ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், அடமான மற்றும் தலைப்பு நிறுவனங்கள் வீட்டு கடன்களை உருவாக்கி காப்பீடு செய்வதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. இவை மிகவும் வேறுபட்ட செயல்பாடுகளை மேற்கொள்ளும் நிறுவனங்கள் என்றாலும், மற்றொன்று இல்லாமல் செயல்பட முடியாது. நீங்கள் வீட்டு கடன் சந்தையில் வாடி முன் அடமான மற்றும் தலைப்பு நிறுவனங்கள் வேலை நீங்களே அறிமுகம்.
வீட்டு ரிப்பேர் மற்றும் மேம்படுத்தல்
ஒரு அடமானம் வீட்டு போன்ற உண்மையான சொத்து மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன். விண்ணப்பதாரர்களை திரையிட்டு, வங்கிகளிடமிருந்தும் பிற நிதி நிறுவனங்களிலிருந்தும் பணம் தேவைப்படுவதன் மூலம் இந்த கடன்களை உருவாக்கும் வணிகத்தில் ஒரு அடமான நிறுவனம் வேலை செய்கிறது. அடமான நிறுவனம் வருங்கால கடனாளியின் கடன் அறிக்கையை இயக்கும்; இது கடனளிப்பவர்களுக்கும் கடனாளர்களுக்கும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளுடன் கடனை வழங்குகிறது. இந்த சேவைகளுக்கு பதிலாக, கடனின் மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட கடனளிப்பாளரிடம் இருந்து கட்டணம் அல்லது கமிஷன் சம்பாதிக்கிறது.
பயன்பாட்டு
அடமான நிறுவனங்கள் ஒரு பெரிய சந்தைக்கு சேவை செய்கின்றன; கடன் வாங்கியவர்களுக்கு, வீட்டு கடனைப் பாதுகாப்பதற்கான செயல்முறையை அவர்கள் எளிமையாக எளிதாக்குகிறார்கள். வெவ்வேறு வங்கிகளுக்கு பல்வேறு வழிகாட்டு நெறிகள் உள்ளன, ஏனெனில் அவர்கள் கடன் வாங்கியவர்கள் மீது திணிக்கிறார்கள், அடமானம் நிறுவனம், தேவைப்படும் ஸ்கிரீனிங் செய்வதன் மூலம் செயல்முறைக்கு உதவுகிறது மற்றும் கடனாளருக்கு வீட்டுக் கடன்களுக்கான பொருத்தமான வரம்பை வழங்குகிறது. ஒரு கடனாளருக்கு ஒரே ஒரு விண்ணப்பம் மற்றும் பல வங்கிகளுக்கு பதிலாக ஒற்றை நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும், சரியான கடன் பெறும் பொருட்டு. அடமான நிறுவனம் கடனளிப்பவரின் கடன் வழிகாட்டுதல்களுக்கு பொருந்தும் வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டுபிடிப்பதன் மூலம் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு உதவுகிறது.
தலைப்பு நிறுவனம்
ஒரு தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனம் ஒரு வீட்டு உரிமையாளரால் நடத்தப்பட்ட சொத்துக்கான சட்ட உரிமைகளை வழங்குகிறது. உரிமையாளரின் உரிமையாளர் உரிமையாளர் கடந்த கால உடைமை உரிமையை அடையாளம் காண்பதற்கும், நிலுவையிலுள்ள வரிச் சிக்கல்கள், உரிமங்கள், நீதிமன்ற தீர்ப்புகள் அல்லது நிலத்தின் உரிமை மற்றும் கட்டிடங்களின் உரிமைகள் சம்பந்தமான முரண்பாடுகள் ஆகியவற்றைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான தலைப்புத் தேடலை மேற்கொள்கிறார். தலைப்பு நிறுவனமானது தெளிவான பெயரை சான்றளிக்கிறது மற்றும் கடனளிப்பவருக்கும், வாங்குபவருக்கும் எந்தவொரு கோரிக்கைகள் அல்லது இடர்பாடுகள் இல்லாதது என்பதற்கும் காப்பீடு வழங்குகிறது.
தலைப்பு ஆபத்து
கடன் நிறுவனங்கள் கடன் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் வேலை. ஒரு தலைப்பு நிறுவனத்தின் சேவைகளை இல்லாமல், அடமானக் கடன்கள் இரண்டு கட்சிகளுக்கும் மிகவும் அபாயகரமானதாக இருக்கும். நீங்கள் ஒரு சொத்து வாங்குவதைப் பற்றி தெரியாமலேயே ஒரு வீட்டை வாங்கினால், நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகையை கடனாக எடுத்துக்கொள்வீர்கள், மேலும் உங்கள் உரிமைக்காக போகக்கூடாத உரிமையுடனான வழக்கு. கூடுதலாக, கடனளிப்பவர் கடனிலும், தலைப்பு, சொத்து வரி மற்றும் பிற சிக்கல்களின் எந்த சட்ட நடவடிக்கைகளாலும் சட்டரீதியான கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் ஆகியவற்றைத் தாமதப்படுத்துகிறார். கடன் வாங்கியவர் வீட்டிற்கு தலைப்பு இழந்தால், அடமானத்தின் முழு அளவுக்கு கடன் காப்பீடு செலுத்துகிறது; அது சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பிற்கான வீட்டு உரிமையாளருக்குக் கெடுக்கும்.
