வர்ஜீனியாவில் சொத்து நிர்வாகத்தில் ஈடுபட விரும்பும் எவரும், வழக்கமான வணிக நடவடிக்கைகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை நிர்வகிக்கும் அனைத்து விதிமுறைகளுக்கும் இணங்க வேண்டும். இந்த உரிமத்தைப் பெறவும், உங்கள் வியாபாரத்தைத் திறக்கவும் பலவிதமான தேவைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இது முடிந்தவரை விரைவாக செயல்முறைகளை தொடங்குவதற்கு சிறந்தது, முடிக்க சில நேரமும் தொடக்க மூலதனமும் எடுக்கலாம்.
உங்கள் வணிகத்தின் கட்டமைப்பைக் குறிக்கும் ஒரு திட வணிகத் திட்டத்தை உருவாக்கவும், நீங்கள் விரும்பும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு என்ன வகையான சேவைகள் (தனிப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள், அடுக்குமாடி வளாக உரிமையாளர்கள் மற்றும் / அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு உரிமையாளர்கள்), உங்கள் கணக்கு முறை மற்றும் விளம்பர முறைகள் ஆகியவற்றை உருவாக்குங்கள். கூடுதலாக, கவனமாக நீங்கள் வழங்கும் சரியான சொத்து மேலாண்மை சேவைகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். உதாரணமாக, வாடகைக்கு வசூலித்தல், குத்தகை ஒப்பந்தங்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் குப்பை, நீர் / கழிவுநீர், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் பிற பராமரிப்பு சிக்கல்களைக் கையாளும் முழு சேவை சொத்து மேலாண்மைகளை நீங்கள் வழங்க விரும்பலாம். அல்லது குத்தகைதாரர்களைக் கண்டறிதல் மற்றும் திரையிடல் போன்றவற்றிற்கு உங்கள் சேவைகளை கட்டுப்படுத்தவும், குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளவும்.
நீங்கள் ஏற்கனவே இல்லையென்றால் வர்ஜீனியா ரியல் எஸ்டேட் வாரியத்தால் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உரிமையாளராக உரிமம் பெற தயாராகுங்கள். ராயல் ப்ராஜெக்ட்ஸ் 180 மணிநேர மணிநேரத்தை முடிக்க வேண்டும் - அங்கீகரிக்கப்பட்ட கல்வி (குறைந்தபட்சம் உங்கள் தேர்ந்தெடுப்புக் கழகங்களில் ஒரு பகுதியாய் சொத்து மேலாண்மைடன் தொடர்புடையது) மற்றும் ஒரு உரிமத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்காக மாநிலத்தால் ஒரு தேர்வினைப் பெற வேண்டும். ஒரு பள்ளி தேர்வு மற்றும் / அல்லது அருகில் நீங்கள் சோதனை உங்களுக்கு உதவ, அங்கீகரிக்கப்பட்ட படிப்புகள் மற்றும் ஆய்வு தளங்கள் பட்டியலை வாரியம் இணையதளத்தில் பராமரிக்கிறது.
மாறாக, உங்களுடைய நிறுவனத்தை மேற்பார்வையிடுவதற்கு ஏற்கனவே உரிமம் பெற்ற ஒரு தரகரை நீங்கள் நியமிக்கலாம், ஆனால் உரிமம் பெற்ற தரகர் அல்லது உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர்கள் மட்டுமே தரகர் மேற்பார்வையின் கீழ் பணிபுரிய முடியும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் செய்ய முடியும். உரிமையாக்கப்படாத ஊழியர்கள் உறுப்பினர்கள் அடிப்படை நிர்வாக பணிகளை மட்டுமே உதவுகிறார்கள் அல்லது குப்பை சேகரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு கால அட்டவணையை ஒருங்கிணைக்கலாம்.
கணினிகள், பிரிண்டர்கள் மற்றும் பிரெயிப்பாளர்கள் போன்ற பொருத்தமான அலுவலக உபகரணங்கள் பெறுவதன் மூலம் உங்கள் சொத்து மேலாண்மை வியாபாரத்தை இயக்கவும், திறக்க தயாராகவும் பொருத்தமான அலுவலகத்தை கண்டறிந்து, நீங்கள் நிறுவப்பட்ட தொலைபேசி வரிகளை உறுதிசெய்கிறது. செலவுகள் குறைக்க ஒரு வீட்டு அலுவலகம் உங்களுக்கு உதவும் போது, நீங்கள் வாடிக்கையாளர்களை வரவேற்பதற்கு மற்றும் சாத்தியமான குத்தகைதாரர்கள் சந்திக்க ஒரு தொழில்முறை சூழ்நிலையை வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்கள் அலுவலகம் அடிக்கடி குறுக்கீடு, குழந்தைகள் அல்லது செல்லப்பிராணிகளால் ஏற்படும் குழப்பம் மற்றும் குழப்பம் ஆகியவற்றுக்கு உட்பட்டால், வாடிக்கையாளர் நம்பிக்கையை நீங்கள் குறைக்கலாம்.
உங்கள் சொத்து மேலாண்மை வணிக செயல்படும் கவுண்டி கிளார்க்குடன் வர்த்தக பெயரை பதிவு செய்யவும். கூடுதலாக, நீங்கள் மாவட்ட அல்லது நகர சட்டங்களுக்கு ஏற்ப பொது வணிக உரிமம் தேவைப்படலாம். உங்கள் வணிகப் பெயரை பதிவு செய்யும் போது நீங்கள் எந்த உரிமம் / அனுமதிப்பத்திரங்களைப் பற்றி நீதிமன்றத்தின் கிளார்க் கேளுங்கள்.
ஐ.ஆர்.எஸ்ஸில் இருந்து ஒரு ஃபெடரல் உரிமையாளர் அடையாளம் காணும் எண்ணைப் பெறுங்கள், உங்கள் வியாபாரத்தை வியாழக்கிழமை வரிப்பண துறையுடன் பதிவு செய்ய இந்த எண்ணைப் பயன்படுத்தவும். உங்கள் வணிகத்தை ஆன்லைன் பதிவு செய்யலாம் அல்லது படிவம் R-1 (ஒருங்கிணைந்த பதிவு படிவம்) சமர்ப்பிக்க முடியும். ஒரு முறை நீங்கள் வணிக வருமான வரிகளை பதிவு செய்ய அனுமதிக்கும், முதலாளி முறித்து அல்லது வேறு எந்த வரி உங்கள் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் ஒரே நேரத்தில் அனைத்து இருக்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் வரி சட்டம் சிக்கலானதாக இருக்கலாம் என்பதைக் கவனியுங்கள், எனவே இந்த செயல்முறையின் போது ஒரு உரிமம் பெற்ற கணக்காளர் ஆலோசனையைப் பெறுவது பயனளிக்கும் அல்லது நீங்கள் இணங்குவதை உறுதிசெய்வதற்கு வருமானத்தை பதிவு செய்யும் போது.
உங்கள் சொத்து நிர்வாக நிறுவனம் மேற்பார்வை செய்ய ஏற்கனவே உரிமம் பெற்ற தரகர் நியமிக்க விரும்பினால், "வர்ஜீனியா ரியல் எஸ்டேட் வாரியம்" அல்லது ஒரு "நிறுவனம்" உரிமத்திலிருந்து ஒரு "முதன்மை ப்ரோக்கர் மற்றும் தனி உரிமையாளர்" உரிமத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும். எந்தவொரு விஷயத்திலும், உங்கள் வணிகப் பெயரின் பதிவு மற்றும் உள்ளூர் வணிக உரிமங்கள், வரித் தகவல் மற்றும் கிரிமினல் பின்னணி தகவல் ஆகியவற்றை உங்கள் விண்ணப்பத்துடன் சேர்த்து முக்கிய உரிமையாளர்களுக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நீங்கள் முக்கிய தரகரைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்றால், உங்களுடைய ரியல் எஸ்டேட் கல்வி சரிபார்க்க, பத்திகள் மற்றும் சோதனை மதிப்பெண்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வழக்கமாக நான்கு முதல் ஆறு வாரங்களுக்குள், உங்கள் விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதா என்பதையும், உரிமம் வழங்கப்படும் என்பதையும் அறிவிப்பார். உங்கள் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால், மறுபரிசீலனை அல்லது மேல்முறையீடு செய்வது பற்றிய தகவலை வழங்கியதற்கான காரணத்தையும் உங்களுக்கு அறிவிக்கப்படும்.
