ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தை முடிக்க ஒரு உரிமையாளர் ஒப்பந்தக்காரரை அமர்த்தும்போது இரு கட்சிகளுக்கும் இடையில் ஒரு பொதுவான வகை ஒப்பந்தம் இருக்கிறது. அவர்கள் பெரும்பாலும் கட்டுமானத் தொழிலில் பயன்படுத்தப்படுகின்றனர், மேலும் பல பெரிய நிறுவனங்கள் தங்கள் திட்டங்களுக்கான உறுதியான பத்திரங்கள் ஒப்பந்தக்காரர் எவ்வளவு நன்கு அறியப்பட்டவை என்பது அவசியம். மத்திய மற்றும் மாநில அமைப்புகள் எப்பொழுதும் ஒப்பந்தங்களை உருவாக்கி பத்திரங்களை உருவாக்குகின்றன. இந்த ஒப்பந்தங்கள் எந்தவொரு பிரச்சினையிலிருந்தும் உரிமையாளரைப் பாதுகாக்க உதவுகின்றன.
நோக்கம்
உறுதியான பத்திரங்கள் காப்பீட்டுக்கு ஒத்தவை, ஆனால் காப்பீட்டு நிறுவனங்களில் ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டுள்ள எவருக்கும் பணம் தேவையில்லை. அவர்கள் உரிமையாளரை ஏழை ஒப்பந்ததாரர் முடிவுகளில் இருந்து பாதுகாக்கிறார்கள். ஒப்பந்தக்காரர் உறுதியான பத்திரத்தைக் கையொப்பமிடும்போது, அந்த ஒப்பந்தத்தை ஒப்பந்தக்காரர் குறிப்பிட்டுள்ளபடி திட்டத்தை முடிக்கவோ அல்லது உரிமையாளரைத் திருப்பிச் செலுத்தவோ வைத்திருக்கிறார். ஒப்பந்தக்காரர் எல்லா பொருட்களுக்கும் உழைப்பிற்கும் உரிமையாளரை திருப்பி செலுத்த வேண்டும், அத்துடன் வீணடிக்கப்பட்ட நேரம் மற்றும் உரிமையாளரின் முயற்சியை ஒரு புதிய ஒப்பந்தக்காரர் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.
கட்சிகள்
ஒரு உறுதி பத்திரத்தில் மூன்று கட்சிகள் உள்ளன: ஒப்பந்தக்காரர், உரிமையாளர் மற்றும் உறுதியான முகவர். ஒப்பந்தக்காரர் வேலை முடிக்க ஒப்புக்கொள்கிறார் நபர் அல்லது நிறுவனம், உரிமையாளர் பூர்த்தி ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தை கேட்டு நபர் மற்றும் உறுதி முகவர் உண்மையில் உறுதி பத்திர உருவாக்குகிறது. முகவர் பொதுவாக சில வகை காப்பீட்டு நிறுவனத்துடன் இணைக்கப்பட்டு, அனைத்துக் கட்சிகளுக்கும் ஒத்துப் போகும் ஒரு பத்திரத்தை உருவாக்குவதற்கு ஒப்பந்தக்காரருடன் வேலை செய்கிறார். உரிமையாளர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் ஆகியோருடன் வேலை செய்யும் போது முக்கியமான சட்ட மாற்றங்கள் ஏஜெண்ட் நிர்வகிக்கிறது.
செயல்முறை
ஒப்பந்தக்காரர் உண்மையில் வாடகைக்கு அமர்த்தப்படுவதற்கு முன்பாக ஒரு உரிமையாளர் ஒரு பிணைப் பத்திரத்தில் ஒரு பிணைப் பத்திரத்தை தேவைப்படலாம். ஒப்பந்தக்காரர் பொதுவாக பணிபுரியும் ஒரு பத்திரமான முகவராக இருக்கிறார், இது கையொப்பமிடப்பட்ட பிணைய ஆவணத்தை வழங்க முடியும். உரிமையாளர் திட்டத்தில் பல்வேறு கட்டங்களில் ஒப்பந்தக்காரர் எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறார் என்பதைப் பொறுத்து, பயன்படுத்த வேண்டிய பொருட்கள் மற்றும் திட்டத்தின் கால அளவை போன்ற திட்ட விவரங்கள் குறிப்பிடுகின்றன. ஒப்பந்தக்காரரும் உரிமையாளருமான இருவரும் உறுதி பத்திரத்தில் கையெழுத்திட்டு, ஒப்பந்தக்காரர் பணி தொடங்குகிறார். திட்டம் நன்கு சென்றால் மற்றும் உரிமையாளர் எதிர்பார்த்தபடி செலுத்துகிறார், பத்திரத்தை பத்திரமாக பயன்படுத்த முடியாது.
ஆள்மாறாட்ட
ஒப்பந்தப்புள்ளியை முடிக்க முடியாத ஒரு திட்டத்தில் இழந்த எல்லா பொருட்களுக்கும், உழைப்பு மற்றும் நேரத்திற்கும் உரிமையாளரை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான செயல்முறையாகும். ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடும் முன், திட்டமானது அதன் நோக்கம் மற்றும் திறன்களில் உள்ளதாக நிச்சயமாக இருக்க வேண்டும். உரிமையாளர் ஒரு சிக்கலைக் கூறிவிட்டால், நிச்சயமான முகவர் திட்டம் ஒன்றை ஆய்வு செய்து முடிவெடுப்பார். இழப்பீடு தேவைப்பட்டால், உரிமையாளர் உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்துவார்.
