சதுர அடி ஒன்றுக்கு வணிக வாடகை கணக்கிட எப்படி

ஒரு குடியிருப்பு சொத்துக்கான சதுர அடிக்கு விலை கணக்கிடுவதை விட சதுர அடிக்கு வணிக வாடகை கணக்கிடுவது மிகவும் சிக்கலாக உள்ளது. ஏனெனில் வணிக சொத்துக்கள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு ஒரு குத்தகைதாரர் உண்மையில் இடத்தை ஆக்கிரமித்து, பொதுவான இடங்களுக்கு ஒரு விகிதம். சதுர அடிக்கு மொத்த செலவைக் கண்டறியும் இடம் வாடகைக்கு பெறப்பட்ட இடம் வாடகைக்கு, பொதுவான இடம் வாடகைக்கு, கட்டிடத்தின் மொத்த அளவு, குடியிருப்பாளரின் பரப்பளவு மற்றும் பொதுவான பகுதி அளவு ஆகியவற்றை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

பயன்படுத்தக்கூடிய இடம் வெர்சஸ் வாடகைக்கு இடம்

பெரும்பாலான வணிக சொத்துகளில், பல சொத்துக்கள் ஒரு சொத்து பகிர்ந்தளிக்கின்றன, அதாவது ஒரு அலுவலகத்தில் ஒரு அலுவலகத்தில் அல்லது அலுவலகத்தில் அலுவலகங்கள் என்று பொருள். இந்த குடியிருப்பாளர்கள் ஒவ்வொருவரும் தங்குதடையான இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்கின்றனர், இது பொருந்தக்கூடிய இடமாக அறியப்படுகிறது, ஆனால் அவை பொதுவான பகுதியின் பகுதியின் மொத்த பகுதியின் பகுதியை மொத்த சொத்து இடத்திற்கு வாடகைக்கு செலுத்துகின்றன. பொதுப்பகுதிகளில் சமையலறைகளும் குளியலறைகள் மற்றும் மண்டபங்களும் அடங்கும். வாடகைப் பகுதியும் பொதுவான பகுதியின் வாடகைதாரரின் பகுதியும் வாடகைக்குரிய இடமாக அறியப்படுகிறது.

சுமை காரணி

நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பது குறித்த ஒரு யோசனைக்கு ஒரு பொருளை உபயோகிக்கக்கூடிய மற்றும் வாடகைக்கு எடுக்கும் இரு இடத்தையும் அறிந்து கொள்வது முக்கியம். சுமை காரணி உதவும். மொத்த பொருந்தக்கூடிய இடத்திலிருந்து கட்டிடத்தின் மொத்த வாடகை இடத்தை பிரிப்பதன் மூலம் கணக்கிட முடியும். சுமைக் காரணி கணக்கிடப்பட்டவுடன், உங்கள் மொத்த வாடகை இடத்தை கண்டுபிடிப்பதற்கு நீங்கள் திட்டமிடும் மொத்த இடத்தை நீங்கள் பெருக்கலாம்.

உதாரணமாக, ஒரு சொத்தை 10,000 சதுர அடி 8000 சதுர அடியில் பயன்படுத்தக்கூடிய இடமாக இருந்தால் 2,000 சதுர அடி பொதுவான இடம் மற்றும் சுமை காரணி 1.25 ஆகும். நீங்கள் 500 சதுர அடி இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்க திட்டமிட்டால், மொத்தம் 625 சதுர அடி செலுத்துவீர்கள். 5,000 சதுர அடி கொண்ட பொருளை 6,000 சதுர அடி கொண்ட ஒரு சொத்தை கண்டால், சுமைக் காரணி 1.2 ஆக இருக்கும், அதே 500-அடி இடைவெளியில், 600 சதுர அடி இடம் மட்டுமே செலுத்துவீர்கள். நிச்சயமாக, இது பொதுவான பொதுவான பகுதிகளுடன் கூடிய ஒரு கட்டிடத்திற்கு அதிக மதிப்புள்ளதாக இருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் எதைப் பெறுகிறீர்கள் என்பதையும் நீங்கள் எவ்வளவு கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதையும் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

சதுர அடி செலவு

பொருந்தக்கூடிய செலவு சதுர அடிக்கு கணக்கிட, நீங்கள் மொத்த உபயோகமான சதுர காட்சிகளால் நீங்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள அலுவலக அல்லது கடைப்பகுதிக்கான மொத்த வாடகையைப் பிரிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் $ 1,500 ஒரு மாதத்திற்கு 500 சதுர அடி இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், நீங்கள் ஒரு சதுர அடிக்கு $ 3 செலுத்துவீர்கள்.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, சதுர அடி சமன்பாட்டிற்கான பொருந்தக்கூடிய செலவினம் கதையின் பகுதியை மட்டுமே கூறுகிறது, ஏனெனில் அது பொதுவான பகுதிகளுக்கு வாடகைக்கு வணிகத்தை செலுத்துவதில்லை. சதுர அடிக்கு ஒரு மொத்த வாடகை செலவு கணக்கிடுவது மிக சிக்கலானது, ஏனென்றால் நில உரிமையாளர்கள் பொதுவாக பொதுவான பகுதிகளுக்கு வேறுபட்ட, குறைந்த விகிதத்தை வசூலிக்கின்றனர். சதுர அடிக்கு ஒரு மொத்த வாடகை கணக்கிட பொருட்டு, உங்கள் பொதுவான பகுதியின் சுமை காரணி பயன்படுத்தி என்ன பகுதியை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் மற்றும் பொதுவான பகுதிகளில் வாடகைக்கு உரிமையாளர் கட்டணங்கள் உங்களுக்குத் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.