ஒரு கட்டிடத்தை வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு விட நீங்கள் உங்கள் நிறுவனத்திற்காக "சரியான" இடத்தை கண்டுபிடிப்பீர்கள். வணிகத் தகவலுக்கான வரம்பைத் தெரிந்துகொள்வதைத் தீர்மானிக்க கீழ்க்கண்ட தகவல்கள் உதவும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நீங்கள் உள்ளூர் பண்புகள் காட்ட முடியும், ஆனால் அது இறுதியில் ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் கண்டுபிடிக்க உங்கள் வேலை.
நீங்கள் எவ்வளவு வசதியாக செயல்பட வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். உதாரணமாக, ஒரு மெக்கானிக் ஒரு கடையில் கிடைக்கும் பைகளின் எண்ணிக்கையை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், அதே நேரத்தில் ஒரு வக்கீல் மாநாட்டில் ஒரு அறை மற்றும் தனியார் அலுவலக இடம் தேவைப்படும். நீங்கள் மிகவும் அழகிய கட்டிடத்தை தேர்வு செய்யலாம், ஆனால் அது செயல்படவில்லை என்றால், அது இறுதியில் பணவீக்கம் ஆகும்.
தெரிவுக்கான உங்கள் தேவைகளைத் தீர்மானித்தல். உங்கள் வணிக நடை-வாடிக்கையாளர்களிடமோ அல்லது பிராண்ட் அங்கீகாரத்திலுமோ சார்ந்து இருக்கிறதா? அப்படியானால், ஒரு முக்கிய அங்காடி முன் அல்லது அடையாளம் கொண்ட இருப்பிடங்களைப் பார்க்க வேண்டும். மாற்றாக, புதிய வாடிக்கையாளர்களைப் பெறுவது அத்தகைய விழிப்புணர்வைப் பொறுத்து இல்லை என்றால், ஒரு தொலைதூர கட்டிடத்தில் ஒரு மலிவான கட்டிடத்தைக் கருதுங்கள்.
உங்களுக்குத் தேவையான அணுகல் வகையைத் தீர்மானிக்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு பெரிய லாட்ஜ் வரவேற்பு அரங்குகள் அல்லது சவ அடக்க வீடுகளுக்கு முக்கியமானதாக இருக்கும். மறுபுறம், ஊனமுற்றோருக்கான இடவசதி உள்ள லாட் காப்பீட்டு முகவர்கள் அல்லது மருத்துவ வசதிகளுக்கு அவசியம். இந்த சாத்தியமான இருப்பிடத்தை நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்து உங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் தேவைகளை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
பகிரப்பட்ட வசதிகளைப் பயன்படுத்தி கருதுகின்றனர்.நீங்கள் ஒரு சிறு வியாபாரியாக இருந்தால், சமையலறை கடை அல்லது குளியலறையை இன்னொரு நிறுவனத்துடன் பகிர்ந்து கொள்ளும் ஒரு மலிவான சொத்துக்களை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் தனியாக மசோதாவைக் காட்டிலும், ஜெனட்டரிய ஊழியர்கள் போன்ற விஷயங்களுக்கு மேல் செலவழிக்க முடியும்.
வாடகை பண்புகளை தேடும் போது நீங்கள் ஓட்ட நேரம் இல்லை என்றால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் பயன்படுத்தி கருதுகின்றனர். மல்டி லிஸ்டிங் சர்வீஸ், அல்லது எம்.எல்.எஸ் போன்ற திட்டங்களைப் பயன்படுத்தி, ஒரு பொத்தானைத் தொடும்போது ஒவ்வொரு உள்ளூர் பட்டியலையும் அவர் உங்களுக்கு காண்பிக்க முடியும். திரையில் இருந்து ஒரு சில இடங்களைத் தேர்ந்தெடுத்ததும், உங்களுடைய தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கு ஒருவரை நீங்கள் காணும் வரை உங்கள் தரகர் "சொத்து" அல்லது சுற்றுப்பயணத்தை ஏற்பாடு செய்வார்.
மூன்று மாதங்கள் வரை ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு தள்ளுபடி அல்லது தாமதமாக வாடகைக் கொடுப்பனவு போன்ற ஒப்பந்தங்களை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கு உங்கள் முகவரைக் கேளுங்கள். ஒரு கீழ் சந்தை அல்லது குறைவான பிரபலமான இடம், "ஒப்பந்தத்தை மூடுவதற்கு" ஒரு முயற்சியில் நில உரிமையாளர்கள் ஏற்றுக்கொள்ளலாம்.
நீங்கள் ஒரு சொத்தின் மீது குடியேறும்போது, மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் காலாவதி தேதி போன்ற ஒப்பந்த விதிமுறைகளை முழுமையாக மீளாய்வு செய்யவும். உரிமையாளர்களால் எந்தவொரு பயன்பாடுகள் அல்லது வசதிகளைக் கொண்டுவர வேண்டும் என்று நீங்கள் கேட்க வேண்டும், நீங்கள் ஒரு குடிமகனாக நீங்கள் பொறுப்பாக இருப்பீர்கள். நீங்கள் குத்தகை விதிமுறைகளுக்கு உடன்பட்டால், புள்ளியிடப்பட்ட கோப்பில் கையொப்பமிடவும், உங்கள் புதிய கட்டிடத்திற்கு விசைகள் கிடைக்கும்.
