ஒரு வெற்றிகரமான வீடமைப்பு அபிவிருத்தி எல்.எல்.சி. ஒரு வியாபாரத் திட்டத்தை தயாரிப்பதில் தொடங்குகிறது. சந்தையில் தொழில்துறையையும் போட்டியாளர்களையும் பற்றிய அறிவை விளக்கும்போது, வணிகத் திட்டம் குறுகிய, நடுத்தர மற்றும் நீண்ட கால உத்திகளை நிறுவனங்களின் இலாபத்திற்காக குறிக்க வேண்டும். வீடமைப்பு அபிவிருத்தி நிறுவனங்கள் இப்பகுதியில் வீட்டு சந்தைக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்புக் கம்பனி (எல்.எல்.எல்) என்பது பல வீடுகள்-வளர்ச்சி நிறுவனங்களுக்கு ஸ்மார்ட் வணிக தேர்வு ஆகும். ஒரு எல்.எல்.சி. பதிவு செய்வதற்கான விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகளில் மாநில மாறுபடும். ஒரு எல்.எல்.சீ நிறுவனம் வியாபார உரிமையாளருக்கு எளிதாக லாபத்தை கடந்து செல்ல அனுமதிக்கும்போது, நிறுவனத்தின் கடன்கள் மற்றும் செயல்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட பொறுப்புடன் ஒரு வணிக உரிமையாளரை வழங்குகிறது.
ஒரு வெற்றிகரமான வீட்டு அபிவிருத்தி எல்.எல்.சீ.
வணிகத் திட்டத்தை வளர்ப்பதில் வெற்றிகரமான வணிக தொடங்குகிறது. விரிவான ஆதாரத்திற்காக யு.எஸ். ஸ்மால் பிசினஸ் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (SBA) வலைத்தளத்தைப் பார்க்கவும். ஒரு வணிகத் திட்டம், அதன் பணி அறிக்கை உட்பட, நிறுவனத்தின் வரலாறு மற்றும் எதிர்காலத்தை கோடிட்டுக் காட்டும் நிறைவேற்று சுருக்கத்துடன் தொடங்குகிறது. குறுகிய, நடுத்தர மற்றும் நீண்ட கால அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படும் வீட்டுத் திட்டங்களின் அளவு மற்றும் அளவைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். வணிகத் திட்டத்தில் போட்டியாளர்கள் (மற்ற டெவலப்பர்கள்) பகுப்பாய்வு செய்து, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் அறிவை வெளிப்படுத்தும் விரிவான சந்தை பகுப்பாய்வுகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். முதல் முறையாக வீட்டிற்கு வாங்குபவர்களிடமோ, அல்லது வீட்டிற்கான வீட்டைத் தேடுவதில் ஓய்வு பெறும் நபர்களிடமோ வணிக நுகர்வோர் எப்படி விற்பனை செய்யப்படுகிறீர்கள் என்பதைக் கவனியுங்கள். வணிகத் திட்டத்தில் எல்.எல்.சின் நிர்வாக அமைப்பு, நிதி ஆதாரங்கள் மற்றும் விரிவான வரவு செலவு திட்டம் ஆகியவை அடங்கும். ஆரம்ப செலவுகள், நீண்ட கால ஆதாரங்கள், அலுவலக இடங்கள் மற்றும் பணியாளர்கள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள். உங்கள் உள்ளூர் மற்றும் மாநிலச் சட்டங்களை காப்பீட்டு மற்றும் பிற பொறுப்பு தேவைகளுக்கு சரிபார்க்கவும்.
மாநில-செயலாளர் அலுவலகம் அல்லது மற்ற அங்கீகார அலுவலகத்தை தொடர்பு கொண்டு ஒரு லிமிடெட் லீற்றலிஷன் கம்பெனி (எல்.எல்.சி.) என வீட்டுவசதி மேம்பாட்டு நிறுவனத்தை பதிவு செய்யவும். துல்லியமாக மற்றும் கவர்ச்சிகரமான வீடுகள் வளர்ச்சி நோக்கம் பிரதிபலிக்கிறது என்று ஒரு பெயரை தேர்வு. வணிகப் பெயர் எல்.எல்.சி. மாநில அரசாங்கத்துடன் "அமைப்பு பற்றிய கட்டுரைகள்" பதிவு செய்ய வேண்டும். $ 250 முதல் $ 500 வரையிலான கட்டணத்திற்கு கட்டணம் உள்ளது. தேவைப்படாவிட்டாலும், ஒரு எல்.எல்.சீ நிறுவனம் நிறுவனத்தின் தினசரி நடவடிக்கைகளை, பங்குதாரர் பொறுப்புகள் மற்றும் பங்குதாரர்களிடையே எவ்வாறு இலாபம் மற்றும் இழப்புகளை பகிர்ந்து கொள்ளும் ஒரு செயல்பாட்டு உடன்படிக்கை வேண்டும்.
நிதி ஆதாரங்களை அடையாளம் காணவும். உங்கள் வணிகத் திட்டத்தின் வெளிப்பாட்டைப் பயன்படுத்தி, மூலதன மூலங்களின் ஆதாரங்களைக் கண்டுபிடிக்கத் தொடங்குங்கள். ஒரு வீட்டு அபிவிருத்தி எல்.எல்.சீயின், சமூக அபிவிருத்திக்கு ஒரு சுவாரசியமான ஆர்வம் உள்ள சமூகத்தில் உள்ள உள்ளூர் வங்கிகளுடன் பேசுவதைக் கருதுங்கள். தனியார் கடன் கூட ஒரு விருப்பம். வீட்டுவசதி மேம்பாட்டு எல்.எல்.சீகள் உள்ளூர், மாநில மற்றும் மத்திய அரசால் வழங்கப்படும் பொது-தனியார் கூட்டு மானியங்களை ஆராய வேண்டும். வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திணைக்களம் (HUD) வலைத்தளம் வீடமைப்பு அபிவிருத்திக்கான அரச வளங்களை வீழ்ச்சியினால் ஒரு மாகாணத்தை வழங்குகிறது.
மாதிரியான தேவைகளை நிறைவு செய்யவும். தொடங்குவதற்கு முன், அலுவலகம் மற்றும் கொள்முதல் அலுவலக உபகரணங்கள் கண்டுபிடிக்க. செலவுகள் மற்றும் தேவைகள் வணிகத் திட்டத்துடன் இணக்கமாக இருக்க வேண்டும். வணிகத் திட்டம் கூடுதல் ஊழியர்களை பணியமர்த்துவதற்கு அழைப்பு விடுத்தால், ஊழியர்களுக்கான விளம்பரம் முன் மாநில மற்றும் மத்திய அரசு தொழிலாளர் சட்டங்களை ஆய்வு செய்ய ஆரம்பிக்க வேண்டும். வீட்டுவசதி மேம்பாட்டு நிறுவனங்கள் உள்ளூர், மாநில மற்றும் மத்திய சட்டங்களால் கட்டாயமாக உரிமம், காப்பீடு மற்றும் அனுமதி தேவைகளுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும். நியாயமான வீட்டுவசதி மற்றும் சம வாய்ப்புகள் ஆகியவற்றில் அரசு கட்டளைகள் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.
குறிப்புகள்
-
ஃபோர்ப்ஸ் பத்திரிகையின் கூற்றுப்படி, அமெரிக்காவில் முதலீட்டாளர்களுக்கான முதல் பத்து வீடுகள் சந்தை இந்தியானாபொலிஸ், இன்டெல் ஆகும்; ஸ்ப்ரிங்ஃபீல்ட், மோ.; டென்வர், கொலோ; அல்புகர்கே, என்எம்; கொலராடோ ஸ்பிரிங்ஸ், கொலோ.; சான் அன்டோனியோ, TX; நாஷ்வில்லி, டென்.; ஆஸ்டின், டெக்சாஸ்; மிஷன், டெக்சாஸ்; மற்றும் ராலே, என்.சி.
எச்சரிக்கை
உங்கள் சொந்த வீடமைப்பு அபிவிருத்தி எல்.எல்.சி. தொடங்கி அபாயங்கள் ஏற்படுகின்றன. சம்பந்தப்பட்ட சட்ட மற்றும் நிதியியல் அபாயங்களைப் பற்றி உங்கள் வக்கீலுடனும் கணக்காளருடனும் பேசுங்கள்.
