வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் விதிகளுக்கு நீங்கள் உட்பட்டிருக்க விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கும்போது நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணிகளில் ஒன்றாக இருக்க வேண்டும். இந்த சங்கங்கள் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களால் இயங்குகின்றன, சொத்து மதிப்புகளை நிலையானதாக வைத்திருக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. MSN ரியல் எஸ்டேட் படி, அமெரிக்காவில் வீட்டு உரிமையாளர்களில் சுமார் 20 சதவீதம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உட்பட்டவர்கள். அண்மையில் கட்டப்பட்ட வீடுகளில் வாழ்ந்தவர்களுக்கு, அந்த எண்ணிக்கை 80 சதவீதமாக உயரும். இது விதிக்கப்படும் வழிகாட்டு நெறிகளைப் பொறுத்து, வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் உங்களுக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்கலாம் அல்லது உங்கள் அண்டைக்காலத்திலேயே வாழ்வதற்கு கடினமாக இருக்கலாம்.
ஒழுங்குவிதிகள்
வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் உங்கள் வீட்டை வண்ணப்பூச்சில் இருந்து அனைத்தையும் ஒழுங்குபடுத்துகிறது. இந்த ஒழுங்குமுறை கட்டுப்பாட்டுக்குள் வைக்கப்படவில்லை. மாறாக, வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தால் அமைக்கப்பட்டிருக்கும் விதிகள் குடியிருப்பவர்களை சுற்றியுள்ள வீடுகளின் மதிப்பை எதிர்மறையாக பாதிக்கும் எதையும் செய்வதிலிருந்து தடுக்கின்றன. ஒரு வீட்டு உரிமையாளரைப் பயன்படுத்துகின்ற ஒரு வளர்ச்சிக்காக நீங்கள் நகர்ந்தால், சங்கங்களின் சட்டங்களுக்குக் கீழ்ப்படிய வேண்டுமா இல்லையா என்பதை நீங்கள் தெரிந்துகொள்ள முடியாது. நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பாளராகிவிட்டால், நீங்கள் அவர்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுவீர்கள்.
கட்டணம் மற்றும் அபராதம்
வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் குடியிருப்பவர்களிடம் பல்வேறு நன்மைகளை வழங்குகின்றன. இந்த சேவைகள் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் பொதுவாக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் வழக்கமான சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் குப்பை அகற்றுவது போன்ற சேவைகளை வழங்குகின்றன. இந்த சலுகைகளுக்கு பதிலாக, ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளரும் சங்கத்திற்கு மாதாந்திர தொகையை செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், உங்கள் வீட்டுக்கு எதிரான உரிமைகளை வைத்திருக்கவும், சில சந்தர்ப்பங்களில் சொத்துடைமைக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்கவும் சங்கம் அதிகாரம் கொண்டுள்ளது. செலுத்தப்படாத வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்களின் அபராதம் நீங்கள் செலுத்துவதற்கு அல்லது வளாகத்தை உங்கள் வீட்டைக் கைப்பற்றும் வரை தொடரும். HOA இன் வழிகாட்டுதல்களில் ஏதாவது ஒன்றை நீங்கள் மீறுகிறீர்கள் என்றால், சங்கம் உங்களுக்கு நன்மை செய்ய உரிமை உண்டு.
விதிகள் சவால்
ஒரு குறிப்பிட்ட சட்டவரைவு நியாயமற்றது அல்லது பாகுபாடு என்று நீங்கள் நம்பினால், அல்லது புதிய சட்டமூலத்தை முன்வைப்பதற்கான காரணத்தை நீங்கள் கொண்டிருப்பின், வழக்கமாக நீங்கள் உங்கள் திட்டத்தை வீட்டு உரிமையாளர்களிடம் ஒப்படைக்கலாம். சில HOAs வழக்கமான சந்திப்புகளை திட்டமிடுகின்றன, அவை குடியிருப்பாளர்களுக்கு தங்கள் கருத்துக்களைக் கேட்கும் வாய்ப்பு அளிக்கின்றன. குழுவில் நீங்கள் நியாயமற்ற முறையில் நடத்தப்பட்டிருந்தால், வழக்கை நீதிமன்றத்திற்கு எடுத்துச் செல்வதற்கான வாய்ப்பு உங்களுக்கு உள்ளது. உங்கள் புகார் அபராதமாக இருந்தால், அபராதத் தொகையை செலுத்துவதற்கான நல்ல யோசனை, உங்கள் வழக்கு தீர்ப்பு வழங்கப்படாவிட்டால் நீங்கள் தீர்ப்பு வழங்காவிட்டாலும் கூட நிலுவையில் உள்ளது. அபராதத் தொகையை நிர்ணயித்து, நீதிமன்றம் பக்கத்தோடு இணைத்தால், உங்கள் வீட்டை இழக்க நேரிடும்.
உங்களை பாதுகாத்தல்
வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு உங்களை உட்படுத்துவதில் நீங்கள் தயங்கிக் கொண்டிருக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் HOA- கட்டுப்பாட்டில் உள்ள அண்டை வீட்டிற்கு ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் எங்கு செல்கிறீர்கள் என்பதை தெரிந்துகொள்வது ஞானமானது. சங்கத்தைத் தொடர்புபடுத்தி, அதன் சட்டங்களின் நகல் ஒன்றைக் கோருகிறோம். சில வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள் ஆச்சரியமாகத் தயக்கமின்றி இருக்கின்றன, உங்கள் தோட்டத்தில் அலங்காரத்தில் தலையிடவோ அல்லது நீங்கள் எந்த வகையான செல்லப்பிராணிகளை வைத்திருக்கவோ கூடாது. மற்றவர்கள், உங்கள் வீட்டின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும், அதன் தோற்றத்தையும் கட்டுப்படுத்தலாம். HOA இன் தரநிலையை நீங்கள் சந்திக்கத் தயாராக இல்லையென்றாலும் உங்களுக்குத் தெரிந்தால் வேறு ஒரு வீட்டிற்குத் தேட உங்களுக்கு வாய்ப்பு அளிக்கிறது.
