சதுர அடி ஒன்றுக்கு சில்லறை இடத்திற்கான சராசரி செலவு என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் பற்றி பழைய பழங்குடி - இடம், இடம், இடம் - சதுர அடி ஒன்றுக்கு சில்லறை இடத்தை சராசரி செலவு ஒரு பெரிய காரணி. நகரம் அல்லது சிறிய நகரம், சலசலக்கும் மையமாக அல்லது பக்க தெரு, சன்னி பக்க அல்லது நிழல் பக்க - இந்த உள்ளூர் சராசரி விலை தீர்மானிக்கின்றன. இது அதிக கால் போக்குவரத்துக்கு மொழிபெயர்த்தால், அது ஒரு இடம் இன்னும் அதிகமாக செலுத்தும். இலக்கு கடைகள், எனினும், அது நன்றாக troled பாதை ஆஃப் செலுத்த வேண்டும்.

குறிப்புகள்

• கிரேட்டர் நியூயார்க்கில் சில்லறை இடைவெளிகள் எவ்வளவு விலைக்கு செல்வாக்கு செலுத்துகின்றன என்பதற்கான ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டாகும். ஸ்டேட்டன் தீவில் செயின்ட் ஜார்ஜ் இல், சதுர அடிக்கு $ 10 க்கு சிறியது, ஆனால் மன்ஹாட்டனின் மிக உயர்ந்த ஐந்தாவது அவென்யூவில், 40 நிமிடங்களுக்குள், உலகின் இரண்டாவது மிக அதிகமான சதுர அடிக்கு, $ 3,900 க்கு மேல் கடைகள் விற்பனை செய்யப்படுகின்றன. விலையுயர்ந்த சில்லறை தெரு.

முக்கிய பரிந்துரைகள்

ஒரு தனியாக கடைக்கு ஒரு மாலில் ஒரு நன்கு நிலை கடையில் கிடைக்கும், மற்றும் இது பெரும்பாலும் சதுர அடி ஒரு குறைந்த செலவு மொழிபெயர்க்கப்பட்ட நிறுவப்பட்ட கால் போக்குவரத்து உள்ளமைக்கப்பட்ட போனஸ் பெற முடியாது. ஒரு நெடுஞ்சாலை வெளியேறும் வளைவில் இருந்து அமைந்திருப்பதால் ஒரு பிரபலமான பாதசாரி தெருவில் வளைந்துகொடுப்பதை விட விண்வெளி மிகவும் மலிவானதாக உள்ளது. ஆனால் இந்த இடைவெளிகளில் ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு கடைகள்.

நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டிய பல கேள்விகளைக் கவனியுங்கள்: பார்க்கிங் உள்ளதா? மாலை வழிகாட்டிகள் அல்லது லாட்டிற்கும் இடையில் நில உரிமையாளரின் பொதுவான பகுதியை நீங்கள் செலுத்துவீர்களா? நில உரிமையாளர் உங்களை சேதப்படுத்தும் காப்பீட்டைக் கொடுப்பாரா? இவை அனைத்தும் சதுர அடிக்கு ஒரு பட்டியலிடப்பட்ட விலைக்கு மேல் சேர்க்கப்பட்டிருக்கும், ஆனால் அவை உங்கள் கணக்கில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

சில்லறை விற்பனை விலைகள் தெருவில் இருந்து தெரு வரை வேறுபடுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, லிங்கன், நெப்ராஸ்கா, விலைகள் பிராந்திய ரீதியில் தடை செய்யப்படலாம், ஆனால் ஒரு மன்ஹாட்டன் வணிக உரிமையாளருக்கு ஒரு சிரிப்பு இருக்கும். இது உள்ளூர் செலவுகள் மற்றும் உங்கள் பழைய வயல்வெளி சில்லறை விற்பனைக்கு பொருந்துகிறது என்பதால் பிராந்திய ரீதியில் ஒவ்வொரு சதுர-அடி திறன்களை விற்பனை செய்வது என்பது அவசியம் என்பது அவசியம். நீங்கள் வருமானத்திற்கு மாற்ற முடியாது, அடிப்படையில் அடிப்படையில் பணம் செலுத்த வேண்டாம்.

ஒரு இடம் குத்தகைக்கு

கிரேட்டர் நியூயார்க்கில் சில்லறை இடைவெளிகள் எவ்வளவு விலைக்கு செல்வாக்கு செலுத்துகின்றன என்பதற்கான ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டாகும். ஸ்டேட்டன் தீவில் செயின்ட் ஜார்ஜ் இல், சதுர அடிக்கு $ 10 க்கு சிறியது, ஆனால் மன்ஹாட்டனின் மிக உயர்ந்த ஐந்தாவது அவென்யூவில், 40 நிமிடங்களுக்குள், உலகின் இரண்டாவது மிக அதிகமான சதுர அடிக்கு, $ 3,900 க்கு மேல் கடைகள் விற்பனை செய்யப்படுகின்றன. விலையுயர்ந்த சில்லறை தெரு.

இதற்கிடையில், மியாமியின் லிங்கன் சாலை நாட்டின் ஆறாவது வலுவான சில்லறை இடமாகும், மேலும் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் சதுர அடிக்கு சராசரியாக 350 டாலர் சம்பாதிக்கின்றனர். அந்த பட்டியலில் 10 வது இடத்திலுள்ள டல்லாஸ் / ஃபோர்ட் வொர்தலில் Highland Park Village, சதுர அடிக்கு சராசரியாக $ 175 ஆகும். சதுர அடிக்கு ஒரு விலை வழக்கமாக ஆண்டு குத்தகை விலை ஆகும், எனவே மாதாந்திர மொத்தமாக சில கணிதத்தை எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்: சதுர அடிக்கு விலை மூலம் சதுர அடிகளின் எண்ணிக்கையை பெருக்கு, பின்னர் 12 ஐப் பிரிக்கவும். இதன் விளைவாக $ 928 சதுர அடி ஸ்பேஸ் சதுர அடிக்கு $ 28 டாலருக்கு $ 2,282 ஆக வேலை செய்கிறது.

கிளீவ்லேண்டில் ஒரு வழக்கு ஆய்வு

ஒரு குறிப்பிட்ட நகரத்தில் உயர்ந்த மற்றும் தாழ்வாரங்கள் மீது முன்னோக்குக்காக, கிளீவ்லாண்ட்டைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள், அங்கு சில்லறை வேலைவாய்ப்புகள் தேக்க நிலையில் உள்ள பொருளாதாரத்தில் உயரும். குடியிருப்பாளர்கள் வெளியேறும்போது, ​​பக்கத்திலிருந்தும் சுற்றுப்புறத்திலிருந்தும் விலைகள் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன, தெருக்களில் வீழ்ச்சியடைகின்றன, போக்குவரத்து முறைகள் மாற்றப்படுகின்றன. இதற்கிடையில், குறிப்பாக புறநகர்பகுதிகளில் பிற பகுதிகளில், குறிப்பாக மக்கள் தங்கள் வாழ்நாளில் சிறப்பாக இருப்பது போல் உணர்கிறார்கள்.

கிளீவ்லாந்தின் ஆரம்பகால 2017 பிராந்திய சராசரியானது சதுர அடிக்கு 12.13 டாலர் ஆகும், நகரத்தின் மொத்த சில்லறை இடங்களில் சராசரியாக 11 சதவிகித காலியிட வீதம். எந்த நகருடனும், காலியிடங்கள் கடுமையாக விலைகளை பாதிக்கின்றன மற்றும் பேச்சுவார்த்தைகளில் ஒரு பெரிய பரிவர்த்தனை காரணி ஆகும். கிளீவ்லாண்ட்டின் 26 சதவீத காலியுடன் ஒரு சதுர அடிக்கு $ 8 க்குள் கேட்கப்படுகிறது, ஆனால் அங்கு 1.5 முதல் 3 சதவிகிதம் மட்டுமே இருக்கிறார்கள், நில உரிமையாளர்கள் $ 22 மற்றும் $ 25.88 க்கு சதுர அடிக்கு கேட்கிறார்கள். இது விநியோகத்தையும் கோரிக்கையையும் பற்றியது.

விலை என்பது அந்த விடயங்கள் அல்ல

சில்லறை வணிகத்தில் ஒரு பெரிய வீதம் தவறாக வழிநடத்தும். வாடிக்கையாளர்களைப் பார்வையிட முடியாவிட்டால் சதுர அடிக்கு $ 7 செலுத்துவது என்ன? அவர்கள் பகுதி பாதுகாப்பற்றதாக கருதுகிறார்களா? அவர்கள் ஒரு இடைவேளை பற்றி கவலை இல்லாமல் தங்கள் காரை நிறுத்த முடியுமா? இப்பகுதியில் உள்ள பயணச்சீட்டு என்ன? அருகிலுள்ள நேரத்தை செலவிட வாடிக்கையாளர்களுக்கு காரணங்கள் கொடுக்கும் மற்ற கடைகள் உள்ளனவா?

ஒரு வியாபாரத்தின் வருங்கால வாடிக்கையாளர்களுக்கு உங்கள் விண்வெளி முடிவுகளில் காரணி இருக்க வேண்டும். ஹிப் இளம் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ritzy, upscale 'hoods ல் கடைக்கு சாத்தியம் இல்லை, எனவே ஒரு மிட்ரேஞ்ச் இடத்தை கண்டுபிடிப்பது பெட்ரூவ்ட், க்ளீவ்லேண்ட்ஸில் சதுர அடிக்கு $ 25.88 க்குக் குறைவாக இருக்கும். இதற்கிடையில், வயது வந்தோருக்கான வாடிக்கையாளர்கள் பார்க்கிங் இடங்களை ஒதுக்கி வைத்திருக்காத இடங்களைப் பார்க்க அல்லது குறைவான தூரம் நடைபயிற்சி தேவைப்படுவதைக் குறைவாகக் காணலாம்.

ஆராய்ச்சி எல்லாம்

பிராந்திய ரீதியாக, தெரு மட்டத்திற்கு கீழே, ஒரு பெரிய விகிதத்தை அடைவதற்கு, ஆய்வு செய்வதற்கான கடை உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும். இது ஒரு நுட்பமான வணிக ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வேலை செய்ய உதவுகிறது வெறும் புள்ளிவிவரங்கள் சுற்ற முடியாது, ஆனால் ஆவணங்களை கொண்டு கூற்றுக்கள் காப்பு திரும்ப முடியும். ஆனால் ஏஜெண்டு பரிவர்த்தனையிலிருந்து பெற ஏதாவது இருக்கிறதா என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே சுயாதீன ஆராய்ச்சியையும் செய்யுங்கள். எந்த நகர்ப்புற நூலகத்திலிருந்தும் ஒரு குறிப்பு மையம் விற்பனை மற்றும் குத்தகை விலைகளை விவரிக்கும் அண்மைய காலக்கெடுவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். பிராந்திய செய்தித்தாள்கள் சமீபத்திய சந்தை போக்குகளுக்கு சிறந்த ஆதாரங்கள், ஆனால் நீங்கள் ஆர்வமாக உள்ள பகுதிகளில் கண்காணிப்பு விகிதங்கள் ஆகும். உள்ளூர் வணிக ரியல் எஸ்டேட் செய்திமடல்களுக்கு சந்தா மற்றும் விலை போக்குகளில் ஒரு கண் வைத்திருங்கள்.

உங்கள் வியாபாரத்திற்கான சதுர அடிக்கு ஒரு பழக்கவழக்க விற்பனை புள்ளிவிவரங்கள் ஒரு யோசனை மற்றும் விற்பனை மற்றும் விற்பனையை விற்பனை ஒரு செலவு-பயன் பகுப்பாய்வு செய்ய. குறிப்பாக ஒத்த வணிக வகைகளுக்கிடையில் ஒப்பீடுகளைத் தேடுங்கள். ஆண்டு மற்றும் சுற்று அந்த பகுதியில் என்ன கால் மற்றும் கார் போக்குவரத்து போன்ற புரிந்து கொள்ள. ஒரு கடற்கரைப் பக்க தெரு, மே முதல் செப்டம்பர் வரையிலான கொலையாளி வியாபாரத்தைச் செய்யலாம், ஆனால் ஜனவரி மாதத்தில் கடைகள் மூடப்பட்டு, மீன் பிடிப்பதற்கான ஒரு பெரிய காரணம் இருக்கிறது.

இறுதியாக, உங்கள் பிராந்தியத்தில் குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் உள்ளூர் விலை, சில்லறை போக்குகள் மற்றும் போக்குவரத்து பற்றிய நல்ல அறிவைக் கொண்டு, சதுர அடிக்கு ஒரு உள்ளூர் விற்பனையைப் புரிந்து கொள்வதுடன், உங்கள் வணிகத்தை வளர்த்துக் கொள்ளும் வகையில் ஒரு சிறந்த விற்பனையை நீங்கள் காணலாம்.