முன்முடிப்பு குறிப்புகள் வாங்க எப்படி

சொத்துக்கள் பலவற்றில் இருந்து பணம் சம்பாதிப்பதற்கு நிறைய வாய்ப்புகள் உள்ளன, வீடுகளில் அடமானக் குறிப்புகளை வாங்குவது முன்கூட்டியே எதிர்கொள்கிறது. அடமான குறிப்புகள் வாங்குவதற்காக கவனமாக திட்டமிடப்பட்ட, படிப்படியான மூலோபாயம் இங்கே விவரிக்கப்பட்டுள்ளது, நிதி வெற்றிக்கு வழிவகுக்கும்.

உங்களுக்கு தேவையான பொருட்கள்

• அதிவேக இணைய இணைப்பு

• கைப்பேசி

• வணிக ஆடை

• தொழில்முறை அணுகுமுறை

• ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் உறவு

• விதை மூலதனம்

முன்கூட்டியே ஆரம்ப கட்டங்களில் ("முன்கூட்டிய முன்கூட்டியே") சொத்துக்களை கண்டுபிடிப்பது முதல் படி. அவை பொது பதிவு மற்றும் ரியல்ட்டிட்ராக்ஸ்.காம் போன்ற சிறப்புத் தரவுத்தளங்களின் இணைய தேடல்கள் மூலம் முன்பே கண்டுபிடிக்கமுடியாமல் இருக்கின்றன. உங்களுக்குத் தெரிந்திருந்தால் அக்கம் பக்கத்திலுள்ள ஒரு சொத்தை கண்டுபிடிப்பது முக்கியம், தேவைப்பட்டால், நீங்களே ஆய்வு செய்யலாம்.

அடுத்து, அடமானதாரரை அணுகுங்கள். விருப்பமாக, இது நீங்கள் பார்க்கக்கூடிய அலுவலகத்துடன் ஒரு வங்கியாக இருக்கும், ஆனால் அடமானம் வைத்திருப்பவர் நாட்டிலுள்ள மற்றொரு பகுதியில் இருப்பார், இதில் நீங்கள் தொலைபேசி மூலம் வணிகத்தை நடத்த வேண்டும், இறுதி ஆவணங்களுடன் பதிவு செய்தால் அமெரிக்க அஞ்சல். அடமானக் குறிப்பு விற்பனைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்த அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரை அடையாளம் காணவும். இது சில தோலை எடுக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் மிகவும் தீவிரமாக இருப்பின் பெரும்பாலான அடமான-குறிப்பு வைத்திருப்பவர்கள் உங்கள் வாய்ப்பைப் பரிசீலிக்க வேண்டும். "வங்கி தங்கள் கடன் மூலம் ஒரு விற்பனை விற்பனை செய்ய எப்படி தெரியும் என்றால், அவர்கள் உங்கள் கணினியில் மூலம் ஒரு குறுகிய விற்பனை செயல்முறை பெற விட குறிப்பு விற்க மிகவும் எளிதாக ஏனெனில் அவர்கள் வழக்கமாக உங்கள் கருத்து மீது குதிக்கும்," நீதிபதி கூறுகிறார் Getrealrei.com இன் வாஸ்.

அடமானக் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க ஆனால் அபத்தமானது தள்ளுபடி பிரதிபலிக்கிறது என்று அடமான குறிப்பு ஒரு வாய்ப்பை செய்ய. உதாரணமாக, $ 100,000 நோட்டுக்கு கடமைப்பட்டால், $ 60,000 வழங்கப்படும். உங்கள் எண்கள் மாறுபடும் --- நீங்கள் வழங்கிய அளவுக்கு எவ்வளவு வீட்டை சந்தையில் கட்டளையிடலாம் என்று நீங்கள் நம்புகிறீர்களே, அதனால் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் நிலைமைகளைப் பற்றிய அறிவு மிகவும் முக்கியம். நீங்கள் தயாராக மூலதனத்தை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள், அல்லது கடன் வாங்கியவராக அதை அணுகவும், அல்லது அடமானதாரர் உங்களை தீவிரமாக எடுத்துக்கொள்ளமாட்டார்.

அடமானம் வைத்திருப்பவர் உங்களுக்கு குறிப்பை விற்க ஒப்புக்கொள்கிறீர்களானால், நீங்கள் அடமானம் வைத்திருப்பவராகி, அவருடைய பணம் செலுத்துபவருக்குப் பின்னால் உள்ள சொத்து உரிமையாளரை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமை உண்டு. எனினும், இது ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாக இருக்கலாம். சொத்துடைமை உரிமையாளர் முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதைக் கேட்பது எளிது, அது அடமானத்தை அவிழ்த்துவிட்டு உரிமையாளரின் கடன் நிலைக்கு எவ்வளவு சேதம் விளைவிக்காமல் உங்களிடம் சொத்துக்களை இடமாற்றும்.

ஒருமுறை நீங்கள் சொத்து உரிமையாளர், எந்த உரிமையாளர்களிடமும் தெளிவாக இருக்கிறீர்கள். நீங்கள் அதை வாடகைக்கு விடலாம் அல்லது நீங்கள் செலுத்தியதை விட அதை விற்கலாம், ஆனால் அது உள்ளூர் சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்தது. வாங்குவதற்கு அடமான குறிப்புகள் நேரடியாக சொத்துக்களை வாங்குவதைவிட விரைவாகவும் எளிதாகவும் இருக்கலாம், ஆனால் ஒவ்வொரு படியிலும் வழிநடத்தும்.

எச்சரிக்கை

ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை விரிவாக நேரம் மற்றும் கவனத்தை எடுக்கும். சந்தேகம் இருந்தால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறை ஆலோசனை. நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இழக்க முடியாததைவிட அதிகமாக முதலீடு செய்ய வேண்டாம், சில சமயங்களில் மதிப்புகள் குறைந்துவிடும்.