சொத்து மதிப்பீடுகளை நிர்ணயிப்பதில் நில சர்வேயர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் ஒரு முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றனர், ஆனால் அவர்களது பாத்திரங்கள் முற்றிலும் வேறுபட்டவை, அவை முற்றிலும் மாறுபட்ட வேலைகள். தொழிலாளர் புள்ளியியல் படி, 2008 ஆம் ஆண்டு முதல் 2018 வரையிலான சராசரி வேக விகிதத்தில் சர்வேயர்கள் வேலைகள் எண்ணிக்கை அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டு வேலைகள் தேசிய சராசரியை விட மெதுவாக வளரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
சர்வேயர் வேலை பணிகள்
ஒரு நில சர்வேயரின் வேலை முதன்மையாக நிலப்பகுதியின் துல்லியமான பரிமாணங்களை நிர்ணயிப்பதில் ஈடுபடுகிறது. சொத்து மதிப்புகளின் உறுதிப்பாட்டில் இது முக்கியமானதாக இருக்கலாம், ஆனால் இது நில சர்வேயர் வேலை அல்ல. நில அளவையாளர்களின் வேலை, பொறியியல், சுரங்க மற்றும் கட்டுமானம் போன்ற ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு வெளியே உள்ள மற்ற தொழில்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சட்ட நோக்கங்களுக்காக நிலத்தின் துல்லியமான படம் மற்றும் விளக்கத்தை பூர்த்தி செய்ய தேவையான ஆவணங்கள், ஓவியங்கள் மற்றும் பிற பொருட்களை தயாரிப்பாளர்கள் தயாரிப்பார்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர் பணிகள்
ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் நில சர்வேயர்கள் இருந்து குறிப்பிடத்தக்க வேறுபடுகின்றன தங்கள் முதன்மை செயல்பாடு விற்பனை நோக்கத்திற்காக சொத்து மதிப்பு தீர்மானிக்க அல்லது வரி நோக்கங்களுக்காக மதிப்பீடு என்று. அவர்கள் சொத்துக்களை ஆய்வு செய்து நில சர்வேயர்கள் செய்யும் அளவிற்கு அவற்றை அளவிடுகின்றனர், ஆனால் அவை சொத்துக்களின் புவியியல் அம்சங்களை வரைபடமாக்கவில்லை. சர்வேயர்கள் போல, ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் விரிவான அறிக்கையை தயாரித்து சொத்துக்களின் புகைப்படங்களை எடுத்துக்கொள்வார்கள். கணக்காய்வாளர்கள் சரிபார்க்க வேண்டும் என்று சட்ட விளக்கங்கள் பெரும்பாலும் சர்வேயர்கள் எழுதிய அறிக்கைகள் அடிப்படையில் ஏனெனில் சர்வேயர்கள் வேலை ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் முக்கியம்.
பயன்படுத்திய சர்வேயர் டெக்னாலஜிஸ்
சர்வேயர்கள் தங்கள் சொந்த சிறப்பு கருவிகளைக் கொண்டுள்ளனர், அவை ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு போன்ற பிற துறைகளில் நிபுணர்களிடமிருந்து தனித்து நிற்கின்றன. உதாரணமாக, ஒரு பொதுவான கருவி தூர மீட்டர் எனப்படும் தொலைநோக்கி பார்வையாளர் ஆகும். அவர்கள் கையால் பிடித்து மற்றும் தானியங்கி லேசர் அளவிடும் கருவிகள் பயன்படுத்த. Geocomp Systems GeoNav போன்ற சிறப்பு தொழிற்துறை சார்ந்த மென்பொருள்களையும் சர்வேயர்கள் பயன்படுத்துகின்றனர். சர்வேட்டர்களால் பயன்படுத்தப்படும் கூடுதல் கூடுதல் வகையான கணினி உதவி வடிவமைப்பு அல்லது சிஏடி மென்பொருள், தரவு பதிவு மற்றும் பரிமாற்ற மென்பொருள் மற்றும் வரைபட உருவாக்கும் மென்பொருள் ஆகியவை அடங்கும்.
பயன்படுத்திய மதிப்பீடு டெக்னாலஜிஸ்
ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் தங்கள் பணிக்கு குறிப்பிட்ட மென்பொருளின் பல்வேறு வடிவங்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். இவற்றில் சில நில அளவையாளர்கள் பயன்படுத்தும் பொதுவான அல்லது ஒத்தவை. எடுத்துக்காட்டாக, ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் வரைபட உருவாக்கும் மென்பொருள் மற்றும் பகுப்பாய்வு மற்றும் அறிவியல் மென்பொருளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். அவை லேசர் அளவிடும் கருவிகளைப் பயன்படுத்தலாம். ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்களால் பயன்படுத்தப்படும் தொழில்நுட்பத்தில் முக்கிய வேறுபாடுகள் ஒன்று CPR இன் சர்வதேச விஷுவல் மதிப்பீட்டாளர், RealData ஒப்பீட்டு குத்தகை பகுப்பாய்வு மற்றும் உற்பத்தி தொழில்நுட்ப Costimater போன்ற நிதி பகுப்பாய்வு மென்பொருள் நிரல்களின் மீது நம்பிக்கை கொண்டுள்ளன.
2016 மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்களுக்கான சம்பள தகவல்
ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்கள் 2016 ஆம் ஆண்டில் $ 51,850 என்ற சராசரி வருடாந்திர சம்பளத்தை பெற்றனர், இது யு.எஸ். குறைந்தபட்சம், ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்கள் $ 25,490 என்ற 25 சதவிகித சம்பளத்தை சம்பாதித்தனர், அதாவது 75 சதவிகிதத்தை இந்த தொகையை விட அதிகமாக சம்பாதித்தது. 75 சதவிகித சம்பளம் $ 73,080 ஆகும், இதன் பொருள் 25 சதவிகிதம் அதிகரிக்கும். 2016 ஆம் ஆண்டில், 80,800 பேர் அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்களாக பணியாற்றினர்.
