வாடகைக்கு விரும்பும் ஒரு கடிதம் நில உரிமையாளருக்கு ஏற்றுக்கொள்வதற்கான சொற்களின் சுருக்கம் மற்றும் வணிக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ள விரும்பும் குத்தகைதாரர். இது ஒரு கட்சியால் தயாரிக்கப்படலாம், ஆனால் சந்தையில் பல விருப்பங்களைக் கண்டுபிடித்து, ஒற்றை இடத்தில் கவனம் செலுத்துவதற்கான முடிவை எடுத்தபின் பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர் கடிதத்தை எழுதுவார். குத்தகைதாரர் உரிமையாளருக்கு LOI சமிக்ஞைகளை வழங்குகிறார். இரண்டு கட்சிகளால் கையொப்பமிடப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் பொதுவாக LOI ஐ ஒரு விரிவான, பைண்டிங் குத்தகை ஆவணமாக மாற்றுவதற்கு தனது வழக்கறிஞரிடம் கேட்கிறார்.
படி ஒன்று: தகவல் ஏற்பாடு
ஏற்கெனவே கட்சிகளுக்கு இடையே கடந்து வந்த அனைத்து தகவல்களையும் சேகரிக்கவும். உதாரணமாக, வீட்டு உரிமையாளர் வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கு இடத்திற்கான ஒரு முன்மொழிவை வழங்கியிருக்கலாம், மேலும் தரந்த திட்டங்களை வழங்கினார், படங்கள் மற்றும் ஒரு மாதிரி குத்தகை ஆவணம் கூட வழங்கப்பட்டது. வாடகைதாரர், தரவரிசை, ஆன்லைன் தரவு மூலங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட ஆய்வு உட்பட பல்வேறு ஆதாரங்களில் இருந்து கட்டடத்தைப் பற்றிய தகவல்களை சேகரித்தார். விண்வெளித் தொழிலின் விவரங்கள் மற்றும் வியாபார விதிமுறைகளை துல்லியமாக பிரதிபலிக்கும் ஒரு LOI ஐ உருவாக்கும் முயற்சியை, மேலும் விரைவாக ஒரு பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தை அடையலாம். மேலும், ஒரு சரியான துல்லியமான LOI வழக்கமாக, இறுதிக் கட்டணங்கள் தயாரிக்கப்படும் போது, பிழைகள் மற்றும் தவறான புரிந்துணர்வுகளைச் சரிசெய்யும் நேரத்தை குறைத்து, எப்பொழுதும் மணிநேர ஊதியம் உடைய வழக்கறிஞர்களால் நடத்தப்படுகிறது.
படி இரண்டு: முகவரிக்கு சிக்கல்களை சேகரிக்கவும்
LOI இல் உரையாற்றப்படும் அனைத்து சிக்கல்களையும் பட்டியலிடுங்கள். LOI இல் தெளிவுபடுத்தல் தேவைப்படும் பொதுவான சிக்கல்கள் பின்வருமாறு:
-
வளாகத்தில்
- இடவசதி, வாடகை மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள நடைபாதைகள் மற்றும் ஏற்ற இறக்கங்கள் போன்றவற்றை உள் மற்றும் வெளிப்புற பகுதிகள் உள்ளடக்கியது
குத்தகை கால பேஸ் வாடகை
முன்மொழியப்பட்ட குத்தகை கால வாடகைக்கு வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வாடகை, வாடகை மதிப்பாய்வு எனப்படும்
பயன்பாடுகள், ரியல் எஸ்டேட் வரி மற்றும் விபத்து காப்பீடு போன்ற செயல்பாட்டு செலவினங்களுக்கு பொறுப்பு
மறுசீரமைப்பு - குடிமகனின் நோக்கத்திற்காக இடத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு ஊதியம் செலுத்துபவர், ஒரு காலவரிசை
இடத்தை அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகள்.
பல குடியிருப்போருக்கு சிறப்புப் பணிகளை விளம்பரம், மணிநேர செயல்பாடு, பாதுகாப்பு மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட அணுகல் போன்றவை உள்ளன. இந்த அனைத்து சிக்கல்களும் அடையாளம் காணப்பட வேண்டும் மற்றும் LOI இல் குடியிருப்பாளரால் போதுமான அளவு விளக்கப்பட வேண்டும்.
படி மூன்று: இறுதி வரைவை உருவாக்குவதற்கு ஒரு வார்ப்புருவை உருவாக்குங்கள்
LOI இன் இறுதி வரைவை தயாரிப்பதற்கு ஒரு டெம்ப்ளேட்டைப் பயன்படுத்துங்கள். உங்களுக்கு உதவுகின்ற தரகர் அல்லது குத்தகை முகவர் ஒரு டெம்ப்ளேட்டின் எழுத்து வடிவத்தைக் கொண்டிருக்கலாம் அல்லது நீங்கள் ஆன்லைனில் ஒன்றை கண்டுபிடிக்கலாம். குத்தகைதாரரின் உரிமையாளர் பதிப்பு வழங்குவதன் மூலம், இந்த படிநிலையிலும் நில உரிமையாளராகவும் இருக்கலாம். குத்தூசி அறிதல் இறுதியாக அனைத்து ஒப்புக் கொள்ளும் புள்ளிகளையும் கொண்டிருக்கும், குத்தகைதாரர் லீயின் உள்ளடக்கத்தின் அட்டவணையை LOI க்கு ஒரு தொடக்க புள்ளியாக பயன்படுத்தலாம். ஒரு தேசிய சங்கிலி உணவகத்தைப் போன்ற சில அனுபவமுள்ள குடியிருப்போர், பல வருடங்களாக பயன்பாட்டுக்கு வருவதாக ஒரு மிக விரிவான ஆவணம் இருப்பார்கள்.
படி 4: குத்தகைக்கு செல்லாமல் ஒரு எளிய கடிதம் எழுதுங்கள்
ஒவ்வொரு பிரச்சினைக்கும் உங்கள் திட்டத்தை கவனமாக வரையறுக்கவும். உதாரணமாக, குத்தகை குத்தகை என்ற தலைப்பின் கீழ், குத்தகைதாரர் ஜூன் 1, 2015 தொடங்கி, மே 31, 2020 இல் முடிவடைந்து 60 மாதங்கள் தொடர்ச்சியான காலாண்டிற்கு குத்தகைக்கு எடுக்க விரும்புகிறார் என்று குறிப்பிடுகிறார். குறிப்பிட்ட மொழியைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், குடியிருப்பாளரால் வழங்கப்படும் வாய்ப்பை புரிந்துகொண்டு புரிந்துகொள்ள ஆவணத்தின் வாசகர்கள். எப்போதாவது, LOI கடிதத்தின் முடிவில் தோன்றும் ஒரு விரிவான கண்காட்சியை குறிக்கும்; ஒரு மாடி திட்டம் அல்லது ஒரு ஆண்டு மூலம் ஆண்டு வாடகை அட்டவணை.
படி ஐந்து: ஒரு முடிவை உருவாக்குங்கள்
ஒரு குறுகிய பத்தியுடன் முடிக்கப்பட்டுள்ள சொற்களால் விவரிக்கப்படும் நோக்கங்களை விளக்குகிறது, ஆனால் கட்சிகள் மீது பிணைக்கப்படவில்லை. இந்த புள்ளி முக்கியமானது - இங்கே நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்பது நிச்சயம், திருமணம் செய்து கொள்ளாதது. குத்தகை ஆவணத்தில் எழுதப்பட்ட ஏதாவது பிடிக்கவில்லையா அல்லது உரிமையாளர் உங்கள் விதிமுறைகளை ஏற்றுக் கொள்ளமாட்டார் என்றால், எப்போது வேண்டுமானாலும் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேறலாம்.
இறுதி நாளானது ஒரு குறிப்பிட்ட தேதி மூலம் சில வடிவிலான பதில்களைச் செய்ய உரிமையாளர் தேவைப்படும் ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு கால வரம்பை வெளிப்படுத்தலாம். பதில் கடிதத்தின் கையொப்பமிடப்பட்ட நகலின் வடிவம் அல்லது சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்க ஒரு தொலைபேசி அழைப்பு ஆகியவற்றை எடுத்துக்கொள்ளலாம். இறுதியாக, ஒரு இடத்தை வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு எடுத்து, உங்கள் பெயரையும் தலைப்பையும் சேர்க்க நோக்கம் கொண்ட கடிதத்தில் கையொப்பமிடவேண்டும். உரிமையாளருக்கு கையொப்பம் வரியை வழங்கவும், உங்கள் சலுகைகளை அவர் ஏற்றுக்கொள்ளவும் முடியும்.
