வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் (HOA) என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் அல்லது ஒரு சமூகத்தின் மூலம் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு வகை நிறுவனமாகும், இது ஒரு வளர்ச்சிக்கான வீடு மற்றும் பண்புகளின் பயன்பாடு மற்றும் மேலாண்மை பற்றிய விதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கிறது. பொதுவாக, வளர்ச்சியில் அனைத்து குடியிருப்பு வாங்குபவர்களும் HOA உறுப்பினர்கள் வாங்குவதற்கு ஒரு நிபந்தனையாக ஆகி, HOA இன் இயக்குநர்கள் குழு உறுப்பினர்களை நீக்க, வரையறுக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளில் தேர்ந்தெடுக்கும் உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர். அகற்றும் செயல்முறையை நிர்வகிக்கும் குறிப்பிட்ட விதிகள் HOA மற்றும் பொருந்தக்கூடிய மாநில சட்டத்தின்படி வேறுபடுகின்ற அதே வேளை, இந்த வகையான அனைத்து அமைப்புகளுக்கும் முக்கிய வழிமுறைகளும் பரிசீலனங்களும் பரவலாக பொருந்தும்.
குழு உறுப்பினர் அல்லது உறுப்பினர்கள் அகற்றப்படுவதற்கு வாக்களிக்க ஒரு சிறப்பு கூட்டத்திற்கு அழைப்பு விடுக்கும் ஒரு மனுவை வரைவு செய்யவும். மனுவில் முகத்தின் மீது பெயர் அல்லது உறுப்பினரின் பெயரை அடையாளம் காணவும். அகற்றுவதற்கு உங்கள் காரணங்கள் விவரிக்கவும்.
HOA இன் உறுப்பினர்களிடமிருந்து உங்கள் மனுவை சுற்றிக் கொள்ளுங்கள். குழு உறுப்பினர் நீக்கப்பட வேண்டும் என நீங்கள் ஏன் நம்புகிறீர்கள் என்பதை விளக்கவும். உங்கள் வழக்குக்கு ஆதரிக்கும் ஏதேனும் ஆவணங்களின் பிரதிகள் கிடைக்கும். நீ அகற்றும் முயற்சிகளின் சாத்தியக்கூறுகளை வலியுறுத்துக; பெரும்பாலான HOA களில், சிறப்பு சந்திப்பில் ஒரு குவரம் இருப்பதாகக் கருதி, முன்மொழியப்பட்ட நீக்குதலை ஒப்புக்கொள்வதற்கு வீட்டு உரிமையாளர்களின் ஒரு பெரும்பான்மை வாக்குகள் மட்டுமே தேவை.
HOA உறுப்பினர்களிடமிருந்து தேவையான கையொப்பங்களை சேகரிக்கவும்; பொதுவாக, கையொப்பங்களுக்கான இந்த நுழைவு HOA அளவு, அதன் விதிகள் மற்றும் மாநிலத்தில் உள்ள சட்டங்களின் அளவைப் பொறுத்து, சங்கத்தின் வாக்களிக்கும் உறுப்பினர்களில் 5 சதவீதத்திலிருந்து 50 சதவீதமாக இருக்கும்.
நீங்கள் கையொப்பங்கள் போதுமான அளவை சேகரித்தவுடன், உங்கள் HOA இன் இயக்குனர்கள் குழுவில் மனு அளிப்பார்கள். வரவேற்பைப் பெற்றபிறகு, ஒரு குறிப்பிட்ட காலக் கட்டத்தில் ஒரு சிறப்புக் கூட்டத்தை நடத்த வேண்டியது அவசியம், மேலும் மேம்பட்ட அனைத்து வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் சிறப்புக் கூட்டம் முன் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும்.
அதன் தேதி அமைக்கப்படும் போது சிறப்பு கூட்டத்தில் கலந்துகொள்ள உங்கள் சக HOA உறுப்பினர்களுக்கு அறிவுரை வழங்குங்கள். எந்த உறுப்பினரும் கலந்து கொள்ள முடியாவிட்டால், அவரது விருப்பத்தை வாக்களிக்க மற்றொரு உறுப்பினருக்கு அங்கீகாரம் அளிப்பதன் மூலம் அவரை ப்ராக்ஸி மூலமாகப் பங்கேற்க அவருக்கு ஆலோசனை கூறவும். ஒரு இயக்குனர் அகற்றப்படுவதைப் பற்றி வாக்களிக்கும் வாக்கெடுப்பை நடத்துவதற்காக வாக்களிக்கும் உரிமையாளர்களில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தின் ஒரு கோரல், நேரில் அல்லது நேரில்லாத வாக்குச்சீட்டில் கூட்டத்தில் கலந்து கொள்ள வேண்டும் என்பதை விளக்குங்கள்.
விசேஷ கூட்டம் மற்றும் நீக்குவதற்கு வாக்களித்தல்; வாக்கெடுப்புக்கு வழிவகுக்கும் நடைமுறைகள் சரியான முறையில் மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், வாக்கெடுப்பு அகற்றப்படுவதை ஆதரிக்கிறது என்றால், குழுவின் உறுப்பினர் பதவியில் இருந்து அவரை பதவிக்கு அழைப்பார்.
