லீஸ்சேல் மேம்பாடுகள் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வணிகச் சொத்துக்களுக்கு முதலீடு செய்யப்படுகின்றன, அதாவது அலுவலக இடம் அல்லது சில்லறை விற்பனை கடைகள் போன்றவை. குறிப்பிடத்தக்க வகையில், வாடகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு காலாவதியாகும் போது, இந்த மேம்பாடுகள் உரிமையாளருக்குப் பறிமுதல் செய்யப்படுகின்றன, ஏனெனில் அவை உண்மையான சொத்துக்களில் ஒரு பகுதியாக மாறியுள்ளன. இதனால் குத்தகைதாரர் நிறுவனத்தின் விளைவாக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விளைவாக ஏற்படும் குத்தகை இழப்பீடு, அதன் குத்தகை மேம்பாடுகளில் இருந்து பயனடைய முடியாது என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட பத்திரிகை இடுகைக்கு உட்பட்டுள்ளது.
இருப்புநிலைக் குறிப்பில் இருந்து குத்தகை நிலை மேம்பாடுகளை எழுதுங்கள். குத்தகைக்கு அல்லது குத்தகை இல்லாமலேயே குத்தகைதாரர் வாடகைக் சொத்துக்களுக்கு வழங்கப்பட்ட பல்வேறு குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகளை கைவிட்டு விட்டார். அதன்படி, நிறுவனம் இனி சொந்தமாக இல்லை, கட்டுப்பாடுகள் அல்லது இந்த சொத்துக்கள் நன்மை அடைய முடியும், அது அதன் இருப்புநிலை இருந்து அவற்றை நீக்க வேண்டும்.
திரட்டப்பட்ட தேய்மானத்திற்கான ஒரு திருப்புதல் நுழைவைச் செய்யவும். குத்தகை காலத்தில், குத்தகை ரீதியான மேம்பாடுகள் வேறு எந்தச் சொத்தைப்போலவும் குறைக்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், குத்தகைக்கு முடிந்தபிறகு, நிறுவனம் இனி அதன் புத்தகங்களை குத்தகைக்கு விடாது, அதன் புத்தகங்களைப் பொறுத்தவரையில் அதனுடனான திரட்டப்பட்ட தேய்மானத்தை எடுத்துக்கொள்ளக்கூடாது. இவ்வாறு, குத்தகைத் மேம்பாடுகளின் மீது குவிக்கப்பட்ட தேய்மானம் தலைகீழாக மாற்றப்பட வேண்டும்.
குத்தகை மேம்பாடுகளின் சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்கவும். அவ்வப்போது, குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் மேம்பாட்டிற்காக குடியிருப்பாளருக்கு கடன் வழங்குவார், ஏனென்றால் எதிர்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு அவை பயன்படுத்தப்படலாம். இல்லையெனில், குத்தகை நிறுத்தம் மேம்படுத்தப்படலாம் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு விற்கப்படும். குத்தகைக்கு முடிந்தபிறகு, குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் நியாயமான மதிப்பு நிர்ணயிக்கப்பட வேண்டும்.
குத்தகை மேம்பாடுகள் கைவிடப்படுவதில் இழப்பை பதிவு செய்யவும். குத்தகை விலைக்கு நியாயமான மதிப்பு அவர்களின் அசல் செலவினம் மற்றும் திரட்டப்பட்ட தேய்மானத்திற்கும் இடையேயான வித்தியாசத்தை விட குறைவாக இருந்தால், குத்தகை நிர்வாகம் மேம்படுத்தும் திட்டங்களை இழப்பதை நிர்வகித்திருக்கலாம். உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் முன்னேற்றங்கள் $ 20,000 மதிப்புள்ள $ 15,000 மதிப்புள்ள மதிப்புடன் கூடிய நாணய மதிப்புடன் இருந்தால், உரிமையாளர் $ 500 கிரெடிட் வெளிச்செல்லுபவருக்கு வழங்கியிருந்தால், குத்தகை ஒப்பந்தங்களை மேம்படுத்துவதில் $ 4,500 இழப்பு ஏற்படும்.
