வீட்டு உரிமையாளர் பொறுப்பேற்றிருக்கும் நிலையில், வீடற்ற தன்மையை தடுக்க பென்சில்வேனியா ஒரு செலவு குறைந்த திட்டத்தை நிறுவ விரும்பியது. ஒரு வேலை கண்டுபிடிக்க, கூடுதல் கல்வி அல்லது பயிற்சி பெற மற்றும் அடமான தொகையை தற்போதைய கொண்டு வர தாமதமாக கடன் நேரம் கொடுக்க தற்காலிக அடமான உதவி வழங்க இருந்தது. நிதி ஒரு கடனாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, ஒரு கையால் அல்ல. வீட்டு உரிமையாளர்களின் அவசர அடமான உதவி திட்டம் (HEMAP) 1983 ஆம் ஆண்டில் சட்டத்தின் 91 ஆம் கட்டத்தின் படி உருவாக்கப்பட்டது.
தகுதி
HEMAP க்கு தகுதிபெற, வீட்டு உரிமையாளர் தனது சொந்த தவறுகளால் நிதி நெருக்கடியில் இருக்க வேண்டும், குடும்ப வருமானம், சேமிப்பு மற்றும் செலவுகள் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும். சொத்து பென்சில்வேனியாவில் இருக்க வேண்டும், உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட மற்றும் ஒரு குடும்பம் அல்லது இரு குடும்ப வீடு ஒன்று. கடன் வாங்கியதற்கு முன்னதாக கடனாளருக்கு ஒரு நல்ல கட்டண வரலாறு இருந்திருக்க வேண்டும் மற்றும் பணம் செலுத்தியவுடன் குறைந்தது 60 நாட்கள் தாமதமாக இருக்க வேண்டும். முதலீடு, விடுமுறை, அல்லது வணிக சொத்துகள் தகுதி இல்லை. சில மத்திய வீட்டு நிர்வாகம் (FHA) கடன்கள் தகுதியற்றதாக இருக்கக்கூடாது.
அறிவிப்பு
சட்டம் 91 கடன் தேவைப்படுகிறது, முன்கூட்டியே தொடங்குவதற்கு முன்னர், குற்றவாளி கடன் வாங்கியவர்களுக்கு HEMAP திட்டத்தை அறிவிக்கும் ஒரு அறிவிப்பை அனுப்ப. நுகர்வோர் கடன் ஆலோசகருடன் முகம் பார்த்துக் கொள்வதற்காக 33 நாட்களுக்கு முன்னர் அறிவிப்புப் பெறுவதிலிருந்து கடன் பெறுபவர் 33 நாட்களும், இந்த சந்திப்பில், கடன் வாங்கியவர் HEMAP விண்ணப்ப படிவத்தை வழங்குவார் என அறிவிப்பு கூறுகிறது. சந்திப்பிற்கு 30 நாட்களுக்கு கடன் வாங்குவதை முன்கூட்டியே தாமதிப்பார். பென்சில்வேனியா வீட்டு ஏஜென்சி அனைத்து அறிவிப்புகளுக்கும் நகல்களை அனுப்பியுள்ளது.
விண்ணப்ப
கடன் ஆலோசகர் அமர்வுக்குப் பிறகு எந்த நேரத்திலும் HEMAP பயன்பாட்டை பதிவு செய்யலாம், விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட போது முன்கூட்டியே செயல்முறை நிறுத்தப்படும். விண்ணப்பதாரர் தனது கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட சூழ்நிலைகளிலிருந்து தவறிய பணம் செலுத்துவதாகவும், சில எதிர்கால நேரத்தில் அடமானம் செலுத்தும் முறைகளைச் செய்வதற்கான நியாயமான எதிர்பார்ப்பு இருப்பதாகவும் காட்ட வேண்டும். கடனாளிகள் தங்கள் நிதி பதிவுகளை பரிசீலனைக்கு சமர்ப்பிக்கவும், கடன் பத்திரங்களை அடமான ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்.
உதவி
இரண்டு விதமான உதவிகள் உள்ளன. எதிர்கால அடமானம் செலுத்துதலுக்கான கடனாளியின் கடனாளிகளுடனான அடமான மின்னோட்டத்தை கொண்டு வர ஒரு மொத்த தொகை செலுத்துதல் ஆகும். மற்றொன்று தொடர்ச்சியான உதவி ஆகும், இதில் அடமானம் தற்போதைய மற்றும் மாதாந்திர செலுத்துதல் இரண்டு வருடங்கள் அல்லது ஒரு மொத்த கடன் தொகை $ 60,000 வரை அடையும் வரை தொடரும், எது முதலில் வருகிறது. கடன் ஒவ்வொரு மாதமும் அடமானம் ஒரு பகுதியை செலுத்தும்.
திரும்பச் செலுத்துதல்
HEMAP பங்கேற்பாளர்கள் தங்கள் வீட்டு நிகர வருமானத்தில் 40 சதவிகிதம் வரை ஊதியம் பெறுகின்றனர், ஒவ்வொரு மாதமும் அவர்கள் உதவி பெறுகிறார்கள். குறைந்தபட்ச மாத கட்டணம் $ 25 ஆகும். HEMAP கடன்களுக்கான வட்டி விகிதம் ஜனவரி 1, 2009 க்கு முன்பாகவோ அல்லது அதற்கு முன்பாகவோ கடனாக 9 சதவிகிதம் ஆகும். அந்த தேதிக்குப் பின்னர் கடன்களுக்கான கடன்கள் ஆண்டுதோறும் நிர்ணயிக்கப்படும்.
