சொத்து உரிமையாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை தினசரி நாள் இயங்கும் மேலாளர்களை பணியமர்த்த வேண்டும். மேலாளர் ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தில் அல்லது பல்வேறு வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை வழங்கும் ஒரு சுயாதீன நிர்வாகியாக செயல்படலாம். ரியல் எஸ்டேட் மேலாளர்கள் சொத்துக்களை உரிமையாளர்களுக்காக பல சேவைகளை செய்து வருகின்றனர், அல்லது ஒரு சொத்து திறமையாக நிர்வகிக்க நேரமும் திறமையும் இல்லை.
நிதி மேலாண்மை
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மேலாளர் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சொத்துக்களின் நிதி நிர்வாகத்தை கையாளலாம். மேலாளர் வாடகைதாரரிடமிருந்து வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளலாம் அல்லது மேலாளரின் அலுவலகத்திற்கு பணம் அனுப்பலாம். ரியல் எஸ்டேட் மேலாளர்கள் அடமானம், வரி, வரிகள், காப்பீடு மற்றும் பராமரிப்பு கட்டணங்கள் போன்ற சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு பணம் செலுத்துகின்றனர். வாடகை செலுத்துதல்கள் மற்றும் செலவுகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வாடிக்கையாளரின் சொத்து உரிமையாளர் மேலாளரிடம் தெரிவிக்கிறார்.
வாடகை
ரியல் எஸ்டேட் மேலாளர் சொத்து உரிமையாளருக்கு புதிய வாடகைகளைக் கையாளலாம், சொத்துக்களை விளம்பரப்படுத்துதல், வாடகைக் குடியிருப்போர் மற்றும் புதிய வாடகைக்கு குத்தகை ஒப்பந்தங்களை கையாளுதல் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும். சொத்து உரிமையாளர் புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு வசூலிக்க வாடகை அளவு நிர்ணயிக்கலாம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் மேலாளர் ஒரு வாடகை யூனிட்டிற்கு பொருத்தமான வாடகை கணக்கிட தனது நிபுணத்துவத்தை பயன்படுத்தலாம். மேலாளர்கள் வாடகைக்கு காலாவதியாகி, குடியிருப்பவர்களிடமிருந்து வெளியேற்றங்கள் மற்றும் புகார்களை கையாளுகின்றனர். ரியல் எஸ்டேட் மேலாளர் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்கள் வாடகைக்கு கட்டுப்படுத்தும் நில உரிமையாளர் வாடகை சட்டங்கள் தெரிந்திருந்தால் இருக்க வேண்டும்.
சேவைகள் நிர்வகி
ரியல் எஸ்டேட் மேலாளர் புல்வெளி பராமரிப்பு, பூச்சி கட்டுப்பாடு, சுத்தம் சேவைகள், குப்பை அகற்றுதல் மற்றும் பாதுகாப்பு சேவைகள் போன்ற சொத்துக்களை பராமரிக்கிறது. சொத்து மேலாளர்கள் சொத்து சரியாக பராமரிக்கப்படுவதை உறுதி செய்வதற்காக விற்பனையாளர்களின் பணியை கண்காணிக்கின்றனர்.
பழுது
வீட்டு பராமரிப்பு, எலக்ட்ரிஷியஸ், சரத்குமார் மற்றும் கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர்கள் போன்ற பழுதுபார்ப்பு சேவைகளை கொண்ட ஒரு மேலாளர் ஒப்பந்தங்கள் தேவைப்படும் போது சொத்துக்களை பழுதுபார்க்கும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மேலாளர், வீட்டு உரிமையாளருடன் பட்ஜெட்டை நிர்ணயிப்பதற்கு சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பதற்கும், பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படுவதற்கும் முன் ஆலோசனை செய்யலாம். சொத்து மீது பழுதுபார்ப்பு திட்டமிடல் போது மேலாளர் கட்டிடம் குறியீடுகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் தெரிந்திருந்தால் இருக்க வேண்டும். ஒரு மேலாளர் பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் போது தீர்மானிக்க சொத்துக்களை ஆய்வு செய்யலாம்.
2016 சொத்து, ரியல் எஸ்டேட், மற்றும் சமுதாய சங்கம் மேலாளர்கள் சம்பளம் தகவல்
சொத்து, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சமூக சங்கம் மேலாளர்கள் 2016 ஆம் ஆண்டில் $ 57,040 என்ற சராசரி வருடாந்திர ஊதியத்தை பெற்றனர். குறைந்தபட்சம், சொத்து, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சமூக சங்க நிர்வாகிகள் 25 சதவிகித சம்பளத்தை $ 39,910 சம்பாதித்து, அதாவது 75 சதவிகிதத்தை இந்த அளவுக்கு அதிகமாக சம்பாதித்தார்கள். 75 சதவிகித சம்பளம் $ 83,110 ஆகும், இதன் பொருள் 25 சதவிகிதம் அதிகரிக்கும். 2016 ஆம் ஆண்டில், அமெரிக்காவில் 317,300 நபர்கள் சொத்து, ரியல் எஸ்டேட், மற்றும் சமூக சங்க நிர்வாகிகளாக பணியாற்றினர்.
