உங்கள் வணிக நிறுவனத்திற்கான ஒரு கட்டிடத்தில் குத்தகைக்கு இடம் தேவைப்பட்டால் நீங்கள் விரும்பும் நிபந்தனைகளைப் பெற பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். இது எப்போதும் ஒரு எளிமையான பரிவர்த்தனை அல்ல, அது ஒரு வணிகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மூலம் பிரதிநிதித்துவத்தைக் கண்டறிய சிறந்தது. நீங்கள் ஒரு முகவருடன் பணிபுரிந்தாலும், நீங்கள் எப்படி சலுகை வழங்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் ஆரம்பக் கடிதத்தின் படி, நிலையான உடன்படிக்கையின் நகலைக் கோரவும், இதன் மூலம் நீங்கள் ஏற்க வேண்டிய அனைத்து விதிகளையும் நீங்கள் படிக்கலாம். பின்னர் உங்கள் உரிமையாளர் உங்கள் அசல் சலுகையைப் பிரதிபலிப்பதை எப்படி எதிர்த்து நிற்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள். குத்தகைக்கு ஒரு நிபந்தனையை நீங்கள் மாற்ற விரும்பினால், இது கோரிக்கைக்கு நேரம்.
ஒரு நேரத்தில் ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட இடங்களில் கருமபீடம் வழங்கப்படுகிறது. உங்களுக்கும் உங்கள் முகவருக்கும் அதிக வேலை தேவைப்பட்டாலும், உங்களிடம் ஒன்று இருந்தால், உங்கள் பேச்சுவார்த்தை நிலைமையை மேம்படுத்துகிறது, எனவே நீங்கள் ஒரு இடத்தில் அமைக்கப்படவில்லை. நீங்கள் வேறு இடங்களுக்கு குத்தகைக்கு வாங்குகிறீர்கள் என்று நில உரிமையாளர் அறிந்தால், நீங்கள் மேல் கையில் இருக்கலாம்.
தேவையான இடத்தை நீங்களே அளவிடலாம். குத்தகையில் சதுர காட்சிகள் துல்லியமாக இல்லை என்றால், நீங்கள் உண்மையான அளவு வழங்கி எதிர் மூலம் இடத்தை செலவு குறைக்க முடியும்.
வீட்டு உரிமையாளர் ஏற்றுக்கொள்ளும் குறுகிய காலத்திற்கு குத்தகை காலத்தை குறைக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு நீண்ட காலத்திற்கு சந்தை விலையை விட குறைந்த விலையில் வாடகைக்கு வழங்கப்பட்டாலன்றி, குறுகிய கால குத்தகைக்கு நீங்கள் ஒரு பெரிய இடம் தேவைப்பட்டால் அல்லது உங்களுடைய நிறுவனம் அர்ப்பணிப்பு நேரத்தின் போது தோல்வி அடைந்தால் உங்களுக்கு ஒரு நன்மை. ஒரு குத்தகையை உடைப்பது விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு குறுகிய குத்தகைக்கு சதுர அடிக்கு அதிக தொகையை செலுத்த வேண்டும், ஆனால் இறுதியில் அது மதிப்புள்ளதாக இருக்கலாம்.
பெரும்பாலான வணிக கட்டிட குத்தகைகளில் இணைக்கப்படும் ஆண்டு முதல் ஆண்டு வாடகை அதிகரிப்புகளில் ஒரு வரம்பைக் கோரவும். ஏனென்றால் அவை அதிக இயக்க செலவுகள் அல்லது பிற அலகுகளின் சாத்தியமான வெற்றிடங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டிருப்பதால் அவை துல்லியமானதாக இருக்காது. உங்கள் வணிக நடவடிக்கைகளில் இருந்து அதிக வருவாய் ஈட்ட உதவுகிறது.
அதே கட்டிடத்தில் உங்களுடன் போட்டியிடும் ஒரு வியாபாரத்தை அனுமதிப்பதன் மூலம் நிர்வாகத்தை தடைசெய்வதை குத்தகைக்கு உட்படுத்துவதற்கான உரிமையாளரைக் கேட்க உரிமையாளரிடம் கேளுங்கள்.
உங்கள் வாடகை கால காலாவதியான காலத்திற்கு முன்பே நீங்கள் வெளிச்செல்ல வேண்டியிருந்தால் நீங்கள் இடத்தைப் பதிவு செய்ய அனுமதிக்கும் சொற்களை சேர்க்கவும். உரிமையாளர் ஒரு நீண்ட கால குத்தகையில் வலியுறுத்துகிறார் என்றால், இந்த விதிமுறை பரிவர்த்தனை முடிக்க மிகவும் முக்கியமானதாக இருக்கும்.
முடிந்தால், தனிப்பட்ட உத்தரவாதத்தைத் தவிர்க்கவும். வியாபாரத்தில் தோல்வி அடைந்தால் நீங்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதன் மூலம் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதோடு நீங்கள் நகர்த்த வேண்டும். உங்கள் வியாபார பெயரை குத்தகைக்கு எடுப்பது ஒரு நன்மையாகும், ஆனால் புள்ளியிடப்பட்ட கோப்பில் கையொப்பமிட நேரம் வரும் போது இந்த கட்டத்தை நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
