கொலராடோவில் ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தை எப்படி தொடங்குவது

வீடுகளுக்கான கொலராடோ துறை படி, சொத்து உரிமையாளர் சொத்து உரிமையாளரின் சார்பில் ரியல் எஸ்டேட் சொத்து மற்றும் வாடகை சேவைகளை கவனித்துக்கொள்வது ஆகியவை அடங்கும். சொத்து மேலாளரின் கடமைகள் பேச்சுவார்த்தைகள் குத்தகைக்கு அல்லது குத்தகையின் விதிமுறைகளாகும். உரிமச் சட்டத்தின் தரக உறவுப் பிரிவுக்கு இணங்க சொத்து மேலாளர்கள் தேவை. கொலராடோவில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளராக குறைந்தது இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு நீங்கள் ஒரு சொத்து மேலாளராக பதிவு செய்யப்படுவதற்கு நீங்கள் தீவிரமாக பணியாற்ற வேண்டும். (குறிப்புகள் 2 பார்க்கவும்)

உங்கள் வணிகத்தைப் பதிவு செய்யவும். கொலராடோவின் செயலாளராக பதிவு செய்யுங்கள். SS4 படிவத்தை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் உள்நாட்டு வருவாய் சேவையிலிருந்து ஒரு முதலாளிகள் அடையாள எண் (EIN) பெறவும். வரி விலக்கு, பதிவு வரி, விற்பனை வரி மற்றும் வேலையின்மை காப்பீட்டு வரி ஆகியவற்றை பதிவு செய்யுங்கள். (குறிப்பு 1 ஐக் காண்க)

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உரிமம் பெறுங்கள். இந்த கொலராடோ துறை ரியல் எஸ்டேட் இருந்து பெறலாம். உரிமம் ஒவ்வொரு மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும். குறைந்தபட்சம் 18 வயதுக்கு மேலாக, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நடைமுறையில் நீங்கள் குறைந்தது 48 வகுப்பறை மணிநேரங்களை முடித்திருக்க வேண்டும். கொலராடோ ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களை தயாரிப்பதில் 48 வகுப்பறை மணி நேரம்; மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மூடல், பதிவு செய்தல், நடைமுறை பயன்பாடுகள் மற்றும் தற்போதைய சட்ட சிக்கல்கள் பற்றிய 72 மணிநேர அறிவுரைகள். ஒரு தேர்வுத் தேர்விலும், 75 சதவிகிதம் மாநில தேர்வில் தேர்ச்சி பெறும் வகையிலும் 70 சதவிகித கேள்விகளுக்கு சரியாக பதில் சொல்ல வேண்டும். (குறிப்பு 3 மற்றும் 4 ஐப் பார்க்கவும்).

கல்வி தொடரவும். நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 24 மணிநேர பயிற்சியை எடுக்க வேண்டும். தேவையான படிப்புகள் கமிஷன் மேம்படுத்தல் நிச்சயமாக, தரகர் மாற்றம் மற்றும் தரகு நிர்வாகம் ஆகும்.

வணிக ஆவணங்களை தயாரிக்கவும். மேலாண்மை உரிமைகள், வெளியேற்ற அறிவிப்புகள், குத்தகைகள் மற்றும் ஊழியர் ஒப்பந்தங்கள் போன்ற சட்ட ஒப்பந்தங்களை தயாரிக்கும் போது ஒரு வக்கீலை அணுகவும், நீங்கள் நிர்வகிக்கும் பண்புகளுக்கான பழுதுபார்ப்புப் பணியாளர்களை நியமிக்க வேண்டும். நீங்கள் பயன்படுத்தும் ஆவணங்களின் சரியான பதிவை வைத்திருங்கள். கொலராடோ காரியாலய திணைக்களம் படி, நீங்கள் நடத்தும் எந்த சொத்து மேலாண்மை பரிவர்த்தனைகளுக்கு நல்ல பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும்.

ஒரு அஞ்சல் மற்றும் இயல்பான முகவரியைப் பெறுங்கள், எனவே வாடிக்கையாளர்கள் உங்களிடம் மின்னஞ்சல் அல்லது தகவலை எளிதாக அனுப்பக்கூடிய ஒரு நிலையான முகவரி இருக்க வேண்டும். கொலராடோவில் சொத்து மேலாளர்கள் ஒரு வீட்டில் இடம் அல்லது ஒரு வணிக வணிகத்தை செயல்படலாம். வாடிக்கையாளர்களுடன் பொது இடங்களில் அல்லது சொத்து தளத்தில் நீங்கள் கூட்டங்களை நடத்தலாம்.

நிர்வகிக்க பண்புகளை கண்டறியவும். ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் தொடங்கவும். நீங்கள் ஆன்லைனில் உங்கள் சேவைகளை விளம்பரப்படுத்தலாம், உள்ளூர் ஆவணங்களை சரிபார்க்கலாம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களான கொலராடோ அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் போன்ற நெட்வொர்க் நிறுவனங்களில் சேரலாம்.