நிர்மாணக் கணக்கு என்பது ஒரு கணக்காளர் பதிவுகள் மற்றும் ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் கட்டுமானத் தொடர்பான அனைத்து நிதித் தரவுகளையும் கண்காணிப்பதாகும். கட்டடக் கணக்கியல் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களுக்கான அறிக்கைகள் மற்றும் அறிக்கையை உருவாக்க பயன்படுகிறது.
வேலை செலவு
வேலை செலவுகளில், கட்டுமானப் பணியின் ஒவ்வொரு பகுதியும் அல்லது உருப்படியை நிர்மாணிப்பதால், உண்மையான செலவினங்களுடன் ஒப்பிடும் போது, வரவு செலவுத் தொகையை ஒதுக்கீடு செய்யப்படுகிறது. வேலை செலவின வரவுசெலவுத் திட்டம் வழக்கமாக வங்கி மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து தொடங்கி கட்டுமானத்திற்கு முன் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுவதால், செலவினங்களை நெருக்கமாக பார்க்க மிகவும் முக்கியம். ஓவர்ரன்ஸ் அடிக்கடி தவிர்க்க முடியாதது, ஆனால் ஒவ்வொரு செலவினத்திற்கும் வரவு செலவுத் தொகையை சந்திக்க ஒவ்வொரு முயற்சியும் செய்யப்பட வேண்டும்.
கட்டுமானக் கடன்கள்
அரிதாக ஒரு வணிக அதன் கட்டுமான முயற்சியை நிதி கிடைக்கும் பணம் உள்ளது. பெரும்பாலான தொழில்கள் அல்லது முதலீட்டாளர்கள் பணப்புழக்கத்தை எளிதாக்குவதற்கு கட்டுமானக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கின்றனர். மொத்த கட்டுமானத்திற்கான வேலைத் தொகை மதிப்பீடுகள், நிறைவு செய்யப்படும் தேதி மற்றும் கட்டுமான முடிவடைந்த இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகள் செயல்பாட்டு வரவு செலவுத் திட்டம் போன்ற பொருட்கள் உட்பட வங்கிக்கு ஒரு முன்மொழிவு தயாராக உள்ளது. கட்டடத் திட்டத்தில் செலவினம் நியாயமானது மற்றும் முடிப்பதற்கு நேரம் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்று கடன் அதிகாரி ஒருவர் விரும்புகிறார், மேலும் கட்டுமானத் திட்டத்தின் செலவு மற்றும் அதன் சொந்த நடவடிக்கை செலவுகள் ஆகியவற்றை ஈடுசெய்யும் விதத்தில் திட்டமிட்ட வணிகமானது போதுமான பணத்தைச் செய்யும்.
கடன் ஒப்புதல் அளித்தபின், விற்பனையாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்டதால், திட்ட கணக்காளர் வங்கிக்கான விவரங்களை சமர்ப்பிக்கிறார். வங்கி விவரங்களை அங்கீகரிக்கிறது மற்றும் அவற்றை மறைப்பதற்கு போதுமான பணத்தை வழங்குகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைத் தாண்டிய செலவினக் கடன்கள் வங்கியுடன் கலந்து ஆலோசிக்கப்பட வேண்டும்.
உரிமையை வெளியிடு
பெரும்பாலான கட்டுமானப் பணிகள் துணைக்கட்டுப்பாடுகளாக இருக்கின்றன, அதாவது, திட்டத்தின் பொறுப்பாளராக முன்னணி ஒப்பந்தக்காரர் மற்ற அணிகள் அல்லது தனிநபர்கள் சிறப்பு வேலை செய்ய அமர்த்தப்படுகிறார்கள். Bricklayers, carpenters, electricians மற்றும் plumbers போன்ற அனைத்து துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கும்.
துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு கட்டணம் செலுத்துவதற்கான விவரங்கள் இருக்கும்போது, திட்ட கணக்குப்பதிவாளர் மேலும் ஒரு உரிமையை வெளியிடுகிறார். உரிமையாளர் ஒரு வெளியீட்டை வெளியிடுகிறார், ஒப்பந்தக்காரர் அவர் தனது பணிக்காக செலுத்தி வருகிறார் என்பதால் அவர் முடித்துள்ள வேலைக்கு திட்டத்திற்கு எதிராக ஒரு உரிமத்தை வைக்க மாட்டார். ஒப்பந்தக்காரர் வேறொரு விற்பனையாளரிடமிருந்து பொருட்களை வாங்கியிருந்தால், அந்த ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தக்காரருக்கு வழங்கப்படும் பொருட்களை உறுதி செய்வதற்காக, அந்த விற்பனையாளரிடமிருந்து ஒரு உரிமையாளர் வெளியீட்டைக் கோரலாம்.
வருவாய் அங்கீகாரம்
டெவெலப்பர்கள் கட்டுமானத் திட்டங்களை நிர்வகிப்பதற்கான கட்டணங்கள் வசூலிக்கிறார்கள், உள் வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) டெவெலபர் அந்த கட்டணத்தை வருவாயாக அங்கீகரிக்கக்கூடிய இரண்டு முறைகள் வழங்கியுள்ளது.
முதல் முறை சதவீதம் முடித்தல் முறை ஆகும். எளிமையான வடிவங்களில், டெவெலபர் கட்டுமான திட்டத்திற்கு ஒரு சதவீதத்தை முடிக்கிறார். உதாரணமாக, திட்டத்தின் மொத்த வரவு செலவுத் தொகையை மொத்த செலவினங்களுக்கே ஒப்பிடும் போது சதவீதத்தை நிர்ணயிக்க ஒரு வழிதான். திட்டம் 50 சதவிகிதம் முடிந்தால், அந்தக் கட்டணத்தில் செலுத்தப்படாவிட்டாலும், திட்டத்தில் சம்பாதிக்கும் மொத்த கட்டணத்தில் 50 சதவீதத்தை டெவெலபர் அங்கீகரிக்க வேண்டும்.
அங்கீகாரம் மற்ற முறை ஒப்பந்த முடிக்க உள்ளது. இத்திட்டத்தில், திட்டம் முடிவடையும் வரை டெவெலபர் எந்த வருவாயையும் அங்கீகரிக்காது. IRS ஆல் குறிப்பிடப்பட்ட அரிதான சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே இந்த முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது (குறிப்புகள் பார்க்கவும்).
கட்டுமான பைனான்ஸ் மென்பொருள்
ஒரு கட்டுமானத் திட்டம் ஒவ்வொரு மாதமும் நூற்றுக்கணக்கான அல்லது ஆயிரக்கணக்கான கணக்கை உருவாக்க முடியும். காகிதத் தொகுப்பின் அளவு மற்றும் வரவு செலவுத் திட்டத்துடன் தொடர்ச்சியான செலவினங்களை தொடர்ந்து வைத்திருப்பதன் காரணமாக கட்டுமான கணக்கீட்டு மென்பொருளைப் பயன்படுத்துவது ஒரு செயல்திட்டத்தை சரியாக கண்காணிக்கவும், அறிக்கையிடவும் மிகவும் திறமையானது மற்றும் துல்லியமான வழியாகும். கட்டுமானக் கணக்கு மென்பொருள், உண்மையான செலவினங்களுக்கு வரவு செலவுத் திட்டத்தை ஒப்பிடும் வேலையைச் செலுத்தும் அறிக்கையை வழங்குகிறது, இது சதவீதத்தை கணக்கிடுவதற்கான அறிக்கையும் வழங்குகிறது.
