வாகனம் அல்லது இயந்திரம் போன்ற ஒரு நீண்ட கால சொத்து வாங்கும்போது, பதிவுச் செலவு பூஜ்ஜியமாக இருக்கும் வரை அந்த சொத்தின் விலை, வருடாந்திர வருடம், நீங்கள் எழுதி அல்லது குறைத்துக்கொள்ளுங்கள். ஒரு சொத்தின் நிகர புத்தக மதிப்பானது சொத்து கழித்தல் திரட்டப்பட்ட தேய்மானத்திற்கான செலவாகும். இந்த எண்ணிக்கை நிறுவனத்தின் இருப்புநிலை அறிக்கையில் பதிவு செய்யப்படும்.
குவிக்கப்பட்ட தேய்மானத்தை புரிந்துகொள்ளுதல்
நிகர புத்தக மதிப்பை புரிந்து கொள்ள, நீங்கள் முதலில் தேய்மானம் என்ற கருத்தை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இது போன்ற வேலை: நீங்கள் ஒரு வருடம் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகளுக்குப் பயன்படுத்தப் போகிறீர்கள் என்று உங்கள் வியாபாரத்திற்கு ஒரு சொத்தை வாங்கும் போதெல்லாம், வாங்குவதற்குப் பதிலாக அதை செலவழிக்காமல் நேரத்தை செலவழிக்க வேண்டும். நீங்கள் $ 10,000 ஒரு புதிய துரப்பணம் பத்திரிகை வாங்கி இருந்தால், நீங்கள் அதன் 5 ஆண்டு பயனுள்ள வாழ்க்கை ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஆண்டு ஒன்றுக்கு $ 2,000 மதிப்பு ஆஃப் எழுத விரும்புகிறேன். திரட்டப்பட்ட தேய்மானம் நீங்கள் பதிவுசெய்கிற தேய்மானத்தின் மொத்தமாகும். மூன்று வருடங்கள் கழித்து, உங்கள் துரப்பணம் பத்திரிகைக்கு திரட்டப்பட்ட மதிப்பு குறைவான $ 2,000 மற்றும் $ 2,000 plus $ 2,000, அல்லது $ 6,000.
நிகர புத்தக மதிப்பு கணக்கிட எப்படி
ஒரு சொத்துக்கான நிகர புத்தக மதிப்பைக் கணக்கிட, பின்வரும் சூத்திரத்தை பயன்படுத்துக:
நிகர புத்தக மதிப்பு = சொத்துக்களின் செலவு - குவிக்கப்பட்ட தேய்மானம்
இங்கே ஒரு விரைவான உதாரணம்: நிறுவனத்தின் எக்ஸ் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு $ 40,000 ஒரு வாகனம் வாங்குவதாக. வாகனம் 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு வருடத்தில் 4,000 டாலர்கள் குறைகிறது. வாகனத்தின் NBV:
$40,000 - ($4,000 + $4,000 + $4,000) = $28,000
ஏன் NBV மேட்டர்ஸ்
நிகர புத்தக மதிப்பு என்பது ஒரு சொத்து மதிப்பு என்ன என்பது பற்றிய தத்துவார்த்த மதிப்பைக் குறிக்கிறது. அதாவது, வெளிப்படையான சந்தையில் சொத்தை விற்றால், நீங்கள் பெறும் அளவு அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ பிரதிபலிக்க வேண்டும். நீங்கள் அனைத்து உங்கள் சொத்துக்கள் ஒன்றாக NBV சேர்க்கும் போது, இதன் விளைவாக எண்ணிக்கை நீங்கள் உங்கள் வணிக சொத்துக்கள் விற்பனை செய்தால் நீங்கள் பெறும் அளவு பிரதிபலிக்கிறது. இந்த நபரின் நிறுவனத்தின் கடன்களைக் கழித்து, வணிகத்தின் நிகர மதிப்பைப் பெறுவீர்கள். பரந்த அளவில், NBV நேரடியாக நிறுவனம் மதிப்பீட்டில் உணவாகிறது.
கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்
கோட்பாட்டளவில், நிகர புத்தக மதிப்பு கணிப்பு சொத்து மதிப்பின் சந்தை மதிப்புக்கு சமமாக இருக்க வேண்டும், அது கிட்டத்தட்ட எப்போதும் இல்லை. ஏனென்றால், சொத்தின் மதிப்பில் இருப்புநிலை மதிப்பில் பதிவு செய்யப்படுகிறது, செலவின நேரத்தை பூஜ்ஜியமாக குறைப்பதன் மூலம் தேய்மானம் குறைக்கப்படுகிறது. விலைகள் மாறும்போது இருப்புநிலை புதுப்பிக்கப்படாது. எனவே, நீங்கள் $ 750,000 ஒரு கட்டிடத்தை வாங்கி அதை வருடத்திற்கு $ 20,000 மூலம் குறைத்து இருந்தால், இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு பிறகு NBV $ 750,000 - ($ 20,000 + $ 20,000), அல்லது $ 710,000. இப்போது கட்டிடத்தை வாங்கியதில் இருந்து ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் 10 சதவிகிதம் உயர்ந்துவிட்டன என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள். இதன் பொருள் உங்கள் கட்டிடம் $ 825,000 பகுதியில் எங்காவது மதிப்புள்ளதாக உள்ளது. உங்கள் இருப்புநிலைப் பத்திரத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட NBV, ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மதிப்பைக் காட்டிலும் மிகவும் குறைவாக உள்ளது, மேலும் அதன் உண்மையான மதிப்பின் துல்லியமான படத்தை கொடுக்கவில்லை.
நீங்கள் பதினைந்து தேவைகள் பதிவு
திரட்டப்பட்ட தேய்மானம் நிகர புத்தக மதிப்பு சூத்திரத்தின் ஒரு முக்கிய அங்கமாகும், அதாவது நீங்கள் தேய்மானத்தை கணக்கிடுவதை மாற்றுவதால் NBV ஐ மாற்றலாம். பெரும்பாலான தொழில்களுக்கு, தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான முன்னிருப்பு முறையானது, ஒவ்வொரு ஆண்டும், சொத்துக்களின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் ஒவ்வொரு வருடத்திலும் அதே தொகையை கழிக்க நேரிடும் வரி முறை ஆகும். இது நிறுவனத்தின் X ஐ அதன் வழியை அடக்குவதற்கு பயன்படுத்தப்பட்ட முறை. இருப்பினும், சில சொத்துகள் தங்கள் வாழ்க்கையின் முந்தைய ஆண்டுகளில் மிக விரைவாக மதிப்பு இழக்கின்றன. ஸ்மார்ட்போன்கள் மற்றும் கணினி பயன்பாடுகள் விரைவாகப் பயன்படாததால் தொழில்நுட்பமானது ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டாகும். சொத்துக்கள் விரைவாக மதிப்பு இழக்கின்றன எங்கே, அது ஒரு சொத்து வாழ்க்கை ஆரம்ப ஆண்டுகளில் அதிக அளவில் தேய்மானம் அதிகரிக்கும் இது தேய்மானம் முடுக்கப்பட்ட முறை பயன்படுத்த நல்லது.
ஒரு விரைவான உதாரணமாக, நிறுவனத்தின் X தனது வாகனத்தை ஆண்டுக்கு ஒரு வருடத்திற்கு $ 4,000 க்கு பதிலாக ஆண்டிற்கு 15 சதவிகிதம் குறைத்துவிடும் என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள். ஆண்டு ஒன்றில், தேய்மானம் $ 6,000 ($ 40,000 x 15 சதவீதம்). வாகனம் ஆண்டு ஒன்றிற்கு இறுதியில் $ 34,000 மதிப்புள்ளது. ஆண்டு இரண்டு, தேய்மானம் $ 5,100 ($ 34,000 x 15 சதவீதம்) மற்றும் ஆண்டு மூன்று, தேய்மானம் $ 4,335 ($ 28,900 x 15 சதவீதம்). மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு நிகர புத்தக மதிப்பு $ 40,000 - ($ 6,000 + $ 5,100 + $ 4,335) அல்லது $ 24,565 ஆகும். இந்த எண்ணிக்கை NBV ஐ விட குறைவாக உள்ளது, நீங்கள் நேராக வரி முறையின் கீழ் வருவீர்கள், இது வாகனம் வாழ்க்கையின் தொடக்கத்தில் அதிகமான தேய்மானத்தை பிரதிபலிக்கிறது.
