வாடகைக் கம்பனியைத் தொடங்குவது எப்படி?

ஒரு வாடகை நிறுவனம் எஞ்சிய வருமானத்தின் ஒரு பெரிய ஆதாரமாக உள்ளது, அதாவது உங்கள் வாடகை குடியிருப்பாளர்களுடன் ஒப்பந்தங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு மாதம் முதல் மாதத்திற்கு பணம் சம்பாதிக்க தொடர்கிறது. ஒரு வாடகை நிறுவனத்தைத் தொடங்க நீங்கள் முடிவு செய்தால், போதுமான நிதியைப் பாதுகாப்பதற்கும் ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவியுடன் கண்டிப்பான சட்டக் கொள்கைகளை வளர்த்துக்கொள்வது முக்கியம்.

உங்களுக்கு தேவையான பொருட்கள்

குத்தகைகள்
பண்புகள்
அலுவலகம்

உங்கள் வாடகை நிறுவனத்திற்கு நீங்கள் குத்தகைக்கு விரும்பும் சொத்து வகை என்ன என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். இந்த வணிகங்களில் பலவற்றுடன் பல குடும்ப வீடுகளில் வேலை செய்கின்றன, மற்றவர்கள் வணிக சொத்துக்கள் அல்லது ஒற்றை குடும்பக் குடியிருப்புகளில் வேலை செய்கிறார்கள். ஒவ்வொருவருக்கும் நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகள் உள்ளன, எனவே மிகவும் வசதியாக உணர்கிற வகையுடன் செல்கின்றன.

ஒரு வாடகை நிறுவனத்தை தொடங்குவதற்கு போதுமான சொத்துக்களைப் பெறுங்கள். பல குடும்ப வீடுகள் அல்லது வர்த்தக வணிக விஷயங்களில், ஒரு சொத்து என்பது தொடங்குவதற்கு போதுமானதாக இருக்கும். இருப்பினும், நீங்கள் வீடுகளை குத்தகைக்கு எடுத்தால், வாடகைக்கு இரண்டு அல்லது மூன்று சொத்துக்களை நீங்கள் விரும்பலாம்.

ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உதவியுடன் ஒரு குத்தகை உருவாக்க. வாடகை குத்தகைதாரர்-நில உரிமையாளர் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் குத்தகைக்கு விட வேண்டும், மேலும் குறிப்பிட்ட கொள்கைகள் மற்றும் குத்தகைக்கு எடுக்க வேண்டிய நடைமுறைகளை குறிப்பிடவும்.

சேதத்திற்காக உங்கள் ஒவ்வொரு சொத்துக்களையும் மதிப்பிடுவதற்கு ஒரு ஆய்வாளரை நியமித்தல், பழுதுபார்ப்பு தேவை மற்றும் மண்டலங்கள் இணக்கம் ஆகியவை, எனவே நீங்கள் ஒரு குத்தகைக்கு கையொப்பமிட்ட பின் எந்த சிக்கல்களிலும் சிக்க மாட்டீர்கள். ஒரு தகுதியற்ற சொத்து வாடகைக்கு கடுமையான சட்ட சேதங்கள் விளைவிக்கலாம்.

உங்கள் வாடகை நிறுவனத்தை நீங்கள் இயக்கக்கூடிய ஒரு அலுவலகத்தை நிறுவுங்கள். அது ஒரு பல குடும்ப வீடுகள் கட்டிடத்தில் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளில் அமைந்திருக்கலாம், அல்லது அது ஒரு தனி அலுவலகமாக இருக்கலாம். எந்த வழியில், அது ஒரு வெற்றிகரமான வணிக இயக்க தேவையான அனைத்து கருவிகள் நன்றாக பொருத்தப்பட்ட வேண்டும், தொலைபேசிகள், கணினிகள், மேசைகள் மற்றும் தொலைநகல் இயந்திரங்கள் உட்பட.

வருங்கால குடியிருப்பாளர்களிடம் வார்த்தைகளைப் பெற ஒரு விளம்பர மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் திட்டத்தை உருவாக்கவும். நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளக்கூடிய நூற்றுக்கணக்கான விளம்பர வாய்ப்புக்களும் உள்ளன, எனவே ஒவ்வொரு முறையும் ஒவ்வொரு ஆராய்ச்சிக்காக நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.

உதவிக்குறிப்பு மேல் வடிவத்தில் உங்கள் சொத்துக்களை வைத்திருக்க உதவும் சொத்து நிர்வாக அதிகாரிகளை நியமித்தல். நிலப்பரப்பு குழுக்கள், விற்பனைப் பணியாளர்கள், பராமரிப்பு குழுக்கள் மற்றும் குத்தகை முகவர்கள் ஒரு வெற்றிகரமான வாடகை நிறுவனத்தை இயங்கச் செய்வது அவசியம்.