நீங்கள் ஒரு சுதந்தரவாதியின் எஸ்டேட் வாரிசாகவோ அல்லது பயனாளியாகவோ இருந்தால், நீங்கள் நிறைவேற்றுபவரால் எஸ்டேட் முழுவதுமாக கணக்கு வைத்திருப்பதற்கு உரிமை உண்டு. இந்த கணக்கியல், நிறைவேற்றுபவர் அல்லது நிர்வாகி, மீதமுள்ள எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாரிசுகளுக்கும் பயனாளிகளுக்கும் விநியோகிக்க முன் ஒரு நீதிமன்றத்தின் தேவையாகும். சித்தர் ஒரு சித்தத்தை விட்டு விட்டால், அவர் அந்த இடத்தை விட்டு வெளியேறிய நபர்கள், நிறுவனங்கள் அல்லது நிறுவனங்கள் பயனாளிகள். இறந்தவர் இறந்துவிட்டால், தோட்டம் அடுத்தடுத்து வந்தவர்களுக்கான அரச சட்டங்களைப் பொறுத்து வாரிசுகளுக்குச் செல்கிறது.
வீடு கணக்கு தலைப்பு
இறந்தவரின் விருப்பத்திற்கு பெயரிடப்பட்டு, அதிகாரப்பூர்வமாக நீதிமன்றம் நியமிக்கப்பட்டவர், உள்நாட்டிலுள்ள வருவாய் சேவையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். தூதுவரின் பெயரில் உள்ள அனைத்து சொற்களின் பெயரையும், "தோட்டத்தின் …" என பெயரிடப்பட வேண்டும். சித்திரவதைக்கு உட்பட்ட அனைத்து காசோலையும் நிறைவேற்றுபவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்டு ஒரு எஸ்டேட் கணக்கில் செலுத்தப்பட வேண்டும். செய்பவரின் கணக்குகள், எந்த வாடகை பண்புகள் அல்லது எஸ்டேட் மற்ற சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கான பொறுப்பு. நிறைவேற்றுபவர் நிதி முடிவுகளை எடுக்கும்போது, அவர் சொத்துக்களை தவறாக நிர்வகிக்கும் விதமாக பயனாளிகள் அல்லது கடனாளிகளுக்கு தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பாவார். பெரும்பாலான மாநிலங்களுக்கு இந்த காரணத்திற்காக நியமிக்கப்பட்ட நேரத்தில் ஒரு உறுதி பத்திரத்தை வெளியிடுமாறு நிர்வாகிகள் கோருகின்றனர்.
நிர்வாகிகள் கடமைகள்
மரணதண்டனை நிறைவேற்றப்பட்ட அனைத்து சொத்துக்களையும் சேகரித்து பாதுகாப்பதோடு, நியாயமான சந்தை மதிப்பை இறப்பு தேதியின்போது நிறைவேற்றுபவரின் கடமைகளும் அடங்கும்.செயலதிகாரியின் வீட்டு கவுன்டி செய்தித்தாள் கடனாளிகளுக்கு ஒரு அறிவிப்பு ஒன்றை இடுகையிட வேண்டும், எஸ்டேட் சொத்துகளில் இருந்து நிலுவையிலும், கடனிலும் செலுத்தப்படும் கடன்களை, வழக்கறிஞர்களாகவும் கணக்காளர்களாகவும் பணியாளர்களை நியமிக்கவும், பொருந்தக்கூடிய மாநில அல்லது மத்திய எஸ்டேட் வரிகளுடன், காரணமாக எந்த வரி செலுத்த வேண்டும். பயனாளர்களுக்கு ஒரு நகலை வைத்து அனைத்து சாத்தியமான ஆதாரங்களின் விவரத்தையும் அவரால் வழங்க வேண்டும். இந்த அனைத்து நடவடிக்கைகள் மற்றும் தொடர்புடைய செலவுகள் எஸ்டேட் கணக்கியல் பகுதியாகும்.
கணக்கியல்
நிறைவேற்றுபவருக்கு எஸ்டேட் ஒரு நம்பகமான கடமை உள்ளது, மற்றும் அனைத்து செலவுகள், அதே போல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை நிர்வகிக்க வேண்டும். பூரண நீதிமன்றத்திற்கு இறுதி கணக்கு எஸ்டேட் எஸ்டேட் கணக்கு அறிக்கைகள், பொருள், ரசீதுகள், நிதி அறிக்கைகள், ஆதாயங்கள், சொத்துக்கள் விற்பதன் மீதான ஆதாயங்கள் அல்லது இழப்புகள், விற்பனைக்கான பில்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட பொருட்களுக்கு பொருந்தும் இதர பொருட்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. நிறைவேற்றுபவருக்கு சேவைகளுக்கான தொகையும், பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளின் சதவீதமும் பெறலாம். நிறைவேற்றுபவர் தூதுவரின் உறவினர் மற்றும் பயனாளியாக இருந்தால், அவர் பணம் செலுத்துவதைத் தேர்வுசெய்யலாம். எஸ்டேட் அளவு மற்றும் இயல்பு பொறுத்து, தீர்வு மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகள் ஆகலாம். பயனாளிகள் ஒரு வழக்கமான கணக்கியல் மூலம் வழங்க வேண்டும், இது நிகழாவிட்டால், பயனாளிகள் இந்த தகவலை பெற நீதிமன்றம் ஒரு மனுவை தாக்கல் செய்யலாம்.
அல்லாத பரஸ்பர சொத்துகள்
வாரிசுகள் மற்றும் பயனாளிகள் சில சொத்துக்கள் தகுதியற்றவையாக இல்லாமல், இறுதி கணக்கில் சேர்க்கப்படாமல் இருக்க வேண்டும் என்பதை அறிந்திருக்க வேண்டும். கூட்டு உரிமையாளரின் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கும் எந்த சொத்துகளும் இப்போது எந்த கூட்டு உரிமையாளர்களிடமும் உள்ளன. "மரணம் செலுத்தப்படக்கூடியது" அல்லது பரஸ்பர நிதி அல்லது தரகு கணக்குகள் என்ற பெயரில் "இறப்பிற்கு மாற்றத்தக்கவை" என்ற தலைப்பில் உள்ள வங்கிக் கணக்குகள், நியமிக்கப்பட்ட பயனாளருக்கு சென்று, ஒரு விருப்பத்திற்கு எந்த ஏற்பாடும் வழங்கப்பட வேண்டும். அந்த குறிப்பிட்ட அதிகார எல்லைக்குள் என்ன தகவல் வழங்கப்பட வேண்டும் என்பதற்கான தகுதிவாய்ந்த நீதிமன்றம் அல்லது தோட்ட உரிமையாளரிடம் சரிபார்க்கவும்.
