ஹவாய் மாநிலத்தில் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்வது, பல வரிகளை, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட மூல மற்றும் அசாதாரண வருமான கணக்கீடு முறைகளுக்கு அடுத்த வரிக்கு மாறுபடும் கால வரையறைகளை உள்ளடக்கியது. உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முன்னர், நீங்கள் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்பதை அறியவும், எவ்வித அனுமதிப்பத்திரமும் வாடகைக்கு தேவைப்பட்டால், பொருந்தும் வரிகள் அனைத்திற்கும் தாக்கல் செய்ய வேண்டும், ஒவ்வொரு சூழ்நிலையிலும் வருமானம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
வருமான வரி
ஹவாய்வில் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு வைப்பது ஒரு வணிகமாகக் கருதப்படுகிறது. வணிக வருமானத்தின் ஒவ்வொரு வடிவத்தையும் போலவே, உங்கள் வாடகைச் சொத்து வருவாயில் செலவழிக்கப்பட்டால், உங்கள் வாடகை வருவாயிலிருந்து கழித்துவிட்டால், சமநிலை மாநிலத்திற்கும் கூட்டாட்சி வருமான வரி நோக்கங்களுக்கும் வரி விதிக்கப்படும். நிகர வருமான இழப்பை நீங்கள் காண்பித்தாலும், நீங்கள் ஹவாய் வருவாய் வரி வருமானத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும்.
பொது மசோதா வரி
பொது வரி விலக்கு வரி, சில நேரங்களில் மொத்த வருமான வரி என்று ஹவாய் மாநிலத்தில் வணிகங்களில் சுமத்தப்பட்டுள்ளது. ஒரு வணிக அதன் ஹவாய் மொத்த வணிக வருவாயை அடிப்படையாகக் கொண்டு பொது வரி விலக்கு வரி செலுத்துகிறது. நீங்கள் வரி விதிக்க ஹவாய் துறை ஒரு அடிப்படை வணிக பயன்பாடு சமர்ப்பித்து இந்த வரி பதிவு செய்ய வேண்டும். 180 நாட்களுக்கு மேல் இருக்கும் வாடகைக்கு கூட பொது வரி விலக்கு வரி செலுத்த வேண்டும். தாமதமான பணம் அல்லது உடைந்த குத்தகை உடன்படிக்கைக்கு எந்தவொரு தண்டனையையும் கட்டணத்தையும் நீங்கள் வசூலித்திருந்தால், உங்கள் வருமான வரிக்கு பிற வருமானம்
இடைநிலை வரி
தற்காலிகமாக 180 நாட்களுக்குக் குறைவாக உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால், தற்காலிகமாக வசிக்கும் தங்குமிடங்கள் அல்லது TAT ஆகியவை காரணமாக இருக்கலாம். வாடகைதாரர், ஹவாயில் குடியிருப்பாளராக இருந்தாலும், அவர் ஒரு நிரந்தரமான இடமாக இருந்தால், உங்களுடைய வாடகை குடியிருப்பை தனது முதன்மையான வசிப்பிடமாக உருவாக்க விரும்பவில்லை. வாடகைக்கு வருபவருக்கு செலுத்தப்பட்ட எந்தவொரு தற்காலிக தற்காலிக வரிகளையோ அல்லது தாமதமான பணம் செலுத்துதலுக்கான கட்டணத்தை செலுத்துதல் அல்லது குத்தகையையும் உடைத்தல் உட்பட TAT ஆனது மொத்த வாடகை வருவாயை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இந்த வரிக்கு உட்பட்ட சொத்துகள், அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு, தங்கும் அறைகள், ஹோட்டல் அறைகள் / அறைத்தொகுதிகள் அல்லது வீடுகள் ஆகியவை அடங்கும். நீங்கள் வரி விதிக்க ஹவாய் துறை ஒரு அடிப்படை வணிக பயன்பாடு சமர்ப்பித்து இந்த வரி பதிவு செய்ய வேண்டும்.
மொத்த வருமான ஆதாரங்கள்
வாடகைக்கு எடுக்கும் எந்த பணமும் உங்கள் மொத்த வருவாயின் ஒரு பகுதியாகும். உங்கள் வீட்டின் ஒரு அறையை மட்டும் வாடகைக்கு எடுத்தாலும், வருவாய் என்பது வரி நோக்கங்களுக்காக உங்கள் மொத்த வருவாயின் ஒரு பகுதியாகும். கூடுதலாக, வாடகைச் சொத்துக்களை வழங்குவதற்கு ஏதேனும் பொருட்கள் அல்லது சேவைகளை நீங்கள் பெற்றிருந்தால், அவர்களின் மதிப்பு சேவைகள் உங்கள் மொத்த வருமானத்தில் வரி நோக்கங்களுக்காக சேர்க்கப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு ஒரு வாடகைக்காரர் யார்டு வேலை செய்தால் அல்லது உங்கள் நாக்கை நடத்திச் சென்றால், உங்கள் மொத்த வருவாய்க்கு நீங்கள் வாடகைதாரரின் சேவையின் மதிப்பை சேர்க்க வேண்டும்.
ஹொனலுலு கட்டுப்பாடுகள்
1980 களில், ஹொனலுலு குறுகிய கால வாடகைகளை கட்டுப்படுத்தினார். 30 நாட்களுக்குள் வீட்டிற்கு வாடகைக்கு எவரும் அனுமதி பெற வேண்டும். பல வாடகை மேலாளர்கள் இந்தத் தேவையை மீறி 30 நாட்களுக்குள் நீடிக்கும் ஒரு வாடகைக்கு முன்னும் பின்னரும் 15 நாட்களுக்கு இடைவெளி விட்டுவிடுவார்கள். சட்டம் வெறுமனே 30 நாள் சாளரம் தேவைப்படுகிறது.
வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் கட்டுப்பாடுகள்
உங்களுடைய சொத்து வீட்டு உரிமையாளர் சங்க விதிகளுக்கு உட்பட்டால், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் குறுகிய கால அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு ஒரு குறைந்தபட்ச கால கட்டத்தை நிர்ணயிக்கிறதா என ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். சில வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள் குறைந்தது ஒரு, மூன்று- அல்லது ஆறு மாத வாடகை விதிகளுக்கு தேவைப்படுகின்றன.
