ஏன் பாலம் கடன் பயன்படுத்த வேண்டும்?
நீங்கள் மற்றொரு சொத்து வாங்கும் போது ஒரு பாலம் கடன் மிகவும் பொதுவான பயன்பாடு மற்றும் உங்கள் முதன்மை சொத்து விற்கும் வரை கீழே பணம் பணம் இல்லை. இது ஒரு வீடு அல்லது முதலீட்டு சொத்து. வணிகங்கள் புதிய அலுவலக இடங்கள், கிடங்குகள் மற்றும் பிற வணிக சொத்துக்களை வாங்க பாலம் கடன்களை பயன்படுத்துகின்றன. தேவைப்பட்டால், மற்ற பங்குதாரரை வாங்குவதற்கு ஒரு வியாபார பங்குதாரர் பாலம் கடன்களைப் பயன்படுத்தலாம்.
பாலம் கடன் எப்படி வேலை செய்கிறது?
ஒரு பாலம் கடன் விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் முக்கிய சொத்து இப்போதே விற்க முடியாது வழக்கில் நீங்கள் அடமான பணம் இரண்டு நிதி செலுத்த முடியும் என்று காட்ட வேண்டும். பெரும்பாலான பாலம் கடன்களை கொண்டு, முதல் சில மாதங்களுக்கு கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியம் இல்லை, ஆனால் அந்த நேரத்தில் வட்டி ஈட்டப்படும். இவை குறுகிய கால கடன்கள், பொதுவாக ஒரு வருடத்தில் அல்லது முதன்மை சொத்து விற்பனைக்கு வரும். கடன் முதன்மை சொத்து மூலம் பாதுகாக்கப்படுகிறது மற்றும் புதிய சொத்து ஒரு கீழே கட்டணம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது ஒரு குறுகிய கால கடன் ஏனெனில், வட்டி விகிதங்கள் வழக்கமாக வழக்கமான அடமானங்கள் விட மிகவும் அதிகமாக இருக்கும் மற்றும் அது தொடர்புடைய கட்டணம் உள்ளன.
பாலம் கடன் மற்றும் நன்மைகள்
ஒரு பாலம் கடன் நல்ல பக்க நீங்கள் உங்கள் தற்போதைய வீட்டில் அல்லது அலுவலக விற்பனை இல்லாமல் மற்றொரு வீடு அல்லது வணிக சொத்து வாங்க முடியும். ரியல் எஸ்டேட் விரைவாக விற்கும் ஒரு நல்ல சந்தையில், இது ஒரு நல்ல வாய்ப்பாகும். நீங்கள் ஒரு விதிவிலக்கான விற்பனை விலை ஒரு சொத்து கண்டுபிடிக்க குறிப்பாக, நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் வெளியே தவற கூடாது. மெதுவான சந்தை இருக்கும்போது இந்த கடன்களின் மோசமான பகுதி ஏற்படுகிறது. நீங்கள் இரு அடமான பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும். பின்னர், முதன்மையான சொத்து ஆண்டுக்கு விற்கப்படவில்லையெனில், நீங்கள் பாலம் கடன் மீது பணம் செலுத்துவீர்கள். உங்கள் நிதி நிலைமை அனைத்து முறைகளையும் கையாள முடியும் என்பதை நீங்கள் கண்டிப்பாக உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
