ஒரு வாடகை சொத்து அடிப்படையில் உங்கள் கூட்டாட்சி வருமான வரி உங்கள் தேய்மானம் துப்பறியும் கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் சொத்து மதிப்பு. உள்ளக வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) நியாயமான சந்தை மதிப்பு அல்லது சொத்தின் சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படையின் கீழ் ஒரு வாடகை சொத்து வரி அடிப்படையில் வரையறுக்கிறது. சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பைக் கணக்கிடுவதன் மூலமும், சொத்துடைமையின் சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படையில் அதை ஒப்பிட்டு, ஒரு வாடகை சொத்து வரி அடிப்படையில் கணக்கிட முடியும்.
வாடகை சொத்து நியாயமான சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்க. சொத்து ஒரு வாடகை சொத்து என வாங்கப்பட்டால், நியாயமான சந்தை மதிப்பு கொள்முதல் தேதியில் சொத்து மதிப்பு. சொத்து தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிலிருந்து ஒரு வாடகை சொத்துக்கு மாற்றப்பட்டால், நியாயமான சந்தை மதிப்பு மாற்றத்தின் தேதியில் சொத்து மதிப்பு. உதாரணமாக, ஒரு வாடகை சொத்து நியாயமான சந்தை மதிப்பு $ 200,000 என்று கருதி.
வாடகை சொத்துகளின் சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படையில் தீர்மானிக்கவும். சரிசெய்யப்பட்ட கட்டடம் கட்டிடத்தின் செலவு மற்றும் நிரந்தர முன்னேற்றங்கள் அல்லது பிற மூலதன செலவுகள் நிலத்தின் மதிப்பைக் குறைக்கும். $ 150,000 க்கும் வாடகைக்கு வாங்கப்பட்ட சொத்துக்கும் 25,000 டாலர் நில மதிப்பு இருந்தது என்று நினைத்துக்கொள். சொத்து வாங்கியதில் இருந்து, நீங்கள் மூலதன மேம்பாட்டிற்கு $ 30,000 முதலீடு செய்துள்ளீர்கள். $ 150,000 + $ 30000 - $ 25,000 = $ 155,000.
படி 2 லிருந்து நியாயமான சந்தை மதிப்பு எண்ணிக்கை படி 1 லிருந்து சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படையிலான படிமுறை 1 ஐ ஒப்பிடுக. இரு தொகையின் கீழும் வாடகை சொத்துக்கான உங்கள் வரி அடிப்படையிலானது. $ 200,000 க்கும் குறைவான $ 200,000 என்பதால், அதே மாதிரி தொடர்ந்து, சொத்துக்கான உங்கள் வரி அடிப்படையில் $ 155,000 ஆகும்.
