ஒரு சொத்து நிர்வாக நிறுவனம் பெயர் குறிப்பிடுவது, வர்த்தக மற்றும் குடியிருப்பு வசதிகளை நிர்வகிக்கிறது, பராமரிப்பு மற்றும் பழுது, சேவைகள் மற்றும் வாடகைகளை வாடகைக்கு / வாடகைக்கு மற்றும் மாதாந்திர வாடகையைச் சேகரிப்பது ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய சேவைகளை வழங்கும்.
புளோரிடா மாநிலத்தில், சொத்து உரிமையாளரின் சார்பாக செயல்படும் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் கட்டிட உரிமையாளர்கள் மற்றும் மேலாளர்கள் சங்கம் சர்வதேச மற்றும் புளோரிடா வணிக மற்றும் தொழில்முறை ஒழுங்குமுறை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் ஒரு தொழில்முறை ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் உரிமத்தை கொண்டிருக்க வேண்டும். சொத்து மேலாளர்கள் BOMA ஐ சேர்ந்தவர்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாகி (RPA) இல் சேரலாம்.
உங்கள் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தை புளோரிடா மாநிலத்துடன் பதிவுசெய்க. புளோரிடா மாநிலத்தில் ஒரு வணிகத்தை செயல்படுத்துவதற்கு, கூட்டுத்தாபனங்களின் கூட்டுத்தொகையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள கட்டுரைகள் (வளங்களைப் பார்க்கவும்) நீங்கள் இணைத்துக்கொள்ள வேண்டும். இந்த நிறுவனத்துடன் உங்கள் சொத்து நிர்வாகத்தின் கற்பனை பெயரை நீங்கள் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
புளோரிடா மாநிலம் குறிப்பாக நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உரிமம் வேண்டும் வேண்டும். நீங்கள் 10 க்கும் மேற்பட்ட சொத்துக்களை நிர்வகித்து வருகிறீர்கள் அல்லது 100,000 டாலருக்கு மேல் பட்ஜெட் இருந்தால், நீங்கள் ஒரு கேம் (சமூகம் சங்கத்தின் நிர்வாக உரிமம்) உரிமம் மற்றும் வணிக மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் புளோரிடா துறையுடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
தொழில்முறை பழுதுபார்ப்பு நபர்களுடன் ஒரு நல்ல உறவை வளர்த்துக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் நம்பகமான, அறிவார்ந்த மற்றும் அனுபவமிக்க பயணிகளைக் கண்டறிய வேண்டும். நீங்கள் பிளம்பிங், மின், HVAC, மற்றும் ஒப்பந்த வேலைக்கு பயன்படுத்தும் பிற சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்களைக் கேட்டு தொடங்கலாம். நீங்கள் Angie's List.com போன்ற தளங்களைப் பார்க்கவும், அவர்களது ஆதரவாளர்கள் யார் என்பதைக் காணலாம். கூடுதலாக, நீங்கள் உங்கள் உள்ளூர் புளோரிடா வர்த்தக வர்த்தக மற்றும் சிறந்த வணிக பணியகத்துடன் சரிபார்க்க வேண்டும். பழுதுபார்ப்பு உரிமத்தை ஒழுங்குபடுத்துகிறதா என பார்க்க புளோரிடா உரிம நிறுவனத்துடன் (வர்த்தக மற்றும் தொழில்முறை ஒழுங்குமுறைத் திணைக்களம்) சரிபார்க்கவும், அவர்களுக்கு எதிராக எந்தவித புகாரும் இல்லாவிட்டால் (ஆதாரங்களைக் காண்க). இறுதியாக, ஒவ்வொரு குறிப்பையும் தொடர்புபடுத்துவதன் மூலம் மேற்கோள் தேவை.
திருப்திக்கு உங்கள் சொத்து மேலாண்மை வியாபாரத்திற்கு பல வேலைகள் முடிந்தவுடன், இந்த நபர்கள் நம்பகமான ஒப்பந்தக்காரர் தேவைப்படும் பிற மேலாளர்களைக் குறிப்பிடுங்கள். அவர்கள் தங்களை அறியாதவர்களாக இருந்தால், அவர்கள் ஒரு வேலையைச் செய்யும்படி பரிந்துரைக்கிற ஒவ்வொரு நபரும் நீங்கள் கேட்க வேண்டும்.
தொடர்ந்து உங்கள் நிதிகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும். சொத்து மேலாண்மை வியாபாரமாக, நீங்கள் வாடகைக்கு வசிக்கும் போது மற்றவர்களின் பணத்தை ஒப்படைக்கிறீர்கள். நீங்கள் பணியாற்றும் உரிமையாளருக்கு ஒவ்வொரு வாடகை கட்டணத்தையும் (மற்றும் பிற்பகுதி கட்டணம் அல்லது திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டணம்) கவனமாக ஆவணப்படுத்த வேண்டும். ஒரு மாத அடிப்படையில், நீங்கள் சேகரிக்கப்பட்ட அனைத்து வாடகைப் பணிகளின் கணக்கு அறிக்கையையும், சேகரிக்கப்பட்ட அல்லது வரவிருக்கும் எந்தவொரு கட்டணத்தையும், நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தக்காரரிடமிருந்து பெற்ற ஏதேனும் பொருள் பிரதிகளை அனுப்ப வேண்டும். உரிமையாளர் புளோரிடா மாகாணத்தில் வசிக்கவில்லை என்றால், அவற்றின் சொத்துக்களைத் தவறாமல் ஆய்வு செய்ய இயலாது.
உங்கள் குடியிருப்போருடன் தொடர்ந்து தொடர்பு கொள்ளுங்கள். புளோரிடா சட்டம் சட்டபூர்வமாக, குத்தகைதாரர் சொத்துடமை கட்டுப்பாட்டிற்குள் இருக்கிறார், குத்தகைதாரர் அதை அனுமதிக்காதவரை, சொத்து மேலாளருக்கு சொத்துரிமை வழங்க அனுமதிக்கப்படவில்லை. சொத்து உரிமையாளருக்கு உங்கள் விசுவாசத்தை நீங்கள் கடமையாக்கிக் கொள்கிறீர்கள், அந்த ஆவிக்கு, உங்கள் பேச்சாளர்களுடன் சிறிய பேச்சில் ஈடுபடுவதன் மூலம், குடும்பங்கள் மற்றும் வேலைகள் பற்றி கேளுங்கள். நட்பு மற்றும் மரியாதை மற்றும் ஏதாவது கவனம் தேவை அல்லது மாற்ற வேண்டும் என்றால் கேட்க. இத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் அவர்கள் உங்களை தங்கள் வீடுகளில் அழைக்கலாம், மற்றும் நீங்கள் சொத்து ஒரு கோரமான ஆய்வு செய்ய முடியும்.
