ஒரு தொழில்முறை சர்வேயர் ஒரு கணக்கெடுப்பு கட்டணம் மற்றும் ஒரு நில உரிமையாளரின் அல்லது வீட்டு உரிமையாளரின் சொத்தை ஒரு வரைபடத்தை உருவாக்க ஒரு சொத்து ஆய்வு கட்டணத்தை வசூலிக்கிறார். இந்த வரைபடம் சொத்துக்களின் எல்லைகள், வேலிகள் மற்றும் குளங்கள் போன்ற முன்னேற்றங்களைக் காட்டுகிறது, மற்றும் நிலத்தில் உள்ள எந்த ஆக்கிரமிப்பு அல்லது எளிதானது.
கட்டணம் தொகை
அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் வாங்குவதற்கு முன் ஒரு சொத்து ஆய்வுக்காக ஒரு வாங்குபவர் தேவை.
பெடரல் ரிசர்வ் வாரியத்தின்படி, ஒரு சொத்து ஆய்வு கட்டணம் $ 84 முதல் $ 600 வரை இருக்கலாம். சராசரி செலவு $ 154 ஆகும். வழக்கமாக சொத்து ஆய்வுகள் ஒரு நிலையான வீட்டு விற்பனை பரிவர்த்தனைக்கு சுமார் $ 350 செலவாகும்.
கட்டணம் எப்படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது
கட்டணம், சொத்துக்களின் அளவு, வடிவம், நிலப்பரப்பு மற்றும் அணுகல் உள்ளிட்ட பல்வேறு சூழ்நிலைகளில் சார்ந்துள்ளது. வீட்டு வாங்குவோர் சர்வேயர் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம், எனவே, சிறந்த விலையில் ஷாப்பிங் செய்யலாம்.
யார் கட்டணம் செலுத்துகிறார்
ஒரு வீடு அல்லது நில விற்பனை பரிவர்த்தனையில், வாங்குபவர் வழக்கமாக சொத்து கணக்கெடுப்பு கட்டணத்தை செலுத்துகிறார், ஆனால் சில நேரங்களில் ஒரு விற்பனையாளர் அதை செலுத்த தயாராக இருக்கிறார். ஒரு அடமான நிறுவனம் ஒரு கணக்கெடுப்பு தேவைப்பட்டால், கட்டணம் நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீடு மற்றும் HUD-1 தீர்வு அறிக்கையின் வரி 1301 இல் இருக்க வேண்டும்.
ஒரு சொத்து ஆய்வு பெற போது
அனைத்து வாங்குவோர் ஒரு ஆய்வு பெற இது ஒரு நல்ல யோசனை. நிலம் வாங்குவோர் எந்த எதிர்கால மாற்றங்களைச் செய்வதிலிருந்து தடுக்கும் எந்த குறைபாடுகளும், ஆக்கிரமிப்புகளும் அல்லது விருப்பங்களும் இருந்தால் சொத்து மதிப்பீடு காண்பிக்கும். வாங்குபவர் எதிர்பார்ப்பது என்னவென்றால் உண்மையில் பார்சல் அளவு என்பது உறுதிப்படுத்தப்படும். ஒரு வேலி அல்லது பூல் போன்ற மேம்பாடுகளை செய்ய விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு கணக்கெடுப்பு பெற வேண்டும்.
