றல் அல்லது வம்சாவளியைப் பயன்படுத்துகின்றன. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அந்தச் சொத்துகளில், மனைவிகளை, சார்புடைய குழந்தைகளிடம், சார்புடைய பெற்றோருக்கு, சார்பற்ற பிள்ளைகளிடமிருந்தும் சார்பற்ற பெற்றோர்களிடமிருந்தும் சொத்துக்களை விநியோகிக்கும். எவ்வாறாயினும், பல மாறிகள் பரவலான இந்த விநியோக முறையை பாதிக்கின்றன, கடன் வழங்குபவர்களும், வெளிநாட்டிற்கு வாரிசுரிமை பெற்ற உரிமைகளை வெளிப்படுத்தும் குடும்ப உறுப்பினர்களும் உள்ளனர்.
பயனாளிகளின் வகைகள்
பயனாளிகளுக்கு நீங்கள் பெயரிடுவது எப்படி உங்கள் தோட்டத்தின் கீழ் தங்கள் பொறுப்புகள் மற்றும் உரிமைகளை ஆணையிடும். நீங்கள் ஒரு முழு பயனாளியை நியமித்தால், அவர் எஸ்டேட் தொடர்பான சொத்துக்கான முதல் உரிமையும் இருக்கும். மறுபுறம், உங்கள் சொத்துக்களை பெறும் ஒரு நபர் உங்களுடைய சொத்துக்களை பெறுவதற்கு முன்னர் பிரதான பயனாளியை கடந்து செல்ல வேண்டும். பல பயனாளிகள் உங்கள் சொத்துக்களை சமமாக அல்லது உங்கள் வழிமுறைகளையும் கட்டளைகளையும் அடிப்படையாகப் பிரித்து வைப்பார்கள்.
சிக்கல்கள்
நீங்கள் ஒரு சிறு பயனீட்டாளர் பெயரைக் குறிப்பிட்டு, தோட்டத்தின் அளவு ஒரு குறிப்பிட்ட எல்லைக்கு மேல் இருந்தால், நீங்கள் ஒரு கன்சர்வேட்டரியை நிறுவ வேண்டும். உங்கள் மரணத்திற்கு முன்னர் நீங்கள் இந்த கன்சர்வேட்டரியை அமைத்து, நீங்கள் கன்சர்வேட்டரி அல்லது பாதுகாவலர் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் அங்கீகரிக்கும் கட்டணத்தை தெளிவாகக் குறிப்பிட்டுக் காட்ட வேண்டும். கூடுதலாக, ஒரே ஒரு பயனாளியானது ஒரு பெரிய எஸ்டேட் நிர்வாகத்தின் பொறுப்பை சில சமயங்களில் ஏற்றுக்கொள்கிறது, எனவே நீங்கள் பணிக்கான நபரை நீங்கள் பணிபுரிய வேண்டும் என்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
