ஒரு சொத்து மீது ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தம் இடுவதை

கட்டுமானப் பத்திரம், பெரும்பாலும் மெக்கானிக் இன் உரிமையாளர் என்று அழைக்கப்படுவது, கட்டுமான பணிக்காக கட்டணம் செலுத்தும் உண்மையான சொத்துகளுக்கு எதிரான ஒரு சட்டப்பூர்வ உரிமை. கட்டுமானத் திட்டத்திற்கான உழைப்பு மற்றும் பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒரு கட்சி சொத்து உரிமையாளருக்கு பதிலாக ஒரு பொதுவான ஒப்பந்தக்காரருடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டிருந்தாலும் கூட சொத்துக்களுக்கு எதிராக ஒரு உரிமையை பதிவு செய்யலாம். ஒரு உரிம பதிவு செய்யப்படும் போது, ​​உரிமையாளர் வைத்திருப்பவர், பணம் செலுத்துவதற்கு பணம் உருவாக்க சொத்துடைமையை விற்பனை செய்யலாம்.

உங்களுக்கு தேவையான பொருட்கள்

• ஆரம்ப அறிவிப்பு

• வேலை அறிக்கையை ஆரம்பித்தல்

• ஒரு கட்டுமானத் தீர்ப்பை தாக்கல் செய்வதற்கான நோக்கம் பற்றிய அறிவிப்பு

• லீன் பற்றிய அறிவிப்பு

மாநிலங்களில் சட்டங்கள் வேறுபடுகின்றன என்பதால், கட்டுமான சட்டத்தின் மீதான விதிகளின் விதிமுறை சட்டம். குறிப்பாக, உழைப்பு அல்லது பொருள்களை வழங்குவதற்கு நீங்கள் கட்டும் சொத்து, கட்டுமான உரிமைக்கு தாக்கல் செய்ய தகுதியுடையதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உதாரணமாக ஒரு மாநில அரசுக்குச் சொந்தமான சொத்து, இறையாண்மை விதிவிலக்குக்கு உட்படுத்தப்படலாம், இது ஒரு உரிமையின் தாக்கல் தடுக்கிறது. பெரும்பாலான மாநிலங்களில் தேவையான படிவங்கள் தரப்படுத்தப்பட்டவை மற்றும் இணையத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யப்படலாம்.

நீங்கள் ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரராக இருந்தால், உரிமையாளர், கடன் வழங்குபவர் மற்றும் பொது ஒப்பந்ததாரர் ஆகியவற்றிற்கு ஒரு ஆரம்ப அறிவிப்பைச் சமர்ப்பிக்கவும். ஒரு பிரத்தியேக அறிவிப்பு நீங்கள் உழைப்பு மற்றும் பொருட்கள் வழங்கியுள்ளதோடு, சொத்துக்களுக்கு எதிரான ஒரு உரிமைக்கு உரிமை உள்ளது. இது இயல்பான காலத்திற்குள் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும், வழக்கமாக 20 நாட்களுக்கு முன்பே உழைக்கும் உழைப்பு அல்லது பொருட்கள், எந்த இயல்புநிலை ஏற்பட்டாலும் கூட தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். சில மாநிலங்களுக்கு பூர்வாங்க அறிவிப்பு தேவையில்லை.

சொத்து உரிமையாளர் மற்றும் சட்டபூர்வ காலத்திற்குள் வேறு எந்தக் கட்சியிலும் பணி அறிக்கையை தொடங்குவதற்கு உதவுங்கள். பணித்திட்டத்தின் ஒரு தொடக்கம் நீங்கள் திட்டத்தில் பணிபுரிந்த ஆர்வமுள்ள கட்சிகளை முறையாக அறிவிக்கின்றது. பல மாநிலங்களுக்கு இந்த அறிக்கை தேவையில்லை.

நீங்கள் உரிமையாளர் மற்றும் பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கு ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தம் அல்லது அதற்கு சமமான அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டுமென்ற வேண்டுகோள் ஒன்றை சமர்ப்பிக்கவும். நீங்கள் ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரராக இருந்தால், காலவரையற்ற காலத்திற்குள் சட்டப்பூர்வ காலத்திற்குள். இந்த அறிவிப்பு கட்டணம் செலுத்துமாறு கோருகிறது மற்றும் நீங்கள் 10 நாட்களுக்குள் செலுத்தாதபட்சத்தில் நீங்கள் ஒரு கட்டுமான உரிமையை பதிவு செய்வதாக எச்சரிக்கிறார். சில மாநிலங்கள் இந்த அறிக்கையை கோர்ட்டில் நில பதிவேடு அலுவலகத்தின் அரசாங்க அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

தகுந்த அரசாங்க அலுவலகத்துடன் லயன் அறிவிப்பைக் கொடுங்கள், வழக்கமாக மாவட்ட நில பதிவாளர் அலுவலகம். இந்த ஆவணம் நீங்கள் அரசாங்கத்திற்கு ஒரு உரிமை என்று உரிமை கோரியதாக அரசுக்கு அறிவிக்கிறது. பின்னர், ஒரு ஆவணத்தின் பதிவு, பொது பதிவுகளில் தோன்றுகிறது.

உரிமையாளர் உண்மையில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதை உறுதி செய்ய, லீன் அறிவிப்புகளைத் தாக்கல் செய்த சில நாட்களுக்குப் பிறகு, கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் சொத்து நில ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும். நிலப்பகுதியில் உள்ள அனைத்து நிலப்பகுதிகளுடனும் தலைப்பு பதிவுகள் அடங்கிய கோப்புகள் உள்ளன. உங்கள் உரிமை பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், அது தலைப்பு பதிவில் தோன்றும்.

குறிப்புகள்

• சொத்து ஒரு புதிய உரிமையாளருக்கு விற்கப்பட்டாலும்கூட கட்டுமான ஒப்பந்தம் சகித்துக்கொள்ளும்.

எச்சரிக்கை

பல மாநிலங்களில் ஒரு கட்டடக் காலத்திற்குள்ளாக, வழக்கமாக 90 நாட்களுக்குள், ஒரு கட்டடத்தை பதிவுசெய்த பிறகு, ஒரு வழக்குத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும். அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், தானாகவே காலாவதியாகும்.