குத்தகை மேம்பாட்டிற்கான கணக்கியல் பெரும்பாலும் குழப்பமடைகிறது, மேலும் மேம்பாட்டிற்கான கணிக்கப்பட்ட வாழ்க்கை மற்றும் அதைக் குறைக்கப்பட வேண்டிய காலம் குறித்த மதிப்பீடுகள் செய்யப்பட வேண்டும். குத்தகை நிறுவுதல் ஒரு நிறுவனத்திற்கு ஒரு பெரிய செலவை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, இது இடத்தை வாடகைக்கு விடுகிறது மற்றும் மாற்றங்களை செய்ய உதவுகிறது.
குத்தகை மேம்பாடு
உங்களுடைய வியாபார இடத்தை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், அதற்கான முன்னேற்றங்களைச் செய்தால் அவை மூலதன மேம்பாடுகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. நீங்கள் இடத்தை வாடகைக்கு வைத்து முன்னேற்றங்களைச் செய்தால், அவை வாடகை குத்தகை மேம்பாடு என்று அழைக்கப்படுகின்றன. உங்கள் நிறுவனத்தின் தேவைகளுக்கு இது பொருத்தமானதாக இருக்கும் அலுவலகத்தில் செயல்பாட்டு அல்லது கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் இதில் அடங்கும். அவை கட்டிடம் சுவர்கள், விளக்குகளை நிறுவுதல், குளியலறை அல்லது வேறு எந்த பயன்பாட்டையும் அதிகப்படுத்துவதோடு, இடத்தின் மதிப்பையும் அதிகரிக்கலாம். இந்த மேம்பாடுகள் நீண்ட காலம் நன்மைகளை வழங்குகின்றன என்பதால், அவர்கள் செலவழிக்கும் ஆண்டிற்குள் நீங்கள் அவற்றை இழக்க முடியாது. அவர்கள் ஒரு மூலதன செலவினமாக கருதப்பட வேண்டும், காலப்போக்கில் குறைத்துக்கொள்ள வேண்டும்.
தேய்மானத்திற்கான GAAP
யு.எஸ். இல், "SFAS 13 - லீசேக்களுக்கான கணக்கியல்" நிதி அறிக்கைகளில் குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் எவ்வாறு கையாளப்பட வேண்டும் என்பதை கோடிட்டுக்காட்டுகிறது. முன்னேற்றத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள வாழ்க்கை முதலில் கணக்கிடப்பட வேண்டும். முன்னேற்றம் மாற்றப்பட வேண்டும் அல்லது மேம்படுத்தும் வரை பயனுள்ள வாழ்க்கை காலம் நீடிக்கும். குத்தகை வாழ்க்கைக்கு பயனுள்ள வாழ்வை ஒப்பிடவும். பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கோட்பாடுகள், பயனுள்ள வாழ்க்கை அல்லது குத்தகை காலம் ஆகியவற்றில் குறுகிய காலப்பகுதியில் முன்னேற்றம் ஒரு நேராக வரி அடிப்படையில் குறைக்கப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, மேம்பாடு $ 1,000 செலவு மற்றும் குறைந்தபட்சம் 10 ஆண்டுகள் நீடிக்கும் மற்றும் குத்தகை கால ஐந்து ஆண்டுகள் என்றால், நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு $ 200 செலவில் எடுத்து, ஒரு ஐந்து ஆண்டு கால செலவு குறைந்துவிடும்.
வாடகை புதுப்பித்தல்
குத்தகையை விருப்பமான புதுப்பித்தல்கள் கொண்டிருக்கும் போது குத்தகை நிறுவுவதற்கான கணக்கியல் சிக்கலானதாகிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் மூன்று வருடங்களுக்கு ஒரு சொத்தை குத்தகைக்கு வைத்திருக்கலாம், ஆனால் மற்றொரு மூன்று பேருக்கு புதுப்பித்தல் விருப்பம் இருக்கலாம். புதுப்பித்தல் நியாயமான உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்டால் GAAP தேவைப்படுகிறது, நீங்கள் புதுப்பிப்பு கால அல்லது புதுப்பிப்பு காலஅளவை காலங்களில் சேர்க்க வேண்டும். அடுத்த புதுப்பித்தல் காலத்திற்குப் பிறகு, புதுப்பித்தல், பேரம் வாங்குவதற்கான விருப்பம், மற்றும் குத்தகைதாரர் விருப்பத்தின் பேரில் புதுப்பிக்கக்கூடிய குத்தகைகள் ஆகியவற்றுக்கு அபராதம் விதிக்கப்படும். புதுப்பிப்பு உத்தரவாதம் இல்லை என்றால், குத்தகை குத்தகை மேம்பாடு அசல் குத்தகை அடிப்படையில் மட்டும் குறைக்கப்படுகிறது.
குத்தகை லீஸ் செலவுகள்
உங்கள் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, பராமரிப்பு, பயன்பாடுகள், பழுது மற்றும் வாடகைக் கட்டணங்கள் போன்ற இடங்களை நீங்கள் இயக்கக்கூடிய பல செலவுகள் சந்திக்கலாம். இந்த செலவுகள் இயற்கையில் மூலதனமல்ல, அவை தாமதப்படுகிற காலகட்டத்தில் செலவழிக்கப்பட வேண்டும்.
